Spring naar content
typeBenedenwoning
woonoppervlakte66 m2
slaapkamers1
buitenruimteAchtertuin
bouwjaar1933
energielabelC

Brochure

Over de woning

Charmante jaren ’30 woning in het hart van de wijk Blijdorp! Deze benedenwoning met groene tuin van ca. 71 m2 op het zuiden beschikt over een ontzettend fijne sfeer en een tal aan authentieke details waar je hartje sneller van gaat kloppen. Heerlijk relaxen kan je in de grote living, genieten van het mooie weer in de groene tuin en gezellig tafelen en koken in de woonkeuken: hier ga je gegarandeerd van het leven in Blijdorp genieten!

De populaire jaren ’30 buurt Blijdorp is zeer centraal gelegen en staat garant voor plezierig wonen. Hier wonen betekent groen en rust om je heen gecombineerd met alle dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving. Denk hierbij aan supermarkten, speciaalzaken, restaurants, cafés, scholen en sportfaciliteiten. In de buurt bevindt zich het bekende Vroesenpark, de (tweede) favoriete achtertuin van menig Rotterdammer. Zodra de zon schijnt, verandert dit stadspark in een ‘hangout spot’ en heerst er een erg gezellige vibe. Plus: barbecueën mag gewoon én er vinden regelmatig leuke (food)events plaats. Sportievelingen kunnen zich uitleven in het Roel Langerakpark op de vrij toegankelijke atletiekbaan of discgolf court. Of ontdek de wandelpromenade richting de dierentuin waarbij je tegelijkertijd kunt genieten van een gezellig dagje uit in Diergaarde Blijdorp. Het naastgelegen Oude Noorden en de Provenierswijk zijn ook zeker een bezoekje waard. Hier vind je tevens veel op het gebied van food, fashion & design. Aan gezelligheid geen gebrek! Daarnaast bereik je binnen no time het bruisende stadscentrum (10 minuten fietsen), openbaar vervoer (o.a. Centraal Station en metrostation Blijdorp zeer dichtbij) en de uitvalswegen (A13 en A20). Ervaar het hier allemaal!

Indeling
Begane grond:
Kom binnen in de tochtportaal en bereik vanaf hier de grote L-vormige entree. Direct vanaf de voordeur proef je de voordelen van een echt jaren ’30 woning. De kleurrijke authentieke wandtegels en de robuuste houten vloer zorgen direct voor een perfecte en charmante sfeer in het huis. Vanuit de entree zijn de diverse vertrekken te bereiken. O.a. de living, welke aan de voorzijde gesitueerd is, nader je vanaf hier. De living heeft grote raampartijen, klassiek glas-in-lood, een originele openhaardschouw en een praktische indeling. Hier creëer je een ideale zithoek door middel van een grote bank. Gegarandeerd thuis voelen doe je hier!

De meest sfeervolle plek van het huis is tegenover de living gesitueerd. Hier vind je de gezellige woonkeuken waar je kan tafelen en koken met een fantastisch groen uitzicht over de tuin. De keuken beschikt over een oven, een 5-pits gasfornuis en een vaatwasser. Hier kan het leven gevierd worden! Stap vanuit de woonkeuken zo in de royale tuin van ca. 71 m2 op het zuiden. De tuin heeft aan de voorzijde een houten vlonder waar een fijne loungehoek gerealiseerd kan worden en aan de achterzijde een mooi aangelegd stuk groen waar je goed kan tuinieren en kan vertoeven in de schaduw onder de grote bomen. Bovendien heb je een houten schuur welke extra bergruimte biedt. Deze tuin is helemaal compleet!

Terugkomend in de woning vind je naast de woonkeuken de slaapkamer welke eveneens aan de tuinzijde gevestigd is. De slaapkamer biedt plek voor een kastenwand, een bureau en een groot bed. Voldoende ruimte dus! De badkamer is vanuit de woonkeuken te bereiken en beschikt over een ligbad met douche, een wastafel en een wasmachine aansluiting.

Tevens heb je in de entree het separate toilet met fonteintje en een praktische inpandige kast met de meterkast.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1933
• Woonoppervlakte circa 66 m2
• Inhoud circa 220 m3
• Eigen grond
• Beschermd stadsgezicht
• Achtertuin van ca. 71 m2
• Verwarming en warm water middels cv-ketel
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 95,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Financieel
Vraagprijs
€ 375.000,-
Status
Verkocht
Bouw
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Oppervlakten en inhoud
Wonen
66 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
0 m2
Inhoud
220 m3
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
1
Aantal woonlagen
1
Energie en isolatie
Energieklasse
C
Isolatievormen
Dubbelglas
Warm water
CV ketel
Verwarming
CV ketel
Buitenruimte
Type buitenruimte(s)
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Hoofdtuin opp.
71 m2
Hoofdtuin positie
Zuid
Bergruimte
Soort
Vrijstaand hout
Ligging
Parkeer faciliteiten
Betaald parkeren, Parkeervergunningen
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk

Plattegronden

Ligging en beschikbare woningen in de buurt

Hypotheek berekenen: Bereken direct wat je kunt lenen

Op basis van je gegevens kun je zelf via de bereken-tool een eerste indruk krijgen van hoeveel je kunt lenen. Uiteraard kijken we in een vrijblijvend hypotheekgesprek mee naar jouw specifieke situatie om alle mogelijkheden voor je te kunnen ontdekken. Iedere situatie is anders, dat maakt het lastig, daarom zetten wij graag onze expertise in. Zo kom je niet voor verrassingen te staan.

Wat klanten zeggen over Maarten: