Spring naar content
typePortiekwoning
woonoppervlak93 m2
slaapkamers2
buitenruimteTuin
bouwjaar1933

Brochure

Over de woning

Een echte droom om in te wonen met veel smaakvolle elementen! Deze geweldige dubbele bovenwoning met uniek dakterras, 2 balkons en 2 slaapkamers is in 2019 volledig gerenoveerd waardoor alles in een hedendaagse stijl is afgewerkt. Je hebt niet alleen een moderne keuken met kookeiland, ook de badkamer en de rest van de woning hebben iets exclusiefs te bieden. Je komt ogen te kort door de mooie afwerking en de toffe materiaal keuzes. Ook buitenshuis is er ontzettend veel te beleven. Wandel gemakkelijk naar het Vroesenpark, stap binnen 5 minuten op de trein naar een geliefde stad in het land of ben binnen no-time in het stadshart van het altijd gezellige Rotterdam. Is dit wat jij zoekt?

De populaire jaren ’30 buurt Blijdorp is zeer centraal gelegen en staat garant voor plezierig wonen. Hier wonen betekent groen en rust om je heen gecombineerd met alle dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving. Denk hierbij aan supermarkten, speciaalzaken, restaurants, cafés, scholen en sportfaciliteiten. In de buurt bevindt zich het bekende Vroesenpark, de (tweede) favoriete achtertuin van menig Rotterdammer. Zodra de zon schijnt, verandert dit stadspark in een ‘hangout spot’ en heerst er een erg gezellige vibe. Plus: barbecueën mag gewoon én er vinden regelmatig leuke (food)events plaats. Sportievelingen kunnen zich uitleven in het Roel Langerakpark op de vrij toegankelijke atletiekbaan of discgolf court. Of ontdek de wandelpromenade richting de dierentuin waarbij je tegelijkertijd kunt genieten van een gezellig dagje uit in Diergaarde Blijdorp. Het naastgelegen Oude Noorden en de Provenierswijk zijn ook zeker een bezoekje waard. Hier vind je tevens veel op het gebied van food, fashion & design. Aan gezelligheid geen gebrek! Daarnaast bereik je binnen no time het bruisende stadscentrum (10 minuten fietsen), openbaar vervoer (o.a. Centraal Station en metrostation Blijdorp zeer dichtbij) en de uitvalswegen (A13 en A20). Ervaar het hier allemaal!

Indeling
Begane grond:
Gedeelde entree met trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste etage:
Kom binnen in de entree waar vandaan alle vertrekken te bereiken zijn. Het geheel is in 2019 volledig gerenoveerd waardoor alles tot in de puntjes is afgewerkt. Geniet van alle moderne maar toch ook van een aantal authentieke jaren ’30 details zoals het glas-in-lood. Een combinatie om van te houden! De living is gelegen aan de voor- en achterzijde en is volledig in stijl afgewerkt door middel van een smaakvolle keuken met kookeiland, een prachtige houten vloer en gestuukte wanden. In het leefgedeelte staat een hoog woongenot centraal door alles wat deze ruimte in huis heeft. Aan de ene zijde tref je de woonkeuken met kookeiland en aan de andere zijde een royale woonkamer waar je plaats kan maken voor een grote bank. Op zoek naar rust en privacy? De stoere glas-in-staal deur in het middelpunt biedt de mogelijkheid om de woonkamer en de woonkeuken van elkaar te scheiden. Klinkt dit niet ideaal? De exclusieve keuken met een mat zwarte afwerking en het groene hoogglans kookeiland is voorzien van alle gemakken door de inductiekookplaat, afzuigkap (niet direct zichtbaar door de nette afwerking), koel- en vrieskast, oven, combi-magnetron en vaatwasser. Het kookeiland heeft een bargedeelte. Ideaal om barkrukken neer te zetten waardoor je tegelijkertijd kan koken en bijpraten met jouw vrienden en familie. Liever lekker lang tafelen? Een lange eettafel zorgt ervoor dat jij een groot gezelschap kan ontvangen voor een gezellig diner.

Vanuit de entree is slaapkamer I te bereiken. Deze slaapkamer is extra handig in te richten als werk of kastenkamer. Genieten van de buitenlucht? Tevens tref je hier het eerste balkon op het zuiden.

Bovendien heb je in de entree het separate toilet met fonteintje en een inpandige kast met wasmachine aansluiting.

Derde (halve) etage:
Via de overloop is slaapkamer II, de badkamer en het separate toilet te bereiken. Wederom heb je hier een hoogwaardige afwerking en dezelfde prachtige houten vloer zoals de benedenverdieping. Zowel de badkamer als de slaapkamer hebben middels de openslaande deuren toegang tot het tweede balkon welke op het zonnige zuiden gelegen is. Deze heerlijke buitenruimte kijkt uit over de groene binnentuinen. Een lekker plekje om plaats te nemen en te genieten van de rustgevende omgeving. De slaapkamer heeft een praktische oppervlakte en biedt voldoende ruimte voor een groot bed. De naast gelegen badkamer heeft een luxueuze afwerking door de zwarte visgraat tegel en de gouden details. Verder is deze voorzien van een houten wastafel met meubel, een handdoekenradiator en een inloopdouche. Is dit geen toffe badkamer? Het separate toilet is volledig in dezelfde stijl als het toilet op de eerste verdieping.

Eveneens is de cv-ketel op deze verdieping gesitueerd.

Dakterras:
Het aller grootste pluspunt vind je op het dak! Hier is namelijk het waanzinnige dakterras gevestigd van ca. 14 m2. In de zomer kan je hier heerlijk BBQ’en, genieten van het uitzicht over Rotterdam en uiteraard optimaal tot rust komen op een grote lounge set met alle stadse sferen om je heen. Vertoeven maar!

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1933
• Woonoppervlakte circa 93 m2
• Inhoud circa 305 m3
• Eigen grond
• Volledig gerenoveerd in 2019
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2019)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 100,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 449.000,-
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Oppervlakten en inhoud
Wonen
93 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m2
Inhoud
305 m3
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
1
Energie
Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas
Soorten verwarming
CV ketel
Soorten warm water
CV ketel
CV ketel type
2019
Buitenruimte
Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuintypen
Zonneterras
Hoofdtuin
Zonneterras
Hoofdtuin opp.
14 m2
Achterom
Nee
Parkeergelegenheid
Parkeer faciliteiten
Betaald parkeren, Parkeervergunningen

Ligging en beschikbare woningen in de buurt

Hypotheek berekenen: Bereken direct wat je kunt lenen

Op basis van je gegevens kun je zelf via de bereken-tool een eerste indruk krijgen van hoeveel je kunt lenen. Uiteraard kijken we in een vrijblijvend hypotheekgesprek mee naar jouw specifieke situatie om alle mogelijkheden voor je te kunnen ontdekken. Iedere situatie is anders, dat maakt het lastig, daarom zetten wij graag onze expertise in. Zo kom je niet voor verrassingen te staan.

Wat klanten zeggen over Maarten: