Van Vollenhovenstraat 3-501

Industrieel & modern wonen! Dit complex is in 2018 compleet getransformeerd waardoor je optimaal geniet van een hoogwaardige afwerking. Hier woon je energiezuinig met energielabel A. Het 3-kamer appartement heeft een robuuste én stoere stijl, dit zorgt voor een unieke (woon)beleving. Van een moderne keuken tot luxe badkamer, hier vind je het allemaal!

Het Scheepvaartkwartier, is een karakteristieke en veelzijdige buurt. De maritieme sfeer, de indrukwekkende historische bebouwing en het vele groen maken de buurt tot een aantrekkelijk stukje Rotterdam. Het leuke van de ligging is dat het omgeven is door de klassieke allure en uitstraling van het Scheepvaartkwartier terwijl het bruisende stadscentrum makkelijk te bereiken is. Het Park met de Euromast ligt aan het einde van de Parklaan. De mooiste achtertuin van de Rotterdammers! Er worden hier ook diverse openbare evenementen en festivals georganiseerd die perfect aansluiten op de sfeer. In de directe omgeving bevinden zich de Veerhaven, Parkhaven, verschillende supermarkten en diverse delicatessenzaken. Haltes voor tram, bus, watertaxi en het metrostation Leuvehaven (aansluiting naar Rotterdam CS) zijn op loopafstand te bereiken. Sfeervol, uniek en historisch wonen!
 
Indeling
Begane grond:
Gemeenschappelijke ruime hal en atrium. Hier heb je toegang tot de brievenbussen, BringMe pakketjes bezorgsysteem, lift, fietsenstalling, bergingen en het trappenhuis.
 
Vijfde etage:
Binnenkomst in de entree met o.a. toegang tot de heerlijke lichte living. Hier word je omringd door een robuuste stijl en een hoogwaardige afwerking. De betongedeeltes voegen een extra stoere touch toe. Verder zorgt de hoekligging  samen met de hoge raampartijen voor veel natuurlijk licht. Hoe tof! De moderne open keuken beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, losse koel- en vriescombinatie (kan overgenomen worden), Quooker en een vaatwasser. Naastgelegen is een wasruimte te vinden met een aansluiting voor de wasmachine en droger.
 
De twee slaapkamers zijn beide strak afgewerkt. Ook hier komen de hoge ramen weer terug. De fraaie luxe badkamer heeft zwarte details en is uitgerust met een grote douche en een wastafel met meubel. Terug in de entree bevindt zich het separate toilet, de meterkast en een kast met de cv-opstelling.
 
De gehele woning is voorzien van een gave gietvloer met vloerverwarming.

Het complex beschikt over een gezamenlijk dakterras. De woning is perfect gelegen ten opzichte van dit terras. Je loopt de voordeur uit en stapt zo het fraaie terras op!
 
Berging:
Bij de woning hoort een berging van ca. 5 m2 gelegen op de begane grond.
 
Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.
 
Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1970 (getransformeerd in de 2018)
• Woonoppervlakte circa 79 m2
• Inhoud circa 258 m3
• Eigen grond
• Beschermd stadsgezicht
• Energielabel A
• Verwarming en warm water middels stadsverwarming en voorzien van vloerverwarming
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 137,85 per maand
• Gezamenlijk dakterras aanwezig
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering q1 2024.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.
 
Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!
 
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.