Van Vollenhovenstraat 3-801

Luxe hoekappartement met panoramazicht Rotterdam-centrum
Licht, ruimtelijk en industrieel, met alle moderne comfort, dit stijlvolle en complete 3-kamer hoekappartement van 78 m² in het gebouw ‘Van Vollenhovenkwartier’ in het monumentale Scheepvaartkwartier heeft het allemaal. Wonen en leven op triple A niveau met alle grootstedelijke en dagelijkse voorzieningen onder handbereik op één van de beste stadslocaties van Nederland.

Het Scheepvaartkwartier
Het Scheepvaartkwartier is een karakteristieke en veelzijdige buurt met beschermd stadsgezicht aan de rand van het bruisende stadscentrum van Rotterdam. Met bijna 100 van de ruim 500 rijksmonumenten in Rotterdam is het Scheepvaartkwartier een schatkamer van cultureel erfgoed. De maritieme sfeer van de Veerhaven, de indrukwekkende historische bebouwing en het vele groen maken de buurt tot een geliefde woonplek in Rotterdam. De buurt is prachtig gelegen als een oase langs de oevers van de Nieuwe Maas, Parklaan en Het Park, Erasmusbrug en Zalmhaventoren, Museumkwartier en Erasmus Medisch Centrum. In de directe omgeving bevinden zich supermarkten, delicatessenzaken en uitstekende restaurants en tal van recreatieve voorzieningen. Haltes voor tram, bus, metro en watertaxi zijn vlakbij. In luttele minuten ben je op Rotterdam CS. Bereikbaarheid per auto is top en parkeren kan in de parkeergarage onder het gebouw.

Kortom, in het Scheepvaartkwartier is het sfeervol, uniek en historisch wonen met alle gemakken voor het leven van alledag.

Het Van Vollenhovenkwartier
Het gebouw ‘Van Vollenhovenkwartier’ is in 2018 in lijn met de bestaande architectuur hoogwaardig getransformeerd naar chique city lofts. Het gebouw heeft een geheel nieuwe gevel en raampartij gekregen, waardoor een modern woongebouw is ontstaan met een klassieke uitstraling die past in deze omgeving. Met stijlvolle entree, atrium, parkeergarage, fietsenstalling, bergingen, drie liften, pakket-bezorgsysteem en - last but not least - een royaal gezamenlijk dakterras op de vijfde etage. Dit ruime dakterras heeft diverse zitmogelijkheden, afwisselende groenvoorzieningen en biedt een geweldig uitzicht over de stad. Een heerlijke plek ook om samen te komen en te genieten van het buitenleven op niveau.

Indeling
Begane grond
Gemeenschappelijke ruime hal en atrium. Hier heb je toegang tot de brievenbussen, Bring Me Box voor pakketjes en boodschappen, drie liften, fietsenstalling, bergingen en het trappenhuis.

Het appartement
Modern, hoogwaardig en industrieel. Dat zijn de kenmerken van dit driekamer-hoekappartement van 78 m² op de achtste etage. Met de lift bereik je het ruime portaal met directe toegang tot het appartement. Meteen bij binnenkomst valt het bijzondere en open karakter van het appartement op. Strak afgewerkte wanden en vloeren, betonnen pilaren en draagbalken, hoge plafonds. Het gehele appartement heeft aan de voorzijde openslaande raampartijen met Franse balkons. Dat geeft een heerlijke lichtinval en ruimtelijke beleving met een fenomenaal uitzicht.
Het appartement heeft een multifunctionele indeling: de ruime entree met hal, meterkast en videofoon gaat over in een open keuken met aansluitend eet- en woongedeelte. Koken en tafelen gaan hier hand in hand. Vanuit de comfortabele living kijk je fraai weg over de skyline van Rotterdam. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming met aparte thermostaat in leef- en slaapgedeelte, mechanische ventilatie, lichtplan en glasvezel.

Keuken
De greeploze keuken met lichte fronten past helemaal in het stijlvolle design en is uitgerust met alle nodige inbouwapparatuur: combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap met plasmafilter, koel-vriescombinatie en vaatwasser.

Twee slaapkamers
Het appartement heeft twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is gesitueerd aan het einde van de entree en is momenteel ingericht als master bed room. Slaapkamer II is vanuit het leefgedeelte te bereiken en betreft een halfopen kamer die naar eigen wens ingedeeld kan worden als slaapkamer, studeer/werkkamer of verlenging van de zithoek.

Sanitair en bijkeuken
De badkamer, het separate toilet met fonteintje en de bijkeuken zijn gerealiseerd rondom de entree. Badkamer en toilet hebben een neutrale luxe afwerking met grote vloer- en wandtegels. De badkamer heeft een extra grote wastafel met meubel, een spiegel met licht, design handdoekradiator en inloopdouche met regen- en handdouche.

De bijkeuken met wasmachineaansluiting is ook als walk in closet te gebruiken.

Berging
Bij de woning behoort een separate berging van ruim 5 m² op de begane grond.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• 3-Kamer hoekappartement op 8e verdieping, instapklaar
• Bouwjaar: 1970, duurzaam getransformeerd in 2018
• Woonoppervlakte circa 78 m²
• Inhoud circa 267 m³
• Panorama view met spectaculair vrij uitzicht
• Hoge plafonds
• Hoge, openslaande raampartijen met HR ++ beglazing
• Franse balkons
• Vloerverwarming en mechanische ventilatie
• Verwarming en warm water door Eneco-stadsverwarming
• Energielabel C
• Glasvezel en aparte kabel- en internetaansluitingen
• Separate berging van ruim 5 m² op begane grond
• Gezamenlijk dakterras op 5e etage
• Parkeergelegenheid in parkeergarage onder het complex
• Eigen grond
• Beschermd stadsgezicht
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen, sport- en recreatiemogelijkheden
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaren; bijdrage rond € 137,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een niet-bewonersclausule opgenomen
• Oplevering in overleg.

Serieuze belangstellenden nodigen wij van harte uit om dit appartement in Rotterdam te bezichtigen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door.

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.