Spring naar content
typeBenedenwoning
woonoppervlakte110 m2
slaapkamers2
buitenruimteAchtertuin
bouwjaar1923
energielabelD

Brochure

Over de woning

** Inschrijfprocedure: Middels een inschrijving zal besloten worden met welke partij een overeenstemming bereikt wordt. Mocht je een bod willen uitbrengen, kan je dit doen tot maandag 13 maart 2023 12:00 uur. Het recht van gunning is voorbehouden aan verkoper. **

Ultieme woondroom in het Nieuwe Westen! In deze ruime dubbele benedenwoning met heerlijke tuin is vertoeven gegarandeerd. Met het centrum op 5 minuten fietsafstand ervaar je hier het echte Rotterdamgevoel. Wat wil je nog meer?

Het Nieuwe Westen heeft een bijzondere mix van wonen met grootstedelijke allure Γ©n typische volksbuurten. De buurt is een echte stadswijk met mooie singels, interessante winkelstraten en ruime pleinen. Dit maakt het Nieuwe Westen divers en erg leuk wonen! De Vierambachtsstraat en de Nieuwe Binnenweg zijn de belangrijkste winkelstraten en is er voor ieder wat wils op het gebied van horeca en fashion. Snel boodschappen doen? Geen probleem. Diverse supermarkten, avondwinkels en toko’s liggen in de directe omgeving. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad, het openbaar vervoer en de uitvalswegen (A13/A20). Behoefte aan een groen uitstapje en ontsnapping? Bezoek het Roel Langerak, het Vroesenpark of neem een kijkje bij één van de vele musea die de stad rijk is. Altijd leuk! Voor kinderen zijn er diverse speeltuinen in het Heemraadspark en bereik je binnen no time Diergaarde Blijdorp. Verdere voorzieningen zoals sportverenigingen en scholen zijn in de buurt te vinden. Er valt hier ontzettend veel te ontdekken waardoor je vol verrassingen komt te staan!

Indeling
Begane grond:
Kom binnen in de entree die toegang geeft tot separaat toilet met fonteintje welke netjes is afgewerkt en de woonkamer met open keuken. Wanneer je de doorzon living binnenloopt valt de moderne open keuken direct op. Deze is van alle gemakken voorzien, want aan opbergruimte geen gebrek! Ook beschikt de keuken over een kookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en kokend waterkraan, dus nooit meer wachten op de waterkoker! Vanuit de keuken kijk je de ruime woonkamer in en deze biedt genoeg ruimte voor een lange eettafel een heerlijke hoekbank. De prachtige stalen trap en de brickwall zorgen voor een industriΓ«le look en geven het huis enorm veel sfeer. Middels de openslaande deuren loop je de fraai aangelegde tuin in welke is gelegen op het zuidwesten. Zie jij jezelf hier al zitten met een glaasje wijn, genietend van de lange, zonnige zomeravonden? Daarnaast is er ook nog een houten berging aanwezig achterin de tuin. Handig voor het opbergen van alle tuinspullen!

Eerste etage:
Via de trap betreden we de eerste etage. Via de overloop zijn de badkamer, trapkast, twee slaapkamers en de extra kamer te betreden.
De badkamer is voorzien van een ligbad met whirlpool, inloopdouche, toilet en breed wastafelmeubel en dus helemaal compleet. Kom jij hier helemaal tot rust? Door naar de lichte slaapkamer die zich aan de achterzijde van woning bevindt. Hier is alle ruimte voor een kingsize bed!
Tussen de twee slaapkamers bevindt zich de extra kamer. Dit is de perfecte inloopkast! Door naar de grote slaapkamer aan de voorzijde welke nu ingericht is als kantoor. Wat een fijne, lichte ruimte! Realiseer jij hier een tweede slaapkamer?

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
β€’ Bouwjaar: 1923
β€’ Woonoppervlakte circa 110 m2
β€’ Inhoud circa 374 m3
β€’ Energielabel D
β€’ Eigen grond
β€’ Verwarming en warm water middels cv-ketel
β€’ Grotendeels dubbel glas, alleen het kleine raampje boven de voordeur en de glasblokken in de badkamer zijn enkel glas
β€’ Actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 116,- per maand
β€’ In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
β€’ In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
β€’ Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Financieel
Vraagprijs
€ 435.000,-
Status
Onder bod
Bouw
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1923
Oppervlakten en inhoud
Wonen
110 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
55 m2
Inhoud
374 m3
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
2
Energie en isolatie
Energieklasse
D
Isolatievormen
Vloerisolatie, Grotendeels dubbelglas
Warm water
CV ketel
Verwarming
CV ketel
CV ketel type
Intergas Kompakt HR 2011
Buitenruimte
Type buitenruimte(s)
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Hoofdtuin opp.
55 m2
Hoofdtuin positie
Zuidwest
Bergruimte
Soort
Vrijstaand hout
Ligging
Parkeer faciliteiten
Betaald parkeren, Parkeervergunningen
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk

Plattegronden

Hypotheek berekenen: Bereken direct wat je kunt lenen

Op basis van je gegevens kun je zelf via de bereken-tool een eerste indruk krijgen van hoeveel je kunt lenen. Uiteraard kijken we in een vrijblijvend hypotheekgesprek mee naar jouw specifieke situatie om alle mogelijkheden voor je te kunnen ontdekken. Iedere situatie is anders, dat maakt het lastig, daarom zetten wij graag onze expertise in. Zo kom je niet voor verrassingen te staan.

Wat klanten zeggen over Maarten: