Veerlaan 62C

TOP appartement op een geliefde locatie! Dit prachtige 4-kamerappartement (122 m2) geniet energielabel B en biedt eindeloze mogelijkheden om de woning in te delen naar jouw wensen, pak de plattegrond er maar vast bij. Daarnaast is dit toffe appartement voorzien van twee zonnige balkons (zuiden en zuidwesten). Heerlijk vertoeven buiten met mooi weer maar vergeet ook zeker niet het geweldige uitzicht op de iconische Zalmhaventoren. Kom jij ook snel genieten van het uitzicht?

Katendrecht, oftewel “De Kaap” en een voormalige zeemansbuurt, heeft de laatste jaren een enorme ontwikkeling doorgemaakt waardoor deze buurt hip en happening is. Door de populariteit vestigen steeds meer (creatieve) ondernemers zich op dit schiereiland waardoor er van alles te vinden is. Het wemelt er dan ook van leuke restaurants, ijssalons en barretjes waardoor je volop op culinair gebied kunt genieten. Dat maakt Katendrecht een echte droombestemming voor foodlovers! In de Fenix Food Factory kun je ambachtelijke producten kopen of aan de kade de betoverende zonsondergang zien onder het genot van de biertjes van de Kaapse Brouwers. Het Deliplein is een leuke plek met vele opties voor bijvoorbeeld een goede kop koffie, diner of avondje uit. Verder is het schip het SS Rotterdam aan de kade gevestigd met voldoende activiteiten of om een heerlijke wandeling langs het water te maken. Het stadscentrum is binnen handbereik: met het openbaar vervoer en met de fiets (10 minuten). In de buurt is ook de opstapplaats van de watertaxi gevestigd. Katendrecht is een kindvriendelijke buurt met twee basisscholen, kinderopvang en meerdere speeltuinen, sportvelden en parken. Al met al is dit schiereiland van alle gemakken en leuke plekken voorzien om heerlijk te kunnen wonen! Dus, waar wacht je nog op!?

Indeling
Begane grond:
Binnenkomst door poort met brievenbussen in een gezamenlijke binnentuin (met parkeergelegenheid voor fietsen). Tevens is de separate berging (4 m2) hier gevestigd. Hier bevindt zich ook de gesloten portiek met bellentableau en trappenhuis.

Derde verdieping:
Over een van de twee zonnige balkons (ca. 11,3 m2, oriëntatie zuiden) kom je de woning binnen. Vanuit de entreehal heb je toegang tot de diverse vertrekken, het toilet met fonteintje en de berging met aansluiting voor de wasmachine en de droger.

De woonkamer heeft speelse accenten en een fijne lichtinval. Je hebt hier voldoende ruimte voor een lekkere lounge bank. Het hart van de woning is de moderne witte hoogglans keuken. Door de situering wordt koken hier een gezellige sociale bezigheid in plaats van een must. Alle benodigde apparatuur is aanwezig zoals een vaatwasser, een gasfornuis, een oven, een koelkast, een vriezer en een combi-oven. Daarnaast biedt hij ook veel opbergruimte. Het eetgedeelte is gesitueerd naast de keuken met aangrenzend balkon (ca. 9 m2, oriëntatie zuidwesten). Op warme zomeravonden is dit dé plek om een lekker wijntje te drinken.

De hoofdslaapkamer is een riante kamer waar het kledinggedeelte mooi afgescheiden is van het slaapgedeelte. Aan de achterzijde is de zonnige tweede slaapkamer gelegen. De derde kamer is ideaal als hobbykamer of om al je spullen op te bergen. In de sfeervolle badkamer kan je na een drukke dag even wegdromen in bad maar je kan ook een verkwikkende douche nemen. Hij is van alle gemakken voorzien!

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
· Bouwjaar: 1903, gerenoveerd in 2009
· Woonoppervlakte circa 122 m2
· Inhoud circa 391 m3
· Gelegen op erfpachtgrond t/m 30-12-2093, waarvan de canon is afgekocht t/m 30-12-2055
· Energielabel B
· Verwarming en warm water middels cv-ketel
· Geheel voorzien van dubbele beglazing
· Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 174,- per maand
· In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
· In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca,
goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
· Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om deze bovenwoning in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.