fbpx
Verkocht

Vlinderstraat 47 a
Kralingen West, Rotterdam

Vraagprijs € 250.000,- k.k.

Kenmerken woning

Bouwjaar:
1950
Ligging:
Aan rustige weg, In woonwijk
Woonoppervlakte:
56 m2
Aantal kamers:
3
Aantal slaapkamers:
2
Aantal verdiepingen:
1
Status:
Verkocht

Omschrijving

*** Dit appartement is via onze eigen kanalen verkocht (onder voorbehoud). ***

Al jouw dromen over wonen in hartje Kralingen worden werkelijkheid! Dit 3 kamer appartement is niet alleen super ruim maar ook nog eens bijzonder sfeervol. Je hebt een open keuken, een gezellig balkon en alles is voorzien van een keurige afwerking. Helemaal instap klaar! Met het Kralingse Bos en vele leuke winkeltjes en horecagelegenheden in de omgeving is het ook buitenshuis genieten geblazen! Thuis voelen doe je hier!

Kralingen-West is een levendige en populaire buurt vol gezelligheid, nabij de Kralingse Plas en het Bos. De locatie is ideaal wanneer je van een groene omgeving houdt en toch dichtbij alle voorzieningen wilt wonen. In de buurt bevinden zich diverse winkelstraten zoals de Oudedijk, Lusthofstraat en Vlietlaan met allen een enorme keuze aan gezellige restaurants, hippe boetiekjes en leuke delicatessenwinkels. Er valt genoeg te ontdekken! Doordat de natuur zo...

*** Dit appartement is via onze eigen kanalen verkocht (onder voorbehoud). ***

Al jouw dromen over wonen in hartje Kralingen worden werkelijkheid! Dit 3 kamer appartement is niet alleen super ruim maar ook nog eens bijzonder sfeervol. Je hebt een open keuken, een gezellig balkon en alles is voorzien van een keurige afwerking. Helemaal instap klaar! Met het Kralingse Bos en vele leuke winkeltjes en horecagelegenheden in de omgeving is het ook buitenshuis genieten geblazen! Thuis voelen doe je hier!

Kralingen-West is een levendige en populaire buurt vol gezelligheid, nabij de Kralingse Plas en het Bos. De locatie is ideaal wanneer je van een groene omgeving houdt en toch dichtbij alle voorzieningen wilt wonen. In de buurt bevinden zich diverse winkelstraten zoals de Oudedijk, Lusthofstraat en Vlietlaan met allen een enorme keuze aan gezellige restaurants, hippe boetiekjes en leuke delicatessenwinkels. Er valt genoeg te ontdekken! Doordat de natuur zo dichtbij is kun je gezellig barbecueën, picknicken, sporten of ontspannen. Andere voorzieningen zoals (basis)scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer (tram en metro) bevinden zich op loopafstand. Het bruisende centrum en de Erasmus Universiteit zijn gelegen op een korte fietsafstand. Bovendien zijn de belangrijke uitvalswegen als de A16 en A20 eenvoudig te bereiken. Geniet van al het moois dat Kralingen te bieden heeft!

Indeling
Berging:
Keurig afgesloten entree met postvakken en bellentableau. Via de trapopgang is het appartement te bereiken.

Eerste etage:
Via de L-vormige entree kom je in het royale en vooral lichte leefgedeelte. Hier heb je werkelijk alles voor een optimaal woongenot; een hoogwaardige afwerking, strakke laminaat vloer en een open keuken. Door de open ruimte is het altijd gezellig in huis en heb je genoeg plek voor het creëren van een royaal zitgedeelte en een sfeervolle eethoek. De perfecte living! De open keuken is erg modern en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en een 4-pits gasfornuis. Verder heb je veel kastruimte en zorgen de inbouwspotjes voor een luxe touch!

Vanuit de entree stap je de twee slaapkamers binnen (ca. 12 m2 en 8m2). Deze zijn niet alleen goed in te delen als volwaardige slaapkamers maar ook als een unieke inloopkast waar je al je kleren kwijt kunt en zelfs nog extra bergruimte overhoudt! Vanuit beide slaapkamers heb je toegang tot het balkon waar een knus zitje gerealiseerd kan worden. Met een zonnetje op het zuidoosten zit je hier in de zomer op zijn best!

Ook de badkamer en het separate toilet vind je in de entree. De badkamer is wederom netjes afgewerkt en heeft door de lichtblauwe tegeltjes een frisse look. Er is een inloopdouche en een wastafel met meubel. Naast gelegen heb je de wasmachine aansluiting en de cv-opstelling welke in 2020 is vernieuwd.

Berging/binnentuin:
Bij de woning behoort een berging (ca.10 m2) welke op de begane grond gesitueerd is. Handig voor extra bergruimte! Een absolute meerwaarde is de gedeelde binnentuin die via de bergingen te bereiken is. Een fijne groene omgeving waar genoten kan worden van de buitenlucht!

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Na het zien van de woning kan je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (je bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van MAARTENMakelaardij)
• Bouwjaar: 1950
• Woonoppervlakte circa 56 m2
• Inhoud circa 185 m3
• Gelegen op erfpachtgrond tot datum: 31-12-2093, waarvan de canon voor de gehele duur van de erfpacht is afgekocht
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2020)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• In 2017 grondig gerenoveerd. O.a. alle elektra en water/cv leidingen zijn vernieuwd
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 116,03 per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• Voor deze woning geldt een zelfbewoningsplicht
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Locatie

Op basis van Locatie & prijs hebben wij 3 vergelijkbare woningen gevonden

Mobiel_icon Praatwolken Arrow-left SVG_brochure SVG_fotografie SVG_internet SVG_plattegrond SVG_socialnework SVG_tekoopTE KOOP Ster Brochure Huis PC