Spring naar content
typeBovenwoning
woonoppervlakte85 m2
slaapkamers2
buitenruimteGeen tuin
bouwjaar2006
energielabelA

Brochure

Over de woning

Een plek om je thuis te voelen! Deze dubbele bovenwoning heeft niet alleen een fijne woonoppervlakte van ca. 85 m2, ook beschikt de woning over een energielabel A en een functionele indeling van het leefgedeelte met open keuken en op de slaapetage 2 royale slaapkamers. Bovendien is de voorgevel karakteristiek terwijl je binnen een zeer moderne afwerking terugziet. Perfect toch? Daarnaast heeft de omgeving nabij het stadscentrum veel diversiteit en vermaak te bieden. Zo wordt je in het Heemraadspark omgeven door groen en tref je daar omheen veel leuke winkels met food, fashion en design en heb je voor een lekkere lunch of diner meer dan genoeg horecagelegenheden. Een uitstekende locatie om Rotterdam te verkennen!

Middelland heeft een centrale ligging waardoor het prettig stads wonen is. Het is een bijzondere buurt die vanaf het ontstaan tot op de dag van vandaag een statige sfeer combineert met creatieve bewoners zoals muzikanten, schrijvers en kunstenaars. Kenmerkend zijn de lanen en singels met statige architectuur en heeft daardoor een rustieke uitstraling. Geen andere buurt heeft als Middelland twee gezichten; de drukte van de stad en tegelijkertijd een gezellige woonomgeving. Door de diversiteit vind je er van alles op het gebied van food, delicatessenwinkels en toko’s, maar ook diverse restaurants en ambachtelijke winkeltjes. Verder is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A13 en A20) en het openbaar vervoer (trams en Centraal Station). Tot slot is het stadscentrum zeer makkelijk en snel te bereiken. Kortom, een ideale combinatie!

Indeling
Begane grond:
Via eigen voordeur kom je binnen in het entree met plek voor de garderobe en de trap naar de eerste etage.

Eerste etage:
Kom binnen op de overloop en bereik vanaf hier het leefgedeelte waar de grote hoeveelheid natuurlijk licht, een keurige afwerking en een huiselijke sfeer je omarmen. Door de doorzonwoonkamer heb je een royaal leefgedeelte, hoge en brede raampartijen en een tal aan inrichtmogelijkheden. Momenteel is de voorzijde ingericht als zithoek waardoor de achterzijde zich leent voor een sfeervolle eethoek. Het is een feestje om hier te tafelen doordat de open keuken eveneens aan deze zijde gesitueerd is. Koken en tafelen gaan hierdoor hand in hand en zorgen voor één en al gezelligheid wanneer jij jouw gezelschap uitnodigt voor een diner aan huis. De keuken met moderne zwarte fronten en luxe lichtspotjes beschikt over alle voorzieningen zoals een 5-pits gasfornuis, een vaatwasser, een koelkast, een vriezer, een combi-oven en een kookeiland met veel kastruimte. Grenzend aan de keuken vind je het balkon op het noorden. Deze is uitgestrekt over de breedte van het pand zodat er ruimte is voor een zitje in de zon.

Tevens is er op de overloop een separaat toilet met fonteintje gesitueerd.

Tweede etage:
Op deze riante slaapetage (topetage) verbindt de overloop de twee slaapkamers en de badkamer met elkaar. De schuine daken met dakraam creëren een warme sfeer en veel licht. De achterzijde betreft de hoofdslaapkamer waar ruimte is voor een tweepersoonsbed en een kledingkast voor al je kleding. De slaapkamer aan de voorzijde kan eveneens als volwaardige slaapkamer dienen. Maar is ook om te toveren als werkkamer of luxe walk-in closet. In het midden van de etage vind je de badkamer welke volledig betegeld is. Verder heeft de badkamer een wastafel met meubel, een douche en een wasmachine aansluiting.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Gerestaureerd in 2006/2007
• Woonoppervlakte circa 85 m2
• Inhoud circa 297 m3
• Eigen grond
• Energielabel A
• Verwarming en warm water middels cv-ketel
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €119,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een niet-bewonersclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Financieel
Vraagprijs
€ 425.000,-
Status
Verkocht
Bouw
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Oppervlakten en inhoud
Wonen
85 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m2
Inhoud
297 m3
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Voorzieningen
Dakraam
Energie en isolatie
Energieklasse
A
Isolatievormen
Dakisolatie, Dubbelglas
Warm water
CV ketel
Verwarming
CV ketel
Buitenruimte
Type buitenruimte(s)
Geen tuin
Ligging
Parkeer faciliteiten
Betaald parkeren, Parkeervergunningen
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk

Plattegronden

Ligging en beschikbare woningen in de buurt

Wat klanten zeggen over Maarten: