Spring naar content
typeEengezinswoning
woonoppervlakte135 m2
slaapkamers5
buitenruimteAchtertuin, Zonneterras
bouwjaar1895
energielabelA

Brochure

Over de woning

Ben je op zoek naar een ruime, prachtig afgewerkte woning waar je direct in kunt? Stop met zoeken, want Volmarijnstraat 51 biedt alles wat je hartje begeert! Dit fantastische huis met drie verdiepingen, maar liefst vijf slaapkamers en twee luxe badkamers is perfect voor iedereen die van ruimte en comfort houdt. Of je nu een jong gezin bent of een stel met groeiplannen, deze woning is een droom die uitkomt.

Middelland heeft een centrale ligging waardoor het prettig stads wonen is. Het is een bijzondere buurt die vanaf het ontstaan tot op de dag van vandaag een statige sfeer combineert met creatieve bewoners zoals muzikanten, schrijvers en kunstenaars. Kenmerkend zijn de lanen en singels met statige architectuur en heeft daardoor een rustieke uitstraling. Geen andere buurt heeft als Middelland twee gezichten; de drukte van de stad en tegelijkertijd een gezellige woonomgeving. Door de diversiteit vind je er van alles op het gebied van food, delicatessenwinkels en toko’s, maar ook diverse restaurants en ambachtelijke winkeltjes. Verder is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A13 en A20) en het openbaar vervoer (trams en Centraal Station). Tot slot is het stadscentrum zeer makkelijk en snel te bereiken. Kortom, een ideale combinatie!

Indeling
Begane grond:
Stap binnen in deze instapklare woning waar elke vierkante meter hoogwaardig is afgewerkt met een stijlvol en strak design. De gehele ruimte straalt warmte en gezelligheid uit, ideaal om heerlijke avonden door te brengen met familie en vrienden. De super moderne keuken is een echte eyecatcher en uitgerust met alle apparatuur die je nodig zoals, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, kokend water-kraan, magnetron, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. keukeneiland met het prachtige werkblad straalt pure luxe uit. De donkere balken op het plafond geven een landelijk en huiselijk gevoel. Maar er is meer! Het zonneterras van circa 22 m² nodigt je uit om te genieten van zonnige dagen en milde avonden. Stel je voor dat je hier je ochtendkoffie drinkt of dineert onder de sterren; het is puur genieten! De keurige visgraatvloer ligt door de gehele woning en is op elke etage terug te vinden en geeft een extra moderne touch. Met een trapopgang kom je op de eerste verdieping aan.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping is één van de twee royale slaapkamers ingericht als woonkamer, voorzien van grote raampartijen en hierdoor veel natuurlijke lichtinval heeft. De tweede slaapkamer op deze verdieping heeft direct toegang tot de keurige en suite badkamer is voorzien van een luxe ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel met meubel – de honinggraat- en marmer look tegels zorgen ervoor dat de badkamer eruit ziet om door een ringetje te halen. Met de vaste trap op de overloop kun je naar boven naar de tweede en tevens bovenste verdieping.

Tweede verdieping:
Op de overloop is een prachtige wasruimte gecreëerd en vindt je de witgoedaansluitingen en een handige wasbak. Er zijn nog drie fijne slaapkamers aanwezig op deze etage en een tweede badkamer! Deze badkamer heeft een toilet en inloopdouche, er is werkelijk overal aan gedacht in dit huis.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1895
• Woonoppervlakte circa 135 m2
• Inhoud circa 507 m3
• Eigen grond
• De woning heeft 8 zonnepanelen op het dak liggen (2023)
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2016)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit woonhuis in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Financieel
Vraagprijs
€ 765.000,-
Status
Beschikbaar
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1895
Dak type
Zadeldak
Oppervlakten en inhoud
Wonen
135 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m2
Perceel
77 m2
Inhoud
507 m3
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal badkamers
2
Aantal slaapkamers
5
Voorzieningen
Voorzieningen
Zonnepanelen
Energie en isolatie
Energieklasse
A
Isolatievormen
Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
Warm water
CV ketel
Verwarming
CV ketel
Buitenruimte
Type buitenruimte(s)
Achtertuin, Zonneterras
Hoofdtuin
Zonneterras
Hoofdtuin opp.
22 m2
Hoofdtuin positie
Noord
Ligging
Parkeer faciliteiten
Betaald parkeren, Parkeervergunningen
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk

Plattegronden

Ligging en beschikbare woningen in de buurt

Wat klanten zeggen over Maarten: