Spring naar content
typeDubbel benedenhuis
woonoppervlak115 m2
slaapkamers2
buitenruimteTuin
bouwjaar1924
energielabelB

Brochure

Over de woning

** Inschrijfprocedure: Middels een inschrijving zal besloten worden met welke partij een overeenstemming bereikt wordt. Mocht je een bod willen uitbrengen, kan je dit doen tot donderdag 27 januari 2022 10:30 uur. Het recht van gunning is voorbehouden aan verkoper. **

Ruim, strak en sfeervol! Deze dubbele benedenwoning (2 royale slaapkamers) heeft het allemaal. Een mooie half open keuken, moderne badkamer (2019) en een stijlvolle afwerking zorgen ervoor dat je de woning direct kunt betrekken. Daarnaast kun je heerlijk buiten vertoeven in jouw eigen achtertuin van ca. 40 m2. Zomer 'proof' dus! Ook de buurt is erg populair met diverse hotspots binnen handbereik. Dit is alles wat je nodig hebt, toch?

Het Liskwartier is erg geliefd en kenmerkt zich door vele lanen, singels en karakteristieke oude panden. Het is er rustig en erg fijn wonen terwijl de stedelijke voorzieningen zeer makkelijk te bereiken zijn. Zo is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen (A13 en A20), het openbaar vervoer (Centraal Station op ca. 10 minuten fietsen) en het bruisende stadscentrum. Ook bevinden zich diverse supermarkten, speciaalzaken en avondwinkels in de directe omgeving. Doordat het Liskwartier grenst aan het Oude Noorden hoef je niet per se naar het stadscentrum om de gezelligheid op te zoeken. Binnen no time begeef jij je op de Zwaanshals, Zaagmolenkade en het Noordplein met diverse horecaspots en unieke winkeltjes. Give it a try! Het populaire Vroesenpark en het Kralingse bos en de Plas zijn in de buurt gelegen voor een gezellige picknick, wandeling of sportieve activiteiten. Ook is het Dakpark Hofbogen in aanleg waar bewoners actief inspraak hebben en worden volledig op de hoogte gehouden van alle ontwikkelingen. Bijkomend pluspunt: de Gemeente Rotterdam heeft het Liskwartier benoemd tot een van de Rotterdamse kindvriendelijke wijken.
 
Indeling
Begane grond:
Binnenkomst in de lange uitgestrekte entree met o.a. toegang tot het royale leefgedeelte. Deze bevindt zich over de volle woonlengte waardoor je optimaal geniet van heerlijk veel leefruimte. De gestuukte wanden en nette laminaatvloer zorgen voor een strak én stijlvol geheel. Aan de voorzijde is thans het zitgedeelte gesitueerd. Aan de andere zijde is het eetgedeelte met de half open keuken gelegen. De nette keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, magnetron koel- en vriescombinatie, vaatwasser en Quooker (2020). In 2019 is het extra stuk van de keuken ingebouwd incl. magnetron. Vanuit de keuken kom je in de achtertuin (ca. 40 m2) terecht, welke is gelegen op het oosten. Er is genoeg plek voor een lange eettafel en een gezellige loungehoek. Wordt dit jouw nieuwe hotspot van de zomer? Achter in de tuin is een metalen/kunststof schuur van ca. 3 m2 gevestigd.
 
Terug bij de entree bevindt zich het separate toilet met fonteintje, een vaste kast, een op maat gemaakte houten kast met de meterkast (2020) en de trap naar de slaapverdieping.
 
Eerste etage:
Aan elke zijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer, welke met prachtige en suite deuren met gekleurde glas-in-lood ramen worden gescheiden van elkaar. Beide kamers zijn voorzien van een mooie laminaatvloer uit 2019. De hoofdslaapkamer (ca. 20 m2), gelegen aan de achterzijde, heeft ook nog de originele marmeren schouw. Aan charme geen gebrek! Aan de andere zijde van de en suite deuren bevindt zich de tweede slaapkamer (ca. 15 m2). Naast deze slaapkamer is de wasruimte gesitueerd en beschikt over dezelfde laminaatvloer als de slaapkamers. De moderne badkamer (2019) is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, douchecabine, wastafel met meubel, handdoekradiator en inbouwspots. Op de overloop is het separate toilet en een vaste kast te vinden.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.
 
Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1924
• Woonoppervlakte circa 115 m2
• Inhoud circa 376 m3
• Eigen grond
• Energielabel B
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2013, laatst onderhouden september 2020)
• Thermostatische radiatorkranen uit 2020, aangesloten op ‘slim systeem’ Tado (ter overname)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 146,10 per maand
• Buitenzijde geschilderd in 2018 en binnen (incl. houtwerk) in 2019
• Beschermd stadsgezicht
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, supermarkten, winkels, horeca, school, crèche, speeltuin en goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om deze benedenwoning in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.
 
Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!
 
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 485.000,-
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1924
Oppervlakten en inhoud
Wonen
115 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
0 m2
Inhoud
376 m3
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
2
Energie
Energieklasse
B
Isolatievormen
Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
Soorten verwarming
CV ketel
Soorten warm water
CV ketel
Buitenruimte
Liggingen
In woonwijk
Tuintypen
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Hoofdtuin opp.
40 m2
Hoofdtuin positie
Oost
Achterom
Nee
Bergruimte
Soort
Vrijstaand kunststof
Parkeergelegenheid
Parkeer faciliteiten
Betaald parkeren, Parkeervergunningen

Ligging en beschikbare woningen in de buurt

Hypotheek berekenen: Bereken direct wat je kunt lenen

Op basis van je gegevens kun je zelf via de bereken-tool een eerste indruk krijgen van hoeveel je kunt lenen. Uiteraard kijken we in een vrijblijvend hypotheekgesprek mee naar jouw specifieke situatie om alle mogelijkheden voor je te kunnen ontdekken. Iedere situatie is anders, dat maakt het lastig, daarom zetten wij graag onze expertise in. Zo kom je niet voor verrassingen te staan.

Wat klanten zeggen over Maarten: