Voorburgstraat 230

Stads wonen doe je zo! Dit sfeervolle 3-kamer appartement is een ontzettend fijne plek om thuis te komen gelegen op een ideale locatie. Het appartement met twee woonlagen heeft een lichte, sfeervolle living, twee slaapkamers, maar liefst twee balkons op het zuidwesten en een strakke badkamer. Bij het onder het complex gelegen Eudokiaplein kan je terecht voor al je dagelijkse boodschappen en de Hofbogen bieden een diversiteit aan koffiezaakjes, sportclubs en andere leuke activiteiten. Met het stadscentrum op nog geen 10 minuten fietsen heb je hier alles binnen handbereik. Perfect toch!?

Het Liskwartier is erg geliefd en kenmerkt zich door vele lanen, singels en karakteristieke oude panden. Het is er rustig en erg fijn wonen terwijl de stedelijke voorzieningen zeer makkelijk te bereiken zijn. Zo is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen (A13 en A20), het openbaar vervoer (Centraal Station op ca. 4 minuten fietsen) en het bruisende stadscentrum. Ook bevinden zich diverse supermarkten, speciaalzaken en avondwinkels in de directe omgeving. Daarnaast zijn er plannen voor het aanleggen van een groen park op de Hofbogen! Doordat het Liskwartier grenst aan het Oude Noorden hoef je niet per se naar het stadscentrum om de gezelligheid op te zoeken. Binnen no time begeef jij je op de Zwaanshals, Zaagmolenkade en het Noordplein met diverse horecaspots en unieke winkeltjes. Give it a try! Het populaire Vroesenpark en het Kralingse bos en de Plas zijn in de buurt gelegen voor een gezellige picknick, wandeling of sportieve activiteiten. Bijkomend pluspunt: de Gemeente Rotterdam heeft het Liskwartier benoemd tot een van de Rotterdamse kindvriendelijke wijken.

Indeling
Begane grond:
Gezamenlijk entree met brievenbussen, bellentableau, trappenhuis en lift.

Eerste etage:
Je stapt het appartement binnen in de entree met toegang tot de living. Deze living is ontzettend sfeervol en biedt plek voor zowel een ruime, gezellige zithoek aan de voorzijde als een eettafel aan de achterzijde naast de keuken. De U-vormige open keuken met barretje met plek voor twee barkrukken is een verlenging van de woonkamer en is voorzien van een koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven en elektrische kookplaat. Hier staat je vers bereide maaltijd zo op tafel! Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het fijne balkon op het zuidwesten (ca. 4,5m2), waar je optimaal kan genieten van het zonnetje! Terug op de entree zit een separaat toilet met fonteintje en de trap naar de tweede etage.

Tweede etage:
Op de tweede etage vind je twee slaapkamers en de badkamer. De lichte, comfortabele slaapkamer aan de voorzijde, met aangrenzend balkon (ca. 4,5m2, zuidwesten), is zeer geschikt als hoofdslaapkamer. De ingebouwde kast biedt meer dan genoeg ruimte voor al je kleding, schoenen en accessoires. De tweede kamer is naar eigen zeggen in te delen, bijvoorbeeld als werkruimte, kinder- of logeerkamer. De strakke badkamer (in 2020 gedeeltelijk vernieuwd) beschikt over een grote inloopdouche met maar liefst 2 douches en een dubbele wastafel met lades en een spiegel. Heerlijk ontspannen! Op de overloop zit een nette afgesloten kast met de aansluiting voor de wasmachine en droger.

Bij deze woning hoort een externe berging van ca. 7m2 gelegen in de onderbouw.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1994
• Woonoppervlakte circa 75 m2
• Inhoud circa 244 m3
• Inclusief externe berging circa 7m2
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels stadsverwarming en WTW-systeem
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Duurzame gasloze woning met energielabel A
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €160,- per maand
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.