Spring naar content
typePortiekflat
woonoppervlakte85 m2
slaapkamers3
buitenruimteGeen tuin
bouwjaar1992
energielabelA

Brochure

Over de woning

Een warm thuis in het geliefde Historisch Delfshaven! Dit 4-kamer appartement (energielabel A) is gelegen op een zeer speciale locatie. De Voorhaven ligt aan het water en zit vol karakter. De charmante panden en prachtige boten geven een unieke uitstraling aan de levendige wijk. Binnenshuis profiteer je van 3 ruime slaapkamers, een super smaakvolle afwerking en van maar liefst 2 buitenruimtes waar de zomer gevierd kan worden. Hier word je verliefd vanaf de voordeur!

De woning heeft een werkelijk unieke ligging aan de kade van Historisch Delfshaven. Hierdoor heb je een fantastisch uitzicht over de grachtenpanden, de molen en de sfeervolle monumentale haven. Verderop bewonder je de Euromast en de Zalmhaventoren. De straat is rustig en gemoedelijk en heeft zijn historische karakter behouden waardoor je veel markante gevels en pandjes uit de jaren ’20 tegen komt. De historische boten, in de wintermaanden met lichtjes in de masten vormen samen met de prachtige historische panden en bruggetjes een romantisch decor. Hierdoor waan jij je door een dorp midden in de stad. Strijk neer op een van de terrasjes iets verderop in de straat na je heerlijke wandeling. Hoe tof is dat? Wil je vervolgens de reuring en wereldse invloeden opzoeken van de Schiedamseweg, dan hoef je maar een paar minuten door de Historische haven te lopen en je bent er.

Indeling
Begane grond:
Afgesloten centrale entree met bellentableau en postvakken. Middels de trapopgang is de woning op de tweede etage te bereiken.

Tweede etage:
Stap de woning binnen in de riante entree waarvandaan alle vertrekken van het appartement te bereiken zijn. Bij binnenkomst in de living word je verrast door een sfeervolle en lichte leefomgeving. Door de grote raampartijen profiteer je niet alleen van een aangename lichtinval, ook heb je een fantastisch en karaktervol uitzicht over de historische haven. De living is net zoals de overige vertrekken voorzien van een hoogwaardige afwerking. Denk hierbij aan een strakke laminaat vloer en keurig afgewerkte wanden. De smaakvolle inrichting in combinatie met de lichte kleuren en de donkere details zorgen voor een perfecte uitstraling waar iedereen verliefd op kan worden. Realiseer in de living een royale zithoek en maak plaats voor een eethoek waar je kan tafelen en relaxen tegelijkertijd. Proef de gezellige sferen van Historisch Delfshaven op het eerste balkon welke aan het leefgedeelte grenst. Kijk vanaf hier uit over het water, de voorbij varende boten en uiteraard over de prachtige authentieke panden welke de buurt extra karakter geven. Het balkon is gelegen op het oosten waardoor je optimaal kan genieten van de buitenlucht. Wat een pluspunten!

De keuken grenst eveneens aan het leefgedeelte en is netjes onderhouden. Alle voorzieningen heb je bijdehand zoals een grote oven, een 4-pits gasfornuis, een vaatwasser, afzuigkap en een toffe pistache kleurige Smeg koelkast. Doordat de keuken van alle gemakken is voorzien, kan er hier elke dag weer uitgebreid gekookt worden.

Wanneer je terugkomt in de entree, bereik je de 3 (royale) slaapkamers. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en de twee overige vertrekken aan de voorzijde met uitzicht op het balkon en tevens over de Voorhaven. De slaapkamers hebben een fijne en rechte oppervlakte waardoor je ontzettend veel kanten op kan. Van volwaardige slaapkamers tot een luxe inloopkast: ruimte genoeg voor al je wensen! De badkamer, het separate toilet met fonteintje en de inpandige kast met wasmachine aansluiting en cv-opstelling zijn tussen de slaapkamers in gesitueerd. De badkamer heeft een bad met een douche en wastafel met meubel.

Aan buitenruimtes geen te kort want ook aan de achterzijde van het appartement heb je een balkon welke op het westen gelegen is. Dit zonnige plekje kan samen met het balkon aan de voorzijde wel eens jouw favoriete zomerspot worden. Doordat je aan beide zijdes een balkon hebt, kan je de gehele dag genieten van de zon. Klinkt dit niet perfect?

Berging:
Bij de woning behoort een separate berging welke op de begane grond gevestigd is.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1992
• Woonoppervlakte circa 85 m2
• Inhoud circa 252 m3
• Energielabel A
• Voorzien van zonnepanelen
• Gelegen op erfpachtgrond t/m 23-01-2091, waarvan de canon is afgekocht t/m 23-01-2042
• Verwarming en warm water middels cv-ketel
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 132,- per maand
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Financieel
Vraagprijs
€ 419.000,-
Status
Beschikbaar
Bouw
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Oppervlakten en inhoud
Wonen
85 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m2
Inhoud
252 m3
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
1
Energie en isolatie
Energieklasse
A
Isolatievormen
Dubbelglas
Warm water
CV ketel
Verwarming
CV ketel
Buitenruimte
Type buitenruimte(s)
Geen tuin
Bergruimte
Soort
Inpandig
Ligging
Parkeer faciliteiten
Betaald parkeren, Parkeervergunningen
Ligging
Aan water, Aan rustige weg, In woonwijk

Plattegronden

Ligging en beschikbare woningen in de buurt

Hypotheek berekenen: Bereken direct wat je kunt lenen

Op basis van je gegevens kun je zelf via de bereken-tool een eerste indruk krijgen van hoeveel je kunt lenen. Uiteraard kijken we in een vrijblijvend hypotheekgesprek mee naar jouw specifieke situatie om alle mogelijkheden voor je te kunnen ontdekken. Iedere situatie is anders, dat maakt het lastig, daarom zetten wij graag onze expertise in. Zo kom je niet voor verrassingen te staan.

Wat klanten zeggen over Maarten: