fbpx
Verkocht

Voorhout 161
Molenlaankwartier, Rotterdam

Vraagprijs € 439.000,- k.k.

Kenmerken woning

Type woning:
Hoekwoning
Bouwjaar:
1923
Ligging:
In woonwijk
Woonoppervlakte:
81 m2
Perceeloppervlakte:
164 m2
Aantal kamers:
4
Aantal slaapkamers:
3
Status:
Verkocht
Buitenruimte:
ACHTERTUIN

Omschrijving

Hillegersberg liefhebbers opgelet! Deze hoekwoning met drie slaapkamers heeft een sfeervolle woonkamer, nette open keuken, fijne badkamer en als grootste pluspunt een heerlijke zonnige achtertuin. Hier geniet je zowel binnenshuis als buitenshuis! Daarnaast woon je in een geliefde en kindervriendelijke buurt slechts enkele minuten lopen van het Lage Bergse bos. Een fijne woonplek in het prachtige Hillegersberg!

Het Molenlaankwartier ligt in de Boterdorpse polder, tussen Oud-Hillegersberg, de Grindweg en de Rotte. Typerend is de groenstructuur van de singels, lanen en parken, zoals de Bergse Voorplas en het Lage Bergse Bos. Verder zijn er diverse winkelvoorzieningen in de buurt. Zo kun je terecht op de Van Beethovensingel voor de dagelijkse boodschappen en staat de Bergse Dorpsstraat garant voor een middagje gezellig winkelen. Sluit de dag af met een heerlijk wijntje bij Wine bar Mendoza of een goed stuk vlees bij Gauchos aan de Plas. Tevens zijn er diverse (basis)scholen, sportfaciliteiten, openbaar...

Hillegersberg liefhebbers opgelet! Deze hoekwoning met drie slaapkamers heeft een sfeervolle woonkamer, nette open keuken, fijne badkamer en als grootste pluspunt een heerlijke zonnige achtertuin. Hier geniet je zowel binnenshuis als buitenshuis! Daarnaast woon je in een geliefde en kindervriendelijke buurt slechts enkele minuten lopen van het Lage Bergse bos. Een fijne woonplek in het prachtige Hillegersberg!

Het Molenlaankwartier ligt in de Boterdorpse polder, tussen Oud-Hillegersberg, de Grindweg en de Rotte. Typerend is de groenstructuur van de singels, lanen en parken, zoals de Bergse Voorplas en het Lage Bergse Bos. Verder zijn er diverse winkelvoorzieningen in de buurt. Zo kun je terecht op de Van Beethovensingel voor de dagelijkse boodschappen en staat de Bergse Dorpsstraat garant voor een middagje gezellig winkelen. Sluit de dag af met een heerlijk wijntje bij Wine bar Mendoza of een goed stuk vlees bij Gauchos aan de Plas. Tevens zijn er diverse (basis)scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en ook de uitvalswegen (A16/A20) zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Indeling
Begane grond:
Binnenkomst in de entree die je toegang geeft tot de woonkamer. Deze sfeervolle woonkamer biedt plek voor zowel een zit- als eethoek, waar gezelligheid en ontspanning perfect samen gaan. Zo creëer je aan de voorzijde, waar een houtkachel (2017) te vinden is, een leuke (zit)hoek. Ook in de koude wintermaanden zit je er dus lekker warm en knus bij. In de doorloop naar de achterzijde is ruimte voor een grote eettafel om gezellig aan te dineren. De lichte muren en houten vloer zorgen ervoor dat woonkamer een fijne, rustige ruimte is. Door de open opstelling van de keuken kan je tijdens het koken interactie blijven houden met jouw gezelschap. Verder is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5- pits gaskookplaat met afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser.

De uitbouw aan de achterzijde zorgt ervoor dat de woonkamer nog ruimer is. Dit is de perfecte plek voor een comfortabele zithoek! Open de schuifdeur en verbind op een gemakkelijke wijze de binnen- en buitenruimte met elkaar. In de zomermaanden kan je heerlijk vertoeven in de mooie achtertuin (ca. 70 m2) gelegen op het zuidwesten. Je hebt hier genoeg ruimte voor een leuke tuin- en loungeset. Achter in de tuin bevindt zich een houten berging (ca. 14 m2) welke is voorzien van elektriciteit en een aansluiting voor de wasmachine. En er is een achterom aanwezig, ideaal.

Terug in de woning vind je in de entree nog een separate toilet met fonteintje, de meterkast en trap naar de eerste etage.

Eerste etage:
Op de eerste etage vind je de drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers gesitueerd waaronder de hoofslaapkamer. Hier heb je genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en kan je helemaal tot ontspanning komen. De andere slaapkamer is onder meer te gebruiken als kinderkamer of werkkamer. De derde kamer aan de voorzijde is net zo diep als de tweede slaapkamer en heeft uitzicht op de sportvelden. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad/whirlpool met douchekop, wastafel met meubel en een toilet. Vanuit de overloop heb je nog toegang tot de ruime bergzolder, handig!

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Na het zien van de woning kan je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (je bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van MAARTENMakelaardij)
• Bouwjaar: 1923
• Energielabel: E
• Woonoppervlakte circa 81 m2
• Inhoud circa 255 m3
• Tuin circa 70 m2
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels CV-ketel en houtkachel
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om deze hoekwoning in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Locatie

Mobiel_icon Praatwolken Arrow-left SVG_brochure SVG_fotografie SVG_internet SVG_plattegrond SVG_socialnework SVG_tekoopTE KOOP Ster Brochure Huis PC