Spring naar content
typePortiekwoning
woonoppervlakte71 m2
slaapkamers2
BuitenruimteBalkon
bouwjaar1932
energielabelG

Brochure

Over de woning

Wonen met vrij uitzicht op het Vroesenpark, wie wil dat nou niet! Dit hedendaagse 3/4-kamer appartement van ca. 71 m2 beschikt over een ruime en sfeervolle living, twee slaapkamers, lekker balkon en een aantal prachtige jaren ’30 details zoals het klassieke glas-in-lood. De woning is gelegen in het populaire Blijdorp. Geniet hier van de rust, met het centrum van Rotterdam op nog geen kwartier fietsafstand. Klinkt dit niet als een top woning?!

De populaire jaren ’30 buurt Blijdorp is zeer centraal gelegen en staat garant voor plezierig wonen. Hier wonen betekent groen en rust om je heen gecombineerd met alle dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving. Denk hierbij aan supermarkten, speciaalzaken, restaurants, cafés, scholen en sportfaciliteiten. Letterlijk voor het complex bevindt zich het bekende Vroesenpark, de (tweede) favoriete achtertuin van menig Rotterdammer. Zodra de zon schijnt, verandert dit stadspark in een ‘hangout spot’ en heerst er een erg gezellige vibe. Plus: barbecueën mag gewoon én er vinden regelmatig leuke (food)events plaats.

Sportievelingen kunnen zich uitleven in het Roel Langerakpark op de vrij toegankelijke atletiekbaan of discgolf court. Of ontdek de wandelpromenade richting de dierentuin waarbij je tegelijkertijd kunt genieten van een gezellig dagje uit in Diergaarde Blijdorp. Het naastgelegen Oude Noorden en de Provenierswijk zijn ook zeker een bezoekje waard. Hier vind je tevens veel op het gebied van food, fashion en design. Aan gezelligheid geen gebrek! Daarnaast bereik je binnen no time het bruisende stadscentrum (10 minuten fietsen), openbaar vervoer (o.a. Centraal Station en metrostation Blijdorp zeer dichtbij) en de uitvalswegen (A13 en A20). Ervaar het hier allemaal!

Indeling
Begane grond:
Statige entree met trapopgang naar de eerste etage.

Eerste etage
Stap de woning binnen in het tochtportaal waar vandaan elk vertrek te bereiken is. Wanneer je de woonkamer in komt, wordt je gelijk enthousiast van het prachtige uitzicht op het geliefde Vroesenpark. Wat een groene oase! Deze nette living heeft gestuukte wanden en een mooie houten vloer welke zorgt voor een warm en sfeervol geheel. Er is voldoende plek voor een comfortabele zithoek waar je tot in de late uurtjes kan relaxen. Wanneer je door de toog loopt, kom je in een ruimte die is ingedeeld als eetkamer. Hier heb je ruimte voor een grote tafel waar je maar liefst met 8 personen aan kunt tafelen. Een etentje organiseren kan hier dus perfect!

De keuken, welke tegenover het leefgedeelte gesitueerd is, heeft een keurige afwerking door middel van de moderne metro tegels en de zwarte fronten. Verder beschikt de keuken over klassieke glas-in-lood ramen en diverse soorten inbouwapparatuur zoals een koel-vriescombinatie, vaatwasser en een 5-pits gasfornuis met afzuigkap. Via de keuken stap je op het balkon, gelegen op het noordoosten, waar je een rustgevend uitzicht hebt over de groene binnentuinen.

Terugkomend in de entree bereik je de twee slaapkamers, de badkamer en de inpandige kast. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Daarbij zit de slaapkamer boordevol sfeer door het authentieke glas-in-lood aan de bovenzijde. Momenteel is slaapkamer II ingericht als kinderkamer. Eventueel kan deze ook uitstekend worden ingedeeld als werk- of kastenkamer. De badkamer beschikt over een douche, wastafelmeubel met spiegel, een toilet en een wasmachine aansluiting.

Berging:
De woning heeft toegang tot een grote gezamenlijke berging in het souterrain.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar 1932
• Woonoppervlakte circa 71 m2
• Inhoud circa 242 m3
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels CV-combiketel (bouwjaar 2007)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Beschermd stadsgezicht
• Goed functionerende actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 50,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Blijdorp met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief

Kenmerken

Financieel
Vraagprijs
€ 375.000,-
Status
Onder bod
Bouw
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Oppervlakten en inhoud
Wonen
71 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m2
Inhoud
242 m3
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
1
Energie en isolatie
Energieklasse
G
Isolatievormen
Dubbelglas
Warm water
CV ketel
Verwarming
CV ketel
Buitenruimte
Type buitenruimte(s)
Geen tuin
Bergruimte
Soort
Inpandig
Ligging
Parkeer faciliteiten
Betaald parkeren, Parkeervergunningen
Ligging
Aan park, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht

Plattegronden

Ligging en beschikbare woningen in de buurt

Hypotheek berekenen: Bereken direct wat je kunt lenen

Op basis van je gegevens kun je zelf via de bereken-tool een eerste indruk krijgen van hoeveel je kunt lenen. Uiteraard kijken we in een vrijblijvend hypotheekgesprek mee naar jouw specifieke situatie om alle mogelijkheden voor je te kunnen ontdekken. Iedere situatie is anders, dat maakt het lastig, daarom zetten wij graag onze expertise in. Zo kom je niet voor verrassingen te staan.

Wat klanten zeggen over Maarten: