Walenburgerweg 129B

Waan je in jaren ’30 sferen! Dit 2-kamerappartement heeft nog een originele Bruynzeel Piet Zwart keuken die onlangs gerenoveerd is, charmante glas-in-lood ramen, marmeren schouw en houten vloer (welke opgeschuurd kan worden). Vanwege de hoekligging is het een heerlijk licht appartement met een speelse indeling. Aan voorzijde kijk je uit op het Baljuwplein en aan de achterzijde zie je de goed onderhouden diepe tuinen. Kortom, je ervaart echt de ruimte. En in nog geen 5 minuten loop je naar het Centraal Station!

Met twee balkons aan de voor- en achterzijde kan je met mooi weer optimaal van de zon genieten. De Walenburgweg is onlangs 30 km zone geworden. Om de hoek vind je winkels op het vernieuwde Bentinckplein. Je loopt in 2 minuten in de supermarkt. Ook in de nabije buurt is genoeg te beleven met het Vroesenpark en stadscentrum in de directe omgeving. En je loopt in nog geen 5 minuten naar Centraal Station. Pak je toch liever de auto dan ben je zo op de ring van Rotterdam.

De populaire jaren ’30 buurt Blijdorp is zeer centraal gelegen en staat garant voor plezierig wonen. Hier wonen betekent groen en rust om je heen gecombineerd met alle dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving. Denk hierbij aan supermarkten, speciaalzaken, restaurants, cafés, scholen en sportfaciliteiten. In de buurt bevindt zich het bekende Vroesenpark, de (tweede) favoriete achtertuin van menig Rotterdammer. Zodra de zon schijnt, verandert dit stadspark in een ‘hangout spot’ en heerst er een erg gezellige vibe. Plus: barbecueën mag gewoon én er vinden regelmatig leuke (food)events plaats. Sportievelingen kunnen zich uitleven in het Roel Langerakpark op de vrij toegankelijke atletiekbaan of discgolf court. Of ontdek de wandelpromenade richting de dierentuin waarbij je tegelijkertijd kunt genieten van een gezellig dagje uit in Diergaarde Blijdorp. Het naastgelegen Oude Noorden en de Provenierswijk zijn ook zeker een bezoekje waard. Hier vind je tevens veel op het gebied van food, fashion & design. Aan gezelligheid geen gebrek! Daarnaast bereik je binnen no time het bruisende stadscentrum (10 minuten lopen), openbaar vervoer (o.a. Centraal Station 5 minuten lopen) en de uitvalswegen (A13 en A20). Ervaar het hier allemaal!

Indeling
Begane grond:
Open portiek, middels stenen trap naar de eerste verdieping waar de entree van de woning zich bevindt.

Eerste etage:
Binnenkomst in de entree met toegang tot de verschillende vertrekken. De living bevindt zich aan de voorzijde met raampartijen over de gehele breedte. Daarbij waan je je in de charmante authentieke sferen door de glas-in-lood ramen, marmeren schouw en houten vloer (welke opgeschuurd kan worden). Hoe sfeervol wil je het hebben? Verder zijn er twee vaste kasten in deze ruimte gevestigd. Naast gelegen is de gesloten - originele Bruynzeel Piet Zwart keuken die onlangs gerenoveerd is - te vinden die is voorzien van een losstaand 4-pits gasfornuis (ter overname), afzuigkap en een aansluiting voor de wasmachine. Middels de openslaande deuren is het eerste balkon (zuidoosten) toegankelijk.

Via de entree of living is de slaapkamer met vaste kast te bereiken. Hier vanuit kom je middels de openslaande deuren op het tweede balkon (noordwesten) terecht. De badkamer heeft een ligbad met douche en wastafel. In de entree is het separate toilet met fonteintje te vinden.

Berging:
Bij de woning hoort een berging van ca. 5 m2 gelegen in de onderbouw.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1938
• Woonoppervlakte circa 64 m2
• Inhoud circa 212 m3
• Eigen grond
• Energielabel D
• Verwarming middels blokverwarming (2006, laatst onderhouden 2022) en warm water middels (huur)boiler (€ 13,66 per maand)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 232,- per maand (incl. voorschot stookkosten van € 84,-)
• Beschermd stadsgezicht
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.
 
Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!
 
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.