- vraagprijs
- € 595.000,- k.k.
typeEengezinswoning
woonoppervlakte92 m2
slaapkamers3
buitenruimteAchtertuin
bouwjaar1888
energielabelFBrochure
Over de woning
Dit is fantastisch wonen in hartje Kralingen! Deze leuke tussenwoning beschikt over een open living met woon- en eetkamer en moderne keuken en drie lichte slaapkamers. In de fijne tuin met veranda en overkapping kom je de zomermaanden gegarandeerd goed door! Ook de locatie van deze woning in Kralingen-Oost is ideaal met diverse leuke hotspots in de wijk en de Lusthofstraat op loopafstand voor al je dagelijkse voorzieningen. Is dit jouw droomwoning?
Indeling
Begane grond:
Je stapt binnen in de entree met gave brickwall en open doorgang naar de living, bestaande uit een woon- en eetkamer. Aan de voorzijde van de living kan je een knusse zithoek creëren waar je heerlijk kan relaxen en achterin is genoeg plek voor een ruime eettafel om gezellig aan te dineren. Je hebt hier fijne lichtinval door de deuren met grote raampartijen, welke je in de warme maanden ook open kan zetten. Middels een aantal treden sta je in de moderne open keuken. De keuken is voorzien van inbouwspotjes en alle benodigde inbouwapparatuur; een koel-vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven en kookplaat met afzuigkap.
Middels de openslaande deuren kom je in de heerlijke tuin van ca. 76m2 (oosten). Geniet hier optimaal van het zonnetje of steek de barbecue aan voor een etentje met vrienden of familie! Zowel op de veranda als onder de overkapping achterin de tuin kan je een gezellige zithoek realiseren met een loungeset of picknicktafel. Tevens beschikt de tuin over een houten berging van ca. 7m2. Terug in de woning vind je in de hal een separaat toilet met fonteintje en de trap naar de kelder. Middels trap in de woonkamer bereik je de eerste etage.
Eerste etage:
Op de eerste etage bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Alle ruimtes zijn te bereiken vanaf de overloop. De slaapkamer aan de voorzijde is een ruime hoofdslaapkamer met plek voor een tweepersoonsbed en ingebouwde kasten over de gehele lengte. Ook de overige twee slaapkamers zijn zeer ruim en bieden diverse mogelijkheden. Zo kan je de kamers indelen als extra slaapkamer, werkruimte of kastenkamer. De strakke badkamer beschikt over een brede inloopdouche met twee douches en een dubbele wastafel met lades en spiegel.
De gehele woning is voorzien van een mooie houten vloer.
Berging:
In de kelder bevindt zich een handige 9m2 met wasmachine- en drogeraansluiting en wastafel.
Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.
Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1888
• Woonoppervlakte circa 92 m2
• Inhoud circa 347 m3
• Achtertuin circa 76 m2
• Eigen grond
• Beschermd stadsgezicht
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2019)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Energielabel F
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- en funderingsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.
Wij nodigen je van harte uit om deze woning in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.
Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Plattegronden
Deze woningen vind je misschien ook wel wat!
Helmersstraat 81
€ 480.000,- k.k. / 114 m2 / 3 kamers
Honingerdijk 115B
€ 525.000,- k.k. / 120 m2 / 5 kamers
Burgemeester Roosstraat 37A
€ 610.000,- k.k. / 120 m2 / 4 kamers
Heer Vrankestraat 8A
€ 629.000,- k.k. / 136 m2 / 6 kamers
Van Cittersstraat 33B
€ 585.000,- k.k. / 133 m2 / 5 kamers
Hugo Molenaarstraat 8B
€ 629.000,- k.k. / 129 m2 / 5 kamers
Oudedijk 88B
€ 525.000,- k.k. / 127 m2 / 4 kamers
Westerstraat 54c
€ 650.000,- k.k. / 107 m2 / 3 kamers
Van Vollenhovenstraat 3-501
€ 485.000,- k.k. / 79 m2 / 3 kamers
Kromme Wiekstraat 17
€ 595.000,- k.k. / 144 m2 / 4 kamers
Sint-Jobstraat 35
€ 600.000,- k.k. / 133 m2 / 4 kamers
Bergsingel 176B
€ 625.000,- k.k. / 120 m2 / 4 kamers
Kabelhof 43
€ 510.000,- k.k. / 89 m2 / 3 kamers
Van Vollenhovenstraat 3-801
€ 485.000,- k.k. / 78 m2 / 3 kamers
Wijnhaven 65A19
€ 699.000,- k.k. / 95 m2 / 3 kamers
Wilhelminakade 523
€ 529.000,- k.k. / 83 m2 / 2 kamers
Katendrechtsestraat 76
€ 682.000,- k.k. / 138 m2 / 5 kamers
Prins Bernhardkade 25b
€ 525.000,- k.k. / 110 m2 / 4 kamers
Burgemeester Meineszlaan 103B
€ 600.000,- k.k. / 125 m2 / 5 kamers
Karel Doormanstraat 390F
€ 609.000,- k.k. / 95 m2 / 3 kamers
Secretariestraat 30
€ 625.000,- k.k. / 121 m2 / 7 kamers
Prins Hendrikkade 144B03
€ 520.000,- k.k. / 142 m2 / 5 kamers
Veerlaan 62C
€ 525.000,- k.k. / 122 m2 / 4 kamers
Schieweg 54D
€ 620.000,- k.k. / 146 m2 / 4 kamers
Statenweg 108b
€ 479.000,- k.k. / 135 m2 / 4 kamers
Lijsterbeslaan 53
€ 639.500,- k.k. / 125 m2 / 6 kamers
Handelsplein 91
€ 625.000,- k.k. / 145 m2 / 4 kamers
Wijnbrugstraat 220
€ 485.000,- k.k. / 76 m2 / 4 kamers
Landverhuizersplein 20
€ 550.000,- k.k. / 103 m2 / 3 kamers
Wijnbrugstraat 298
€ 671.000,- k.k. / 103 m2 / 3 kamers
Waterloostraat 197
€ 539.000,- k.k. / 104 m2 / 4 kamers
Eendrachtsplein 17
€ 669.000,- k.k. / 129 m2 / 3 kamers
Nico Koomanskade 753
€ 550.000,- k.k. / 66 m2 / 1 kamers
Gashouderstraat 27a
€ 525.000,- k.k. / 124 m2 / 4 kamers
Bajonetstraat 58
€ 585.000,- k.k. / 134 m2 / 7 kamers
Kathmandustraat 6
€ 579.000,- k.k. / 124 m2 / 6 kamers
Handelsplein 55
€ 525.000,- k.k. / 111 m2 / 3 kamers
Chris Bennekerslaan 28L
€ 595.000,- k.k. / 104 m2 / 3 kamers
Paradijslaan 134A
€ 629.000,- k.k. / 132 m2 / 5 kamers
Ungerplein 7-01
€ 615.000,- k.k. / 112 m2 / 3 kamers
Mathenesserdijk 309B
€ 500.000,- k.k. / 156 m2 / 5 kamers
Wijnbrugstraat 236
€ 480.000,- k.k. / 76 m2 / 3 kamers
Lisstraat 6A
€ 545.000,- k.k. / 102 m2 / 3 kamers
Van Cittersstraat 41A
€ 699.000,- k.k. / 142 m2 / 6 kamers
Grondherenstraat 60b
€ 519.000,- k.k. / 138 m2 / 4 kamers
Schonebergerweg 45app. H
€ 505.000,- k.k. / 93 m2 / 3 kamers
Schonebergerweg 45app. E
€ 505.000,- k.k. / 92 m2 / 3 kamers
Reserveboezemstraat 5
€ 619.500,- k.k. / 125 m2 / 5 kamers
Jan Meertensstraat 10
€ 575.000,- k.k. / 128 m2 / 6 kamers
Brede Hilledijk 572
€ 650.000,- k.k. / 148 m2 / 7 kamers