Spring naar content
typeWaterwoning
woonoppervlakte100 m2
slaapkamers3
buitenruimteZonneterras
bouwjaar1985
energielabelB

Brochure

Over de woning

Rustig wonen nabij het centrum! Op een unieke locatie in de wijk “De Esch” vindt je deze verborgen parel. Hier geniet je van veel wooncomfort, 3 ruime slaapkamers en een waanzinnig uitzicht op de Nieuwe Maas en de watertoren. Dankzij de centrale ligging zit je zo in het stadscentrum terwijl je woont in een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving. Dit is fijn wonen!
 
De woning ligt in de wijk ‘De Esch’, bovenop de voormalige drinkwaterkelder, en kenmerkt zich door een bijzondere architectuur: één van de eerste projecten met energiezuinige woningen!. Een gunstige ligging, op loopafstand van de Erasmus Universiteit Rotterdam, een klein winkelcentrum en prima bereikbaarheid door openbaar vervoer en uitvalswegen in de directe omgeving. Ook ligt het op loopafstand van De Maas, het park De Oude Plantage en het natuurgebied Polder de Esch, waar je heerlijk een rondje kunt lopen of sporten. Het centrum van Rotterdam is slechts op een paar kilometer afstand en kun je prima bereiken met de fiets, het openbaar vervoer of de watertaxi. Een ideale locatie waar je rustig woont dichtbij het stadsgedruis!

Indeling
Begane grond:
Via een autovrije straat bereik je de voortuin van de woning. De entree biedt toegang tot het toilet, de bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en droger en het leefgedeelte. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en geven een ruimtelijk gevoel. Voor de raampartijen is er ruimte voor een comfortabele hoekbank. Een fijne plek om te relaxen! Plaats in het midden van de ruimte een grote eettafel waar je de leukste etentjes kan organiseren. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over kookplaat met afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De trap in de woonkamer brengt je naar de eerste verdieping.
 
Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot de eerste twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft ruimte voor een comfortabel bed en een grote kledingkast. De kamer aan de achterzijde is nu in gebruik als werkkamer, ideaal voor thuiswerkers! Uiteraard is deze kamer ook perfect in te delen als slaapkamer. De moderne badkamer beschikt over een douche, toilet en een wastafel met meubel. Pak jij hier je rustmomentje?
 
Zolder verdieping:
De laatste slaapkamer bevindt zich op de zolderverdieping. Het dakraam zorgt voor veel lichtinval en de vaste kasten zijn perfect voor het opbergen van extra spullen.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.
 
Bijzonderheden
Bouwjaar: 1985
Woonoppervlakte circa 100 m2
Inhoud circa 326 m3
Gelegen op erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht t/m 14-03-2034
De bijdrage aan de VvE bedraagt € 52,33,- per maand (voor de gemeenschappelijke voormalige drinkwaterkelder)
Energielabel B
Verwarming en warm water middels cv-ketel (2015)
Volledig voorzien van dubbele beglazing
In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, een gezondheidscentrum, een basisschool, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en diverse recreatiemogelijkheden
Oplevering in 2023 in overleg
 
Wij nodigen je van harte uit om deze woning in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.
 
Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!
 
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
 
 

Kenmerken

Financieel
Vraagprijs
€ 395.000,-
Status
Verkocht
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Oppervlakten en inhoud
Wonen
100 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m2
Inhoud
326 m3
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
Voorzieningen
Buitenzonwering, Dakraam
Energie en isolatie
Energieklasse
B
Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, Volledig geïsoleerd
Warm water
CV ketel, Hete lucht verwarming, Warmte terugwininstallatie
Verwarming
CV ketel
CV ketel type
Thermomaster
Buitenruimte
Type buitenruimte(s)
Zonneterras
Hoofdtuin
Zonneterras
Hoofdtuin opp.
12 m2
Hoofdtuin positie
Zuid
Ligging
Parkeer faciliteiten
Betaald parkeren, Parkeervergunningen
Ligging
Aan water, In woonwijk

Plattegronden

Ligging en beschikbare woningen in de buurt

Hypotheek berekenen: Bereken direct wat je kunt lenen

Op basis van je gegevens kun je zelf via de bereken-tool een eerste indruk krijgen van hoeveel je kunt lenen. Uiteraard kijken we in een vrijblijvend hypotheekgesprek mee naar jouw specifieke situatie om alle mogelijkheden voor je te kunnen ontdekken. Iedere situatie is anders, dat maakt het lastig, daarom zetten wij graag onze expertise in. Zo kom je niet voor verrassingen te staan.

Wat klanten zeggen over Maarten: