Spring naar content
typePortiekwoning
woonoppervlakte76 m2
slaapkamers2
buitenruimteGeen tuin
bouwjaar1981
energielabelC

Brochure

Over de woning

*DEZE WONING DOET MEE AAN DE OPEN HUIZEN DAG OP ZATERDAG 1 OKTOBER VAN 11.00 TOT 15.00*

Maximaal genieten in het stadscentrum van Rotterdam! Deze maisonnette heeft een gloed nieuwe keuken uit 2022, een perfect balkon op het zuiden en een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Door de speelse vide is het leefgedeelte super uniek en zal daarom gegarandeerd aansluiten bij al jouw woonwensen. Stap de deur uit en laat je verrassen door de gezelligheid van de stad. Door de centrale ligging ben je binnen 3 minuten op Rotterdam Centraal en heb je direct om de hoek allerlei leuke winkels en restaurantjes. In 1 woord geweldig!

De woning bevindt zich in het bruisende centrum (CS Kwartier) waarbij kunst, cultuur en dynamiek steekwoorden zijn die bij uitstek van toepassing zijn. De locatie zorgt voor gemak tot de max doordat werkelijk alle stadse faciliteiten in de directe omgeving liggen. Dit biedt een gevarieerd aanbod waarbij er altijd iets nieuws te ontdekken valt! Binnen no time sta je op de Lijnbaan waar je kunt shoppen. Ook de West-Kruiskade is gemakkelijk te bereiken en natuurlijk zijn er vele zaken die je kunt opzoeken. Zin in een dagje uit? De Doelen, het Oude Luxor Theater, Holland Casino en Pathé Schouwburgplein liggen op steenworp afstand en bieden diverse (culturele) activiteiten. Door de topligging kun jij kiezen waar je zin in hebt: van alles is mogelijk! Uiteraard is de woning gunstig gelegen ten opzichte van sportfaciliteiten, supermarkten en het openbaar vervoer. Het Centraal Station bevindt zich om de hoek en verschillende metro- en tramlijnen zijn in de nabije omgeving te vinden. Bijkomend voordeel: van deur tot Amsterdam Centraal in 40 minuten. Kortom, een buurt vol diversiteit!

Indeling
Begane grond:
Centrale entree met bellentableau en postvakken. Het appartement is te bereiken middels het trappenhuis en de lift.

9e etage:
Vanaf de galerijzijde stap je binnen in de entree waar het separate toilet met fonteintje gevestigd is en waarvandaan je in het leefgedeelte komt. In het leefgedeelte word je verrast door de strakke en frisse uitstraling en het meters hoge plafond aan de zijde van het balkon. De licht kleurige laminaatvloer in combinatie met de keurige wanden en de splinter nieuwe keuken maken deze maisonnette tot een heel toffe stadse woning. Het leefgedeelte is opgedeeld in een royale zithoek, een gezellige eethoek en een riante open keuken. Doordat de eethoek in het middelpunt gesitueerd is, zijn de mogelijkheden eindeloos. Een grote, ronde of juist een ovale tafel: je kan werkelijk alle kanten op! Koken doe je in de moderne keuken welke aan de voorzijde gevestigd is. De keuken is super smaakvol door de zwarte details en het licht grijze aanrechtblad. Verder zit de keuken boordevol luxe door de combi-oven, vaatwasser en een inductiekookplaat. Zie jij jezelf hier al koken? Voor extra bergruimte kan de inpandige kast goed worden gebruikt.

Het zitgedeelte is aan de andere zijde gesitueerd en grenst aan het zonnige balkon waardoor je van een fantastisch uitzicht over de stad kan genieten. Een view om van te houden! Het balkon is ruim opgezet waardoor je een heerlijke loungehoek kan realiseren. Wat een unieke plek in het stadshart van Rotterdam om in alle rust te vertoeven in de buitenlucht!

Tevens is de meterkast in het leefgedeelte te vinden.

10e etage:
Vanaf de living kom je op de slaapetage welke van een speelse vide is voorzien. Vanaf hier kijk je uit over het leefgedeelte waardoor het geheel ontzettend ruimtelijk aanvoelt. Deze slaapetage heeft 2 slaapkamers welke momenteel als één grote slaapkamer met inloopkast wordt gebruikt. Liever de indeling aanpassen naar 2 volwaardige slaapkamers? Dit kan gemakkelijk gecreëerd worden! Verder bereik je vanaf de hoofdslaapkamer de tweede buitenruimte. De badkamer is naast de twee slaapkamers te vinden. Deze is uitgerust met een inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel.

Berging en parkeerplaats:
Bij de woning behoort een separate berging welke op de eerste verdieping gevestigd is. Daarbij heb je een eigen parkeerplaats (geen vaste plek) in de afgesloten parkeergarage.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1981
• Woonoppervlakte circa 76 m2
• Inhoud circa 287 m3
• Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage (geen vaste plek)
• De woning is gelegen op erfpachtgrond t/m 30-09-2053, waarvan de canon per kwartaal betaald wordt (€ 338,70,-)
• De parkeerplaats is gelegen op erfpachtgrond t/m 31-12-2053
• Verwarming en warm water middels stadsverwarming
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Keuken geplaatst in 2022
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 153,- per maand + € 65,70,- per kwartaal voor de parkeergarage
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Financieel
Vraagprijs
€ 359.000,-
Status
Beschikbaar
Bouw
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Oppervlakten en inhoud
Wonen
76 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m2
Inhoud
287 m3
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Voorzieningen
Lift
Energie en isolatie
Energieklasse
C
Isolatievormen
Dubbelglas
Warm water
Stadsverwarming
Verwarming
Stadsverwarming
Buitenruimte
Type buitenruimte(s)
Geen tuin
Bergruimte
Soort
Inpandig
Ligging
Parkeer faciliteiten
Betaald parkeren
Ligging
Aan drukke weg, In centrum, Vrij uitzicht

Plattegronden

Ligging en beschikbare woningen in de buurt

Hypotheek berekenen: Bereken direct wat je kunt lenen

Op basis van je gegevens kun je zelf via de bereken-tool een eerste indruk krijgen van hoeveel je kunt lenen. Uiteraard kijken we in een vrijblijvend hypotheekgesprek mee naar jouw specifieke situatie om alle mogelijkheden voor je te kunnen ontdekken. Iedere situatie is anders, dat maakt het lastig, daarom zetten wij graag onze expertise in. Zo kom je niet voor verrassingen te staan.

Wat klanten zeggen over Maarten: