Spring naar content
typePortiekwoning
woonoppervlak111 m2
slaapkamers3
bouwjaar1981
energielabelA

Brochure

Over de woning

Smaakvol, modern en ook nog eens gelegen in het bruisende stadscentrum! Op de zevende etage vind je dit unieke appartement van ca. 111 m2 woonoppervlakte met maar liefst 3 slaapkamers en een balkon rondom waardoor je geniet van een gunstige ligging op het zuiden én het westen. Met een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage is dit een werkelijke woondroom! Rotterdam Centraal heb je op loop afstand en een tal aan leuke cafés en restaurants heb je om de hoek. Als liefhebber van Rotterdam ben je hier aan het juiste adres. Waanzinnig toch?

De woning bevindt zich in het bruisende centrum (CS Kwartier) waarbij kunst, cultuur en dynamiek steekwoorden zijn die bij uitstek van toepassing zijn. De locatie zorgt voor gemak tot de max doordat werkelijk alle stadse faciliteiten in de directe omgeving liggen. Dit biedt een gevarieerd aanbod waarbij er altijd iets nieuws te ontdekken valt! Binnen no time sta je op de Lijnbaan waar je kunt shoppen. Ook de West-Kruiskade is gemakkelijk te bereiken en natuurlijk zijn er vele zaken die je kunt opzoeken. Zin in een dagje uit? De Doelen, het Oude Luxor Theater, Holland Casino en Pathé Schouwburgplein liggen op steenworp afstand en bieden diverse (culturele) activiteiten. Door de topligging kun jij kiezen waar je zin in hebt: van alles is mogelijk! Uiteraard is de woning gunstig gelegen ten opzichte van sportfaciliteiten, supermarkten en het openbaar vervoer. Het Centraal Station bevindt zich om de hoek en verschillende metro- en tramlijnen zijn in de nabije omgeving te vinden. Bijkomend voordeel: van deur tot Amsterdam Centraal in 40 minuten. Kortom, een buurt vol diversiteit!

Indeling
Begane grond:
Centrale hal met bellentableau en postvakken. Middels de lift en het trappenhuis is het appartement op de zevende etage te bereiken.

Zevende etage:
Kom binnen in de entree en laat je verrassen door de speelse en ruime indeling van dit heerlijk lichte appartement. Het leefgedeelte is hier vandaan te bereiken en beschikt over grote raampartijen waardoor de lichtinval en het ruimtelijke effect goed tot zijn recht komt. Het unieke uitzicht over de stad en de strakke afwerking zorgt voor een bijzonder welkom. Vanaf de zithoek, de eethoek of vanuit de keuken is deze stadse view perfect te bewonderen. De living is ruim opgezet en biedt daardoor extra veel plek voor je favoriete meubels. De luxe open keuken heeft een keurige afwerking met een stoere gietvloer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een combi-oven, een vaatwasser, een koelkast, vriezer, een inductie kookplaat én een spoeleiland waar je visite plaats kan nemen terwijl jij een perfecte maaltijd verzorgd.

Genieten van de buitenlucht? Hier kan dat op grote hoogte! Vanuit de living kom je op het balkon welke rondom gelegen is op het zuiden en het westen. Begin jij je dag hier met een levendig uitzicht en een kopje koffie of sluit jij de dag hier liever af met een goed glas wijn? De gunstige ligging zorgt ervoor dat je op elk moment van de dag geniet van het mooie weer!

Terugkomend in de woning bereik je vanuit de living de eerste twee slaapkamers en de inpandige berging. Één van de slaapvertrekken heeft eveneens toegang tot het balkon. Wakker worden is hier een feestje door de rustige ligging. Realiseer je hier liever een werk- of kastenkamer? De kamers zijn multifunctioneel in te richten! Tevens heeft de tweede kamer een aansluiting voor de wasmachine. Naast gelegen is de eerste badkamer gerealiseerd. Qua stijl past deze volledig bij de rest van het appartement. Stijlvol en modern! De badkamer is uitgerust met een douche, een wastafel met meubel en een toilet.

De hoofdslaapkamer en de tweede badkamer (en suite) zijn vanuit de entree te bereiken. In de hoofdslaapkamer maak je plaats voor een groot bed en een kastenwand. De badkamer is eveneens voorzien van een douche en een wastafel met meubel. Daarbij heb je hier ook de wasmachine- en een drogeraansluiting. Separaat is het toilet met fonteintje gesitueerd. De hoofdslaapkamer heeft een klein keukenblok met kookplaat en koelkast. Dit maakt dat deze slaapkamer, badkamer en toilet samen perfect zijn te verhuren als afgesloten studio!

Parkeerplaats:
Bij de woning behoort een eigen parkeerplaats welke in de afgesloten parkeergarage gevestigd is.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1981
• Woonoppervlakte circa 111 m2
• Inhoud circa 352 m3
• Energielabel A
• Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage
• Gelegen op erfpachtgrond t/m 30-10-2053, waarvan de canon is afgekocht t/m 30-10-2035
• Verwarming en warm water middels stadsverwarming
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 190,- per maand + €62,20 per kwartaal voor de parkeerplaats
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 450.000,-
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Oppervlakten en inhoud
Wonen
111 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m2
Inhoud
352 m3
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal badkamers
2
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
1
Energie
Energieklasse
A
Isolatievormen
Dubbelglas
Soorten verwarming
Stadsverwarming
Soorten warm water
Stadsverwarming
Buitenruimte
Liggingen
Aan drukke weg, In centrum
Tuintypen
Geen tuin
Achterom
Nee
Parkeergelegenheid
Parkeer faciliteiten
Betaald parkeren, Parkeergarage, Parkeervergunningen

Ligging en beschikbare woningen in de buurt

Hypotheek berekenen: Bereken direct wat je kunt lenen

Op basis van je gegevens kun je zelf via de bereken-tool een eerste indruk krijgen van hoeveel je kunt lenen. Uiteraard kijken we in een vrijblijvend hypotheekgesprek mee naar jouw specifieke situatie om alle mogelijkheden voor je te kunnen ontdekken. Iedere situatie is anders, dat maakt het lastig, daarom zetten wij graag onze expertise in. Zo kom je niet voor verrassingen te staan.

Wat klanten zeggen over Maarten: