Spring naar content
typeGalerijflat
woonoppervlakte85 m2
slaapkamers2
buitenruimteGeen tuin
bouwjaar1984
energielabelB

Brochure

Over de woning

Pure luxe! Dit geweldige appartement in gelegen op een fantastische locatie op het Weena waarvandaan je een echt Rotterdams uitzicht over het Hofplein hebt. Door de uitstekende woonoppervlakte van ca. 85 m2, de recente renovatie in 2024, de luxe keuken en badkamer en de twee slaapkamers is dit het complete appartement wat je zoekt. Door de ligging op de zevende etage ligt Rotterdam aan je voeten en is het elke dag weer een feestje om thuis te komen onder het genot van een adembenemende view. Daarnaast wordt deze centrale locatie omringd door een tal aan faciliteiten zoals het centraal station, diverse metro en tram stations, een groot aanbod aan winkels en hippe restaurants. Een kans die je niet wil laten lopen!

De woning ligt in de buurt Cool en maakt deel uit van het centrum waarbij kunst, cultuur en dynamiek steekwoorden zijn die bij uitstek van toepassing zijn. De locatie zorgt voor gemak tot de max doordat werkelijk alle stadse faciliteiten in de directe omgeving liggen. Dit biedt een gevarieerd aanbod waarbij er altijd iets nieuws te ontdekken valt! Enerzijds ben je binnen 5 minuten op de gezellige Witte de Withstraat met talloze eet- en drinkcafés, galeries, musea en winkels. Anderzijds sta je binnen no time op de Lijnbaan waar je kunt shoppen. Ook de West-Kruiskade is makkelijk te bereiken waar specifieke ingrediënten van diverse toko’s gehaald kunnen worden. Natuurlijk zijn er vele zaken die je kunt ontdekken, je bent immers snel op een leuke locatie. Zin in een dagje uit? De Doelen, het Oude Luxor Theater, Holland Casino en Pathé Schouwburgplein bieden diverse (culturele) activiteiten. Door de top ligging kan jij kiezen waar je zin in hebt: van alles is mogelijk! Uiteraard is de woning gunstig gelegen ten opzichte van sportfaciliteiten, supermarkten en het openbaar vervoer. Het Centraal Station bevindt zich op steenworpafstand en verschillende metro- en tramlijnen zijn in de nabije omgeving te vinden. Kortom, een buurt vol diversiteit!

Indeling
Begane grond:
Centrale entree met bellentableau met videofoon en postvakken. Middels de lift en het trappenhuis is de woning op de 7e etage te bereiken.

Zevende etage:
Binnenkomend in de entree en proef direct de luxe sferen en geniet van een high-end afwerking. Een groot deel van het appartement is in 2024 gerenoveerd waardoor je niks te kort zult komen. De prachtige houten vloer is opgeschuurd, de wanden zijn strak en netjes afgewerkt en de lichtspotjes in het spanplafond zorgen voor een extra luxe touch. Wanneer je aan het einde van de entree de living treft, valt de eye catcher van de keuken, het fantastische uitzicht over de stad en de grote hoeveelheid licht als eerste op. De donker grijze keuken met gouden grepen is voorzien van nieuwe fronten en is uitgerust met een kookeiland en alle soorten inbouwapparatuur zoals een elektrische kookplaat, een Quooker, een koelkast, een vriezer, een oven, een magnetron en een vaatwasser. Doordat de keuken van een kookeiland voorzien is, realiseer je voor het eiland een eethoek zodat je altijd in contact staat met jouw gezelschap tijdens het koken. Hier ervaar je de gezellige sferen van een woonkeuken! Voor de brede raampartijen is het heerlijk om te relaxen op een grote bank. Onder het genot van een echt stads uitzicht ervaar je Rotterdam op zijn best.

Grenzend aan het leefgedeelte en tevens te bereiken via de schuifpui, vind je de luxe afgewerkte loggia. De loggia biedt de gelegenheid om de raampartijen opzij te schuiven zodat je vanaf binnen ook van de buitenlucht kan genieten. Door de ligging op het zuiden is dit een uitstekende zomerspot!
Terugkomend in de entree bereik je de twee slaapkamers, het separate toilet en de badkamer. De slaapkamers hebben vele inrichtmogelijkheden. De hoofdslaapkamer is een uitstekende kamer voor een tweepersoonsbed en beschikt al over een vaste kastenwand voor al je kleding. Slaapkamer II richt je bijvoorbeeld in als werk- en/of kastenkamer. De badkamer en het toilet zij beide gloednieuw en hebben een charmante uitstraling door de gouden details, het chique behang en de marmerlook tegel. De badkamer is uitgerust met een stijlvol badkamermeubel met 2 gouden wasbakken met Grohe inbouwkranen, vloerverwarming, een grote Grohe regendouche met 2 douchekoppen en een handdouche, een super de luxe spiegelkast met anti-condens en inductie oplader voor je telefoon en een wasmachine. Een echte droom badkamer! Bovendien heeft het toilet eveneens vloerverwarming.

Berging:
Bij de woning behoort een separate berging van ca. 7 m2 welke op de eerste verdieping gevestigd is.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1984
• Woonoppervlakte circa 85 m2
• Inhoud circa 250 m3
• Energielabel B
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels cv-ketel
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 159,21,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een niet-bewonersclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Financieel
Vraagprijs
€ 495.000,-
Status
Beschikbaar
Bouw
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Oppervlakten en inhoud
Wonen
85 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
0 m2
Inhoud
250 m3
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Voorzieningen
Lift
Energie en isolatie
Energieklasse
B
Isolatievormen
Dubbelglas
Warm water
CV ketel
Verwarming
CV ketel
Buitenruimte
Type buitenruimte(s)
Geen tuin
Bergruimte
Soort
Inpandig
Ligging
Parkeer faciliteiten
Betaald parkeren, Parkeervergunningen
Ligging
In centrum, Vrij uitzicht

Plattegronden

Ligging en beschikbare woningen in de buurt

Wat klanten zeggen over Maarten: