Spring naar content
typeMaisonnette
woonoppervlak76 m2
slaapkamers2
bouwjaar1981
energielabelC

Brochure

Over de woning

** Inschrijfprocedure: Middels een inschrijving zal besloten worden met welke partij een overeenstemming bereikt wordt. Mocht je een bod willen uitbrengen, kan je dit doen tot dinsdag 21 juni 2022 13:00 uur. Het recht van gunning is voorbehouden aan verkoper. **

Deze stadse maisonnette heeft alles in huis wat je maar nodig hebt! Geniet van allerlei voordelen zoals een eigen parkeerplaats, een separate berging, twee slaapkamers én een zonnig terras met een uitzicht over de binnenstad van Rotterdam. De dynamische ligging zorgt ervoor dat je binnen 5 minuten naar het Centraal Station wandelt, diverse leuke cafés en restaurants om de hoek hebt maar ook binnen no time op de snelweg bent. Het complete plaatje op een unieke plek!

De woning bevindt zich in het bruisende centrum (CS Kwartier) waarbij kunst, cultuur en dynamiek steekwoorden zijn die bij uitstek van toepassing zijn. De locatie zorgt voor gemak tot de max doordat werkelijk alle stadse faciliteiten in de directe omgeving liggen. Dit biedt een gevarieerd aanbod waarbij er altijd iets nieuws te ontdekken valt! Binnen no time sta je op de Lijnbaan waar je kunt shoppen. Ook de West-Kruiskade is gemakkelijk te bereiken en natuurlijk zijn er vele zaken die je kunt opzoeken. Zin in een dagje uit? De Doelen, het Oude Luxor Theater, Holland Casino en Pathé Schouwburgplein liggen op steenworp afstand en bieden diverse (culturele) activiteiten. Door de topligging kun jij kiezen waar je zin in hebt: van alles is mogelijk! Uiteraard is de woning gunstig gelegen ten opzichte van sportfaciliteiten, supermarkten en het openbaar vervoer. Het Centraal Station bevindt zich om de hoek en verschillende metro- en tramlijnen zijn in de nabije omgeving te vinden. Bijkomend voordeel: van deur tot Amsterdam Centraal in 40 minuten. Kortom, een buurt vol diversiteit!

Indeling
Begane grond:
Centrale entree met bellentableau en postvakken. Het appartement is te bereiken middels het trappenhuis en de lift.

Elfde etage:
Via de entree stap je binnen in het leefgedeelte. Hier geniet je van gezellige huiselijke sferen, een uniek uitzicht over de stad en een verzorgde uitstraling. Daarbij profiteer je door de vide van het hoge plafond en een speelse indeling. Extra ruimtelijk! Het zitgedeelte is gelegen aan de balkon zijde en biedt genoeg ruimte voor een grote bank. Een van de favoriete plekken in het huis om de echte Rotterdamse view te bewonderen. Grenzend aan het zitgedeelte vind je de eethoek en de open keuken. De keuken beschikt over alle gemakken zoals een vaatwasser, keramische kookplaat, een combi-oven, een ingebouwd koffiezetapparaat. Daarbij kan er een koel-vriescombinatie worden toegevoegd aan de keuken. Door al deze gemakken zet jij een uitstekende maaltijd op tafel! Stap vanaf de voorzijde op het balkon op het oosten. Lekker zonnen op je eigen lounge set kan hier op zijn best!

Bovendien heb je op deze etage de meterkast en een separaat toilet met fonteintje.

Twaalfde etage:
Vanuit de living kom je middels de trap op de slaapverdieping. Vanaf de vide kijk je uit over het leefgedeelte waardoor alles aan voelt als een geheel. Een goede sfeer staat hier voorop! De twee slaapkamers zijn vanaf de overloop te bereiken en zijn praktisch in te delen naar eigen woonwensen. Tover de kamers bijvoorbeeld om tot hoofdslaapkamer en werkkamer. Liever een riante inloopkast? De ruimte is hier perfect voor! De badkamer is eveneens op de overloop gerealiseerd. Deze is keurig afgewerkt en uitgerust met een wastafel met meubel en een douche.

Berging en parkeerplaats:
Bij de woning behoort een separate berging welke op de eerste verdieping gevestigd is. Daarbij heb je een eigen parkeerplaats (geen vaste plek) in de afgesloten parkeergarage.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1981
• Woonoppervlakte circa 76 m2
• Inhoud circa 287 m3
• Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage (geen vaste plek)
• Separate berging
• De woning is gelegen op erfpachtgrond t/m 30-09-2053, waarvan de canon jaarlijks betaald wordt (€ 1.308,-)
• De parkeerplaats is gelegen op erfpachtgrond t/m 31-12-2053
• Verwarming en warm water middels stadsverwarming
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 139,- per maand + € 65,70,- per kwartaal voor de parkeerplaats
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 350.000,-
Status
Verkocht o.v.
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Oppervlakten en inhoud
Wonen
76 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m2
Inhoud
287 m3
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Lift
Energie
Energieklasse
C
Isolatievormen
Dubbelglas
Soorten verwarming
Stadsverwarming
Soorten warm water
Stadsverwarming
Buitenruimte
Liggingen
Aan drukke weg, In centrum
Tuintypen
Geen tuin
Achterom
Nee
Voorzieningen
Lift
Bergruimte
Soort
Inpandig
Parkeergelegenheid
Parkeer faciliteiten
Betaald parkeren, Parkeervergunningen

Ligging en beschikbare woningen in de buurt

Hypotheek berekenen: Bereken direct wat je kunt lenen

Op basis van je gegevens kun je zelf via de bereken-tool een eerste indruk krijgen van hoeveel je kunt lenen. Uiteraard kijken we in een vrijblijvend hypotheekgesprek mee naar jouw specifieke situatie om alle mogelijkheden voor je te kunnen ontdekken. Iedere situatie is anders, dat maakt het lastig, daarom zetten wij graag onze expertise in. Zo kom je niet voor verrassingen te staan.

Wat klanten zeggen over Maarten: