West-Sidelinge 36C

Comfort en woonplezier in dit gerenoveerde appartement! Dit 3-kamer appartement is gelegen op de topetage, beschikt over 2 woonlagen, circa 60 m2 aan woonoppervlakte, 2 slaapkamers en een energielabel A. Doordat het geheel is gerenoveerd in 2022 is dit fijne appartement uitgerust met een keurige (open) keuken, badkamer en niet te vergeten een fraaie afwerking. Daarnaast tref je aan de achterzijde een breed balkon wat je favoriete spot zal worden tijdens de zomermaanden. Alles in huis voor een fijn thuis!

De woning is gelegen in Overschie, een kindvriendelijke straat nabij de historische dorpskern. In Overschie woon je rustig met een groene omgeving en toch in Rotterdam waardoor je een ideale combinatie hebt tussen gezelligheid en de natuur. Binnen 20 minuten fietsen ben je in de binnenstad (de Meent) of pak hiervoor de bus of auto. Daarnaast bereik je binnen enkele minuten in het groene Zestienhoven Park of de Ackerdijkse Plassen. De wijk biedt alle voorzieningen die je nodig hebt voor het dagelijkse leven. Winkels, openbaar vervoer, scholen en niet te vergeten verschillende gezellige restaurants en lunchrooms, alles op loopafstand en in de gehele buurt is het vrij parkeren. Ideaal! Tevens is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen (A20 en A13) en de bus. Ten slotte ligt Rotterdam The Hague Airport op korte afstand, perfecte reistijd voor internationale vluchten. Een ontspannen beleving met een centrale ligging. Wat wil je nog meer?!

Indeling
Begane grond:
Entree met trapopgang naar de verdieping.

Tweede etage:
Vanuit de entree heb je toegang naar de diverse vertrekken.

Kom binnen in de living waar de keurige afwerking als eerste opvalt. Het appartement is gerenoveerd in 2022 waardoor het geheel is voorzien van een keurige vloer en strakke wanden. De living kenmerkt zich door de open keuken, de grote raampartijen over de volledige breedte en het aangrenzende balkon waardoor het leven binnen met buiten gecombineerd kan worden. In de living realiseer je gemakkelijk een fijne zithoek met daarnaast een eethoek. De keuken heeft een moderne uitstraling en is eveneens vernieuwd in 2022. Deze fijne plek nodigt je uit om uitgebreid te koken doordat er alle soorten inbouwapparatuur aanwezig zijn. Denk hierbij aan een combi-oven, een inductiekookplaat, een koelkast met vriesvak. Zodra de zon gaat schijnen, wordt het brede balkon je favoriete spot van het huis. Het is hier goed vertoeven met een lekker drankje en een goed diner vanuit je eigen keuken.

Terugkomend op de overloop bereik je het separate toilet met fonteintje, de eerste slaapkamer en de badkamer. De slaapkamer is een prettig vertrek om in te richten als werk- of slaapkamer. De badkamer is netjes betegeld en uitgerust met een douche, een handdoekenradiator, een wastafel en een aansluiting voor de wasmachine.

Derde etage:
Bereik via de overloop de hoofdslaapkamer. De hoofdslaapkamer brengt sfeer met zich mee door de schuine daken met houten balken. Deze slaapkamer is ruim genoeg voor een groot bed om rustgevend in wakker te worden. Tevens tref je op de overloop de cv-ketel.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1933, geheel gerenoveerd in 2022
• Woonoppervlakte circa 60 m2
• Inhoud circa 216 m3
• Eigen grond
• Energielabel A
• Projectnotaris: Lint Notarissen Lekkerkerk
• Verwarming en warm water middels cv-ketel
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 100,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een niet-bewonersclausule opgenomen
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.