Spring naar content
typeBovenwoning
woonoppervlakte104 m2
slaapkamers4
BuitenruimteBalkon
bouwjaar1939
energielabelF

Brochure

Over de woning

Smaakvol en helemaal compleet! Deze heerlijke instapklare dubbele bovenwoning van maar liefst 104 m2 is in 2018 volledig gerenoveerd en beschikt daarom over een geweldige afwerking. Het leefgedeelte sluit gegarandeerd aan bij al jouw woonwensen door de royale oppervlakte en de fijne open keuken. Ruimte en een goede sfeer gaan hier uitstekend samen! Daarbij heb je 4 prima slaapkamers, 2 buitenruimtes en een keurige badkamer. Word je al enthousiast van deze toffe woning?

De woning ligt in de buurt Feijenoord en kijkt uit op een watertje, groen park en het iconische stadion van Feyenoord, De Kuip! Je woont er heerlijk rustig in een wijk met ambitie, maar bevind je toch op steenworp afstand van het centrum van de stad en diverse voorzieningen. De Coolsingel is maar 15 minuten fietsen en je staat met 10 minuten op de Wilhelminapier met o.a. de Foodhallen en Hotel New York. Eet je liever thuis? Weet dan dat diverse supermarkten, waaronder Albert Heijn en Dirk van den Broek, op 10 minuten lopen te vinden zijn. Ook fijn: het is maar een korte wandeling naar Park De Twee Heuvels met prachtige oude bomen en prima onderhouden grasvelden, speeltuinen en zitjes. Liever met het openbaar vervoer? Geen probleem. Er zijn diverse tram- en bushaltes in de buurt. De trein kan je pakken op Station-Zuid, daarvoor hoef je maar 5 minuten te fietsen of 10 minuutjes te wandelen en met de auto zit je in no-time op de snelweg. Parkeren in de straat is trouwens geen probleem.

Indeling
Begane grond:
Gedeelde entree met trapopgang naar de tweede etage.

Tweede etage:
Stap de woning binnen op de overloop waar de hoge openslaande deuren toegang verlenen tot het leefgedeelte. De woonkamer met open keuken is wijds opgezet; je hoeft niet bang te zijn dat je bank te groot is. De gehele woning is intern gerenoveerd in 2018 en strak afgewerkt. De bakstenen muur met steigerhouten boekenkast is een echte eyecatcher. Aan weerszijde heb je brede ramen waardoor je aan de voor- en achterzijde geniet van een fijne lichtinval. Ook heb je door de hele living inbouwspots wat voor een luxe uitstraling zorgt. Perfect toch? De voorzijde leent zich uitstekend voor het realiseren van een gezellige zithoek, terwijl je in het midden een eethoek kan maken, lekker dicht bij de open keuken aan de achterzijde van de woning. De moderne keuken heeft een praktische hoekopstelling. Zet er een paar barkrukken neer en je kan gezellig borrelen met de kok. De keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over een vaatwasser, koel-vriescombinatie, oven, magnetron en 4-pits gasfornuis. Aan opbergruimte bovendien geen gebrek door de hoge kastenwand.

Via de keuken stap je op het balkon dat is gelegen op het zuidwesten. Lees: dat is de hele dag genieten van de zon. Een lekkere plek om je ochtend te beginnen met een kop koffie!

Op de overloop is een separaat toilet met fonteintje.

Derde etage:
Nog meer ruimte! Via de overloop bereik je de diverse slaapkamers. De 4 slaapkamers bieden vele mogelijkheden en kunnen worden gebruikt als volwaardige slaapkamers, een werk- of hobbykamer en een kastenkamer. Het is maar net wat je nodig hebt. Aan mogelijkheden in ieder geval geen gebrek! In het midden van deze complete slaapetage vind je de badkamer. Deze past helemaal in het plaatje van de woning: modern, luxe en smaakvol. De badkamer beschikt over een ligbad, een inloopdouche, een toilet en een wastafelmeubel met houtlook. Ook prettig: op deze etage vind je een inpandige kast met wasmachineaansluiting, dus daar hoef je geen kamer voor op te offeren. Dacht je dat je er was, dan heb je het mis. Aan de achterkant vind je namelijk nog een heerlijk balkon op het zuidwesten van waar je over de wijk uitkijkt. Liefhebber van zon? Dan wordt dit jouw favoriete zomerspot!

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegronden.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1939
• Woonoppervlakte circa 104 m2
• Inhoud circa 323 m3
• Eigen grond
• Volledig gerenoveerd in 2018
• Verwarming en warm water middels Cv-Installatie (2017)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Energielabel F
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 215,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdom- en niet-bewonersclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om deze dubbele bovenwoning in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Financieel
Vraagprijs
€ 295.000,-
Status
Verkocht onder voorbehoud
Bouw
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939
Dak type
Plat dak
Oppervlakten en inhoud
Wonen
104 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m2
Inhoud
323 m3
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
2
Energie en isolatie
Energieklasse
F
Isolatievormen
Dubbelglas
Warm water
CV ketel
Verwarming
CV ketel
Buitenruimte
Type buitenruimte(s)
Geen tuin
Ligging
Parkeer faciliteiten
Betaald parkeren, Parkeervergunningen
Ligging
Aan park, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht

Plattegronden

Ligging en beschikbare woningen in de buurt

Hypotheek berekenen: Bereken direct wat je kunt lenen

Op basis van je gegevens kun je zelf via de bereken-tool een eerste indruk krijgen van hoeveel je kunt lenen. Uiteraard kijken we in een vrijblijvend hypotheekgesprek mee naar jouw specifieke situatie om alle mogelijkheden voor je te kunnen ontdekken. Iedere situatie is anders, dat maakt het lastig, daarom zetten wij graag onze expertise in. Zo kom je niet voor verrassingen te staan.

Wat klanten zeggen over Maarten: