Spring naar content
typeEengezinswoning
woonoppervlakte62 m2
slaapkamers2
buitenruimteAchtertuin, Voortuin
bouwjaar1941
energielabelD

Brochure

Over de woning

De perfecte match! Deze toffe eengezinswoning heeft 2 slaapkamers, is in 2017 volledig gemoderniseerd en heeft als grootste pluspunt een royale tuin van ca. 43 m2. Direct bij binnenkomst word je verrast door de fijne sfeer en de keurige afwerking. Instap klaar en gegarandeerd veel woonplezier! De centrale ligging zorgt voor erg veel gemak. Binnen no-time ben je in het stadscentrum of doe je al je boodschappen bij winkelcentrum Zuidplein. Het is hier heerlijk wonen!

Tuindorp Vreewijk is een groene wijk gelegen in het zuiden van het gebied Feijenoord. Je vindt hier knusse eengezinswoningen met tussen de huizen prachtige binnenterreinen. Het is dan ook niet verwonderlijk dat Vreewijk is aangewezen als beschermd stadsgezicht. Deze buurt ligt in de luwte van de stad. Alles wat ertoe doet, ligt om de hoek of is makkelijk bereikbaar. Er zijn maar liefst 5 basisscholen en ook kinderopvang en het voortgezet onderwijs is goed vertegenwoordigd in de wijk, met het Calvijn, het Zuiderpark college en het Sint Montfort. Op de Groenezoom zitten winkels voor dagelijkse boodschappen en sporten kan in de sporthal of de sportvelden aan de Enk. Midden in de wijk ligt een groot park: de Valkeniersweide en daarnaast is voor kinderen ook speeltuin de Vaan en de educatieve tuin erg leuk. Verder is het openbaar vervoer in de buurt en bereik je de A-16 in 5 minuten met de auto.

Indeling
Begane grond:
Via de fraai aangelegde voortuin kom je bij de voordeur van de woning. Stap binnen in de entree waar het separate toilet (2017) met fonteintje en de meterkast gevestigd zijn. Hier vandaan kom je in de sfeervolle living waar de keurig afwerking direct opvalt bij binnenkomst. Het geheel is in 2017 volledig gestuukt en voorzien van nieuwe radiatoren waardoor een perfecte uitstraling voorop staat! De praktische inrichting zorgt ervoor dat je kan relaxen, tafelen en koken tegelijkertijd. De voorzijde biedt ruimte voor een comfortabel zitgedeelte en de achterzijde is in te richten als gezellige eethoek met uitzicht op je eigen groene tuin. Direct naast de eethoek is de moderne open keuken gesitueerd welke in 2017 vernieuwd is. Deze keuken is niet alleen uitgerust met alle gemakken, ook past de afwerking volledig bij de stijl van de woning. De diverse soorten inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, oven, magnetron, koelkast, vriezer en de vaatwasser zorgen voor gemak tijdens het koken van je favoriete maaltijd. Klinkt dit niet geweldig?

Stap vanaf de keukenzijde in de unieke tuin op het noordoosten. Profiteer van maar liefst 43 m2 aan buitenruimte, van een zonnige en toch ook een schaduwrijke ligging. Hierdoor is het heel de zomer lang goed vertoeven! Aan de achterzijde is er een houten schuurtje voor extra bergruimte gerealiseerd. Je fietsen rij je hier gemakkelijk naar binnen door de poort/achterom.

Eerste etage:
Middels de trap vanaf de begane grond kom je op de slaapetage. De 2 slaapkamers zorgen voor ruimte en een heerlijke nachtrust. De kamers zijn gemakkelijk in te delen als volwaardige slaapkamers, als werkkamer of als luxe inloopkast. Extra handig is de grote op maat gemaakte kast in een van de slaapkamers waar de wasmachine- en drogeraansluiting gevestigd zijn.

De badkamer (2017) is eveneens gerealiseerd op deze verdieping en is zeer netjes afgewerkt. Daarbij heb je een inloopdouche, wastafel met meubel, een handdoekenradiator en een toilet.

Zolder:
Door middel van de vlizotrap is de zolder te bereiken. De zolder biedt veel bergruimte voor bijvoorbeeld je kerstspullen. Tevens is hier de cv-opstelling gevestigd.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1941
• Woonoppervlakte circa 62 m2
• Inhoud circa 232 m3
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels cv-ketel
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om deze eengezinswoning in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Financieel
Vraagprijs
€ 265.000,-
Status
Verkocht onder voorbehoud
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1941
Oppervlakten en inhoud
Wonen
62 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
0 m2
Perceel
100 m2
Inhoud
232 m3
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
2
Energie en isolatie
Energieklasse
D
Isolatievormen
Vloerisolatie, Dubbelglas
Warm water
CV ketel
Verwarming
CV ketel
Buitenruimte
Type buitenruimte(s)
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Hoofdtuin opp.
43 m2
Hoofdtuin positie
Noordoost
Bergruimte
Soort
Vrijstaand hout
Ligging
Parkeer faciliteiten
Betaald parkeren, Parkeervergunningen
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk

Plattegronden

Ligging en beschikbare woningen in de buurt

Hypotheek berekenen: Bereken direct wat je kunt lenen

Op basis van je gegevens kun je zelf via de bereken-tool een eerste indruk krijgen van hoeveel je kunt lenen. Uiteraard kijken we in een vrijblijvend hypotheekgesprek mee naar jouw specifieke situatie om alle mogelijkheden voor je te kunnen ontdekken. Iedere situatie is anders, dat maakt het lastig, daarom zetten wij graag onze expertise in. Zo kom je niet voor verrassingen te staan.

Wat klanten zeggen over Maarten: