fbpx
Verkocht

Wijnbrugstraat 17 e
Stadsdriehoek, Rotterdam

Vraagprijs € 299.950,- k.k.

Kenmerken woning

Bouwjaar:
2004
Ligging:
Aan bosrand, Aan drukke weg, In centrum
Woonoppervlakte:
46 m2
Perceeloppervlakte:
2.560 m2
Aantal kamers:
2
Aantal slaapkamers:
1
Aantal verdiepingen:
1
Status:
Verkocht

Omschrijving

Het totale plaatje! Dit luxe appartement is ontzettend praktisch ingericht en is zojuist volledig nieuw opgeleverd. Door alle stijlvolle kenmerken zoals een strakke pvc vloer, gestucte wanden, een moderne nieuwe keuken en een prachtige nieuwe badkamer zorgen voor een ultieme woonsensatie. De ligging in de Waterstadtoren in het bruisende stadscentrum biedt een combinatie van rustig wonen en de levendigheid van het stadshart van Rotterdam. Hier heb je alles binnen handbereik!

Toplocatie in het stadshart van Rotterdam! De bruisende Stadsdriehoek biedt een unieke mix tussen wonen, werken en leven en is daardoor continu in beweging. Het gebied ademt een sfeer van een historische havengebied gecombineerd met hippe hotspots. Zo hoef jij je absoluut niet te vervelen! De populairste plekken zijn letterlijk om de hoek te vinden, waaronder de Markthal, Pannekoekstraat, Oude Haven en de Meent. Hier kun je optimaal genieten van leuke winkels, boetiekjes, restaurants en barren/cafés. Ook de Hoogstraat...

Het totale plaatje! Dit luxe appartement is ontzettend praktisch ingericht en is zojuist volledig nieuw opgeleverd. Door alle stijlvolle kenmerken zoals een strakke pvc vloer, gestucte wanden, een moderne nieuwe keuken en een prachtige nieuwe badkamer zorgen voor een ultieme woonsensatie. De ligging in de Waterstadtoren in het bruisende stadscentrum biedt een combinatie van rustig wonen en de levendigheid van het stadshart van Rotterdam. Hier heb je alles binnen handbereik!

Toplocatie in het stadshart van Rotterdam! De bruisende Stadsdriehoek biedt een unieke mix tussen wonen, werken en leven en is daardoor continu in beweging. Het gebied ademt een sfeer van een historische havengebied gecombineerd met hippe hotspots. Zo hoef jij je absoluut niet te vervelen! De populairste plekken zijn letterlijk om de hoek te vinden, waaronder de Markthal, Pannekoekstraat, Oude Haven en de Meent. Hier kun je optimaal genieten van leuke winkels, boetiekjes, restaurants en barren/cafés. Ook de Hoogstraat is helemaal hip & happening en voor creatieve en vernieuwde zaakjes en speciaalzaken ben je hier aan het juiste adres. Genoeg opties, dus! Door de centrale ligging zijn werkelijk alle stadsgemakken, zoals supermarkten, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer binnen handbereik. Verder vindt de Rotterdamse Markt twee keer per week plaats op het levendige Binnenrotteplein waardoor verse producten in mum van tijd gehaald kunnen worden. Geniet van het stadse leven!

De Waterstadtoren
Dit appartement ligt in de Waterstadtoren, een moderne woon- en werktoren in het Maritiem District. Hij is 108 meter hoog en telt 36 verdiepingen. Door de scheiding van de woon- en werkruimtes met eigen entrees, trappen en liften biedt het complex optimaal wooncomfort. Ontworpen door HM architecten is de Waterstadtoren een indrukwekkend middelpunt in de hoogbouw die dwars door het stadscentrum loopt.

Indeling
Begane grond:
Nette gezamenlijke entree met trappenhuis en lift naar de tweede etage.

Tweede etage:
Direct stap je binnen in het luxe appartement welke is ingedeeld in een woon- en slaapruimte. Wanneer je doorloopt richting het leefgedeelte word je verrast door de strakke afwerking met gestucte wanden, een mooie pvc vloer en het originele betonnen plafond. De open indeling in combinatie met de grote raampartijen zorgen voor een echte loftuitstraling! Het leefgedeelte is door deze open indeling gemakkelijk in te delen als zit- en eethoek. Je hebt hier een prachtige open keuken met Siemens apparatuur zoals een combi-oven, vaatwasser, inductie kookplaat, koel-vries combinatie. Koken doe je hier in een stijlvolle omgeving! Naast de voordeur is de (open)slaapkamer gevestigd welke beschikt over handige opberglades en kastjes. Aan deze slaapkamer grenst de moderne badkamer welke is voorzien van een inloopdouche, een wastafel met meubel, verlichte spiegel en een toilet. En is de afwerking hier niet fantastisch?

Berging:
Bij de woning behoort een externe berging van ca. 3 m2. Deze is gelegen op de tweede verdieping en heeft tevens ook een wasmachine aansluiting.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 2004 / Transformatie: 2021
• Energielabel: A
• Totale oppervlakte van ca. 49 m2 waarvan woonoppervlakte ca. 46 m2 en een bergruimte van ca. 3 m2
• Inhoud circa 165 m3
• Gelegen op erfpachtgrond t/m 20-02-2101, waarvan de canon is afgekocht t/m 19-02-2052
• Warm water en verwarming middels stadsverwarming en vloerverwarming
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• De Vereniging van Eigenaars is in oprichting
• Alle wanden zijn recent geschilderd
• In de koopovereenkomst wordt een niet-bewonersclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Locatie

Op basis van Locatie & prijs hebben wij 3 vergelijkbare woningen gevonden

Mobiel_icon Praatwolken Arrow-left SVG_brochure SVG_fotografie SVG_internet SVG_plattegrond SVG_socialnework SVG_tekoopTE KOOP Ster Brochure Huis PC