Wijnbrugstraat 222

Wauw, in één woord fantastisch! Dit unieke appartement op de 23ste verdieping van de ‘Red Apple’ biedt uitzicht over de gehele stad van Rotterdam. Het 127 meter hoge gebouw is ontworpen door KCAP Architects en Jan des Bouvrie. Buiten het droomuitzicht is dit luxe 3-kamerappartement van ca. 76 m2 hoogwaardig en super modern afgewerkt door middel van een prachtige houten vloer, gestucte wanden en een open keuken welke van alle gemakken is voorzien. Bovendien is de woning ontzettend energiezuinig door het energielabel A+ en heb je ook nog eens een eigen parkeerplaats (exclusief de vraagprijs) in de afgesloten parkeergarage. Door de ligging op een toplocatie in het stadshart van Rotterdam ben je verzekerd van een tal aan leuke hotspots en faciliteiten om je heen. Klinkt dit niet geweldig?

Toplocatie in het stadshart van Rotterdam! De bruisende Stadsdriehoek biedt een unieke mix tussen wonen, werken en leven en is daardoor continu in beweging. Het gebied ademt een sfeer van een historisch havengebied gecombineerd met hippe hotspots. Zo hoef jij je absoluut niet te vervelen! De populairste plekken zijn letterlijk om de hoek te vinden, waaronder de Markthal, Pannekoekstraat, Oude Haven en de Meent. Hier kun je optimaal genieten van leuke winkels, boetiekjes, restaurants en cafés. Ook de Witte de Withstraat is helemaal hip & happening en voor creatieve en vernieuwde zaakjes en speciaalzaken ben je hier aan het juiste adres. Genoeg opties, dus! Door de centrale ligging zijn werkelijk alle stadsgemakken, zoals supermarkten, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer binnen handbereik. Verder vindt de Rotterdamse Markt twee keer per week plaats op de levendige Binnenrotte waardoor verse producten in mum van tijd gehaald kunnen worden. Geniet van het stadse leven!

Begane grond:
Luxe entree met brievenbussen, bellentableau, videofoon en twee liften. Een derde lift ten behoeve van de parkeergarage bevindt zich aan de achterzijde van de entree.

23ste etage:
Je stapt deze unieke woning op de 23ste etage binnen in de hal met separaat toilet, meterkast, garderobe- en ruime kast met aansluiting voor de wasmachine.

Wanneer je vanuit de hal de woonkamer betreedt, word je werkelijk waar overdonderd door het waanzinnige uitzicht over de skyline van Rotterdam. Het is hier heerlijk thuiskomen op grote hoogte! De woonkamer biedt genoeg ruimte om het binnenhuis helemaal naar je zin te maken. Denk bijvoorbeeld aan een gezellige zithoek en een royale eethoek met een grote eettafel. In dit hoekappartement heb je vanuit elke hoek een adembenemend uitzicht waardoor jij je nooit zal vervelen. Een groot pluspunt in het appartement zijn de raampartijen tot aan de grond en de Franse balkons. De raampartijen laten veel licht binnen en de Franse balkons zorgen ervoor dat je ook op deze mooie hoogte kan genieten van de buitenlucht. Verder is de gehele woning voorzien van een hoogwaardige afwerking door de houten vloer en de gestucte wanden. Hedendaags en goed te combineren bij iedere woonstijl! Tevens heeft de living een grote open keuken. De keuken heeft een spoeleiland waar plek is voor 3 barkrukken, een koel-vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven en inductiekookplaat. Deze keuken past in het complete plaatje!

Via de woonkamer bereik je de hoofdslaapkamer. Deze kamer biedt wederom een prachtig uitzicht over de stad, de welbekende Erasmusbrug en de Zalmhaventoren. Hoe lekker wakker worden is dat! Daarbij is het een ruime kamer waar meer dan voldoende plek is voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Via de slaapkamer kom je in de moderne badkamer die beschikt over een regendouche, dubbele wastafel met spiegel en een ligbad waar je uitstekend in kan relaxen.

Terugkomend in de living, bevindt zich achter de keuken de tweede slaapkamer. Momenteel is deze ingericht als kinderkamer. Eventueel kan hier zeer gemakkelijk een werkkamer of een kastenkamer gerealiseerd worden.

Parkeerplaats:
Bij de woning behoort een zeer ruime parkeerplaats waar gemakkelijk een auto en motor kunnen staan. De parkeergarage is inpandig, te bereiken via drie liften. De parkeerplaats wordt separaat van de vraagprijs aangeboden voor € 39.000,-. Hiervoor geldt een verplichte afname.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 2009
• Woonoppervlakte circa 76 m2
• Inhoud circa 239 m3
• Eigen grond
• Energielabel A+
• Eigen parkeerplaats welke separaat van de vraagprijs wordt aangeboden voor € 39.000,-. Hiervoor geldt een verplichte afname
• Gelegen op het zuid- én noordwesten
• Verwarming en warm water middels stadsverwarming
• In het gehele appartement ligt vloerverwarming
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 234,- per maand
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.