Wijnbrugstraat 305

** Inschrijfprocedure: Middels een inschrijving zal besloten worden met welke partij een overeenstemming bereikt wordt. Mocht je een bod willen uitbrengen, kan je dit doen tot maandag 4 april 2022 16:00 uur. Het recht van gunning is voorbehouden aan verkoper. **

Geniet iedere dag opnieuw van het panoramische uitzicht over Rotterdam vanuit dit luxe 3-kamerappartement. Deze is gelegen in het appartementencomplex van de ‘Waterstadtoren’ en heeft een heerlijk ruim terras op het zuiden en een berging in de onderbouw. De parkeerplaats wordt aangeboden voor € 30.000,- k.k.

Toplocatie in het stadshart van Rotterdam! De bruisende Stadsdriehoek biedt een unieke mix tussen wonen, werken en leven en is daardoor continu in beweging. Het gebied ademt een sfeer van een historische havengebied gecombineerd met hippe hotspots. Zo hoef jij je absoluut niet te vervelen! De populairste plekken zijn letterlijk om de hoek te vinden, waaronder de Markthal, Pannekoekstraat, Oude Haven en de Meent. Hier kun je optimaal genieten van leuke winkels, boetiekjes, restaurants en barren/cafés. Ook de Hoogstraat is helemaal hip & happening en voor creatieve en vernieuwde zaakjes en speciaalzaken ben je hier aan het juiste adres. Genoeg opties, dus! Door de centrale ligging zijn werkelijk alle stadsgemakken, zoals supermarkten, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer binnen handbereik. Verder vindt de Rotterdamse Markt twee keer per week plaats op het levendige Binnenrotteplein waardoor verse producten in mum van tijd gehaald kunnen worden. Geniet van het stadse leven!

Indeling
Begane grond:
Luxe afgesloten entree met bellentableau, videofoon, liftinstallatie en brievenbussen. Ook heb je hier toegang tot het trappenhuis, de parkeergarage (met containerruimte, fietsenstalling en parkeerplaatsen) en bergingen.

27e etage:
Via de entree kom je in de hal en maak je kennis met het fijne appartement. In de lange hal tref je het toilet, de wasruimte met de warmte terugwin unit, de keuken-inloopkast (voorheen de 2e badkamer en makkelijk terug te brengen) en de meterkast. Voordat je bij de indrukwekkende living komt tref je hier ook nog een slaapkamer. De living heeft over de gehele breedte een glazen schuifpui waardoor je veel lichtinval hebt en een schitterend uitzicht over de skyline van Rotterdam. Je stapt hier zo het terras op welke een ligging heeft op het zuiden, optimaal genieten van het zonnetje dus. De luxe keuken is uitgevoerd in mooie kleuren en materialen. Je treft hier een inductiekookplaat, een combi-oven, een quooker, een vaatwasser, koelkast en een vriezer. Kortom álle benodigdheden om lekkere gerechten te bereiden. En vanwege de slimme situering kook je hier met een prettig uitzicht! De zeer riante hoofdslaapkamer ligt naast de living en vanuit je bed heb je ook weer prachtig uitzicht. In de zomer zorgt de airco er in deze ruimte voor dat je geen last hebt van de warmte. De aarde tinten, de vloerverwarming en de grote stortdouche in de en suite badkamer geven je een ontspannen wellness gevoel. De walk-in-closet is ideaal om je garderobe overzichtelijk op te ruimen. Wie wil dit niet?

Er ligt een luxe drempelloze laminaatvloer in de woning en de wanden zijn glad gestuukt.

Parkeergarage + berging:
Bij de woning wordt tevens een parkeerplaats in het parkeerhuis aangeboden voor € 30.000,- k.k. De woning en de parkeerplaats worden separaat aangeboden, doch uitsluitend als één geheel verkocht. Dit betreft een vaste plek op de begane grond. Daarnaast zijn er gezamenlijke inpandige fietsenstallingen aanwezig. In de onderbouw (verdieping -1) bevindt zich eveneens de privé berging.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 2004
• Woonoppervlakte circa 110 m2
• Inhoud circa 329 m3
• 2e badkamer mogelijk
• Erfpacht, afgekocht tot 20-02-2052
• Airconditioning aanwezig
• Verwarming en warm water middels stadsverwarming
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 249,- per maand
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca,
goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.