Wijnbrugstraat 9B

Stoere en compacte luxe loft in de Waterstadtoren! In 2021 opgeleverd dus alles is nog zo goed als nieuw. De plafond hoogte van 3.30 meter zorgt voor een zeer ruimtelijk gevoel. Het is hier heerlijk thuiskomen in deze moderne en van alle gemakken voorziene loft van hotelkwaliteit!

Het Wijnbrugeiland, hier woon je in een oase van rust, omgeven op gepaste afstand door de bruisende stad! Het gebied ademt een sfeer van een historische havengebied gecombineerd met hippe hotspots. Zo hoef jij je absoluut niet te vervelen! De populairste plekken zijn letterlijk om de hoek te vinden, waaronder de Markthal, Pannekoekstraat, Oude Haven en de Meent. Hier kun je optimaal genieten van leuke winkels, boetiekjes, restaurants en barren/cafés. Ook de Hoogstraat is helemaal hip & happening en voor creatieve en vernieuwde zaakjes en speciaalzaken ben je hier aan het juiste adres. Genoeg opties, dus! Door de centrale ligging zijn werkelijk alle stadsgemakken, zoals supermarkten, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer binnen handbereik. Verder vindt de Rotterdamse Markt twee keer per week plaats op het levendige Binnenrotteplein waardoor verse producten in mum van tijd gehaald kunnen worden. Geniet van het stadse leven!

Indeling
Begane grond:
Centrale entree met brievenbussen, lift en trapopgang naar de verdiepingen en toegang tot de bergingen.

Eerste etage:
De loft is zo ingedeeld dat de muur van de keuken zorgt voor de scheiding tussen het woongedeelte en het slaapgedeelte. In de nis die hierdoor ontstaat is een houten ombouw gebouwd voor een 2-persoons bed met onderin veel bergruimte. Boven de bedstede is ook nog een ruime zolder aanwezig voor extra opslag. Hier is ruimte voor bijvoorbeeld je ski spullen of zelfs een extra matras!
Het grote raam wat doorloopt tot de grond zorgt voor een fijne lichtinval in de living. De moderne keuken met composiet blad is zeer compleet uitgerust met onder andere een inductie kookplaat, een oven met magnetron functie (beiden gloednieuw), een vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Alle apparatuur is van Siemens. Het plafond is maar liefst 3.30 meter hoog en het onafgewerkte beton geven de loft een stoere uitstraling. De luxe maatwerkkast geeft je daarnaast veel bergruimte.
De luxe badkamer is geheel betegeld in een mooie kleurstelling en is voorzien van een inloop regendouche, toilet en wastafelmeubel met verlichte spiegel.

De wanden zijn glad gestuukt en op de vloer ligt een moduleo pvc vloer (gloednieuw). Direct tijdens de bouw is de energiezuinige airconditioning van het merk Daikin aangelegd. Deze kan zowel koelen als verwarmen.

Berging:
De externe berging is op de gang tegenover de woning op dezelfde etage gelegen, hier is tevens de aansluiting voor de wasmachine te vinden.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 2004, getransformeerd in 2021
• Woonoppervlakte circa 32 m2
• Inhoud circa 130 m3
• Verwarming en warm water middels stadsverwarming, vloerverwarming en airconditioning met warmte functie
• Geheel voorzien van dubbele beglazing
• Energielabel B
• Looptijd erfpacht t/m 20-02-2101, canon afgekocht t/m 19-02-2052
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 117,- per maand
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca,
goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om deze loft in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.