Wijnhaven 65A19

Locatie, locatie, locatie! Nieuwe luxe woning in het hart van Rotterdam CasaNova! Dit prachtige pand bevindt zich in het centrum van de stad, omgeven door iconische Rotterdamse architectuur zoals de Markthal, de Kubuswoningen, de Stadsbibliotheek en talloze restaurants en winkels. Het ligt op slechts 5 minuten lopen van trein-, metro-, tram- en busstations, waardoor u gemakkelijk alles wat de stad te bieden heeft kunt verkennen en gemakkelijk kunt pendelen naar nabijgelegen steden zoals Amsterdam of Den Haag.

Dit mooie 3-kamer appartement van circa 95 m2 is gelegen op de 19e verdieping van een gloednieuw gebouw met een energielabel A+. De woonkamer is zeer ruim met tal van grote en hoge ramen, waardoor het adembenemende uitzicht op de Willemsbrug en het bruisende stadscentrum van Rotterdam van 's ochtends vroeg tot 's avonds laat bewonderd kan worden! Bovendien beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats (€ 45.000,-), een aparte berging en twee fietsenstallingen.

CasaNova is een luxe woontoren die meer biedt dan alleen een plek om te wonen. Bewoners hebben toegang tot een scala aan voorzieningen, waaronder een gemeenschappelijke daktuin, logeerkamers, conciërgeservice, fitnesscentrum en werkruimtes.

De wijk biedt een unieke mix van modern en historisch Rotterdam, waar u kunt genieten van de dynamische waterkant en de prachtige skyline van de stad.

Indeling
Begane grond:
Al vanaf de centrale entree zal luxe voorop staan. De ruimtelijke hal is een centraal punt in de woontoren CasaNova. In deze hal vestigt zich een huismeester welke het beheer over de gemeenschappelijke voorzieningen regelt en een persoonlijk aanspreekpunt is. Aan de zijde van de Wijnstraat is een tweede entree gerealiseerd wat voor extra toegankelijkheid voor de bewoners zorgt. Tevens is het appartement op de 19e etage te bereiken middels de lift en het trappenhuis.

19e etage:
Binnenkomend in de entree waar het separate toilet met fonteintje, de meterkast en een praktische inpandige kast gesitueerd zijn. Helemaal aan het einde van de entree bereik je het leefgedeelte welke voor liefde op het eerste gezicht zal zorgen. Door het recente bouwjaar (2022) word je verrast door een gloednieuwe uitstraling en een luxe afwerking. De afwerking is helemaal van deze tijd door de pvc vloer, de keurig afgewerkte wanden en de complete keuken welke een werkelijk pronkstuk is in de living. Daarbij gaat je hartje sneller kloppen van het fenomenale uitzicht over een aantal prachtige delen van Rotterdam. Het leefgedeelte kenmerkt zich door de grote en hoge raampartijen over de gehele achterzijde van het appartement. Hierdoor kijk je niet alleen uit over de Willemsbrug, maar ook over het bruisende stadscentrum met o.a. de Markthal. De keuken is uitstekend gesitueerd in de living zodat je tijdens het koken in contact staat met de rest van de ruimte maar ook nog eens kan koken onder het genot van het geliefde uitzicht. Daarbij beschikt deze over een kookeiland en alle soorten inbouwapparatuur zoals een Bora kookplaat, een koelkast, een vriezer, een vaatwasser en een combi-oven. Maak plaats voor een aantal barkrukken aan het kookeiland en nodig jouw familie uit voor een gezellige borrel op grote hoogte!

Grenzend aan het leefgedeelte vind je het balkon welke middels de schuifpui te bereik is. Deze indrukwekkend buitenruimte biedt een perfecte oppervlakte zodat je een fijne loungehoek kan creëren.

Kom vanuit de living in de hal welke de twee slaapkamers en de badkamer met elkaar verbindt. De twee slaapkamers zijn eveneens voorzien van grote en hoge raampartijen waardoor ze allebei een goede lichtinval hebben. Ook ben je gegarandeerd van een geweldig uitzicht wanneer je op de vroege ochtend wakker wordt. De badkamer heeft een neutrale afwerking door de donker grijze en witte tegels. Verder is de badkamer uitgerust met een toilet, een dubbele wastafel en een inloopdouche. Tevens verleent de badkamer toegang tot de multifunctionele inpandige kast waar de wasmachine aansluiting te vinden is.

Parkeerplaats en berging:
Bij de woning behoort een separate berging en een eigen parkeerplaats. De berging is gesitueerd op de 4e etage van het complex. De parkeerplaats is gelegen op de 2e etage en wordt separaat aangeboden voor € 45.000,-. Bovendien zijn er ook twee fietsenstallingen op de begane grond.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 2022
• Woonoppervlakte circa 95 m2
• Inhoud circa 307 m3
• Eigen grond
• Energielabel A+
• Bij de woning behoort een separate berging
• Bij de woning behoort een eigen parkeerplaats welke separate wordt aangeboden voor € 45.000,-
• Voorzien van vloerverwarming
• Verwarming en warm water middels stadsverwarming
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 228,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een niet-bewonersclausule opgenomen
• Gezamenlijke daktuin
• SWK garantie (betreft nieuwbouw)
• 100% koopwoningen in het complex
• Huismeesterservice
• Inpandige, algemene fietsenstalling
• Atelier/werk ruimtes aanwezig
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

English version

Location, Location, Location! New luxury home in the heart of Rotterdam CasaNova! This stunning property is located in the centre of the city, surrounded by iconic Rotterdam architectures like the Markthal, the Cube house, the City library and numerous restaurants and shops, is just 5-minute walk from the train, metro, tram, and bus stations, you can easily explore everything the city has to offer, and easily commute to nearby cities like Amsterdam or the Hague.

This lovely 3-room apartment of approximate 95 m2 is situated on the 19th floor of a brand new building with an A+ energy rating.
The living area is very spacious with numerous large and high windows, through which the breath-taking view of the Willemsbrug and Rotterdam’s vibrant city centre can be admired from morning to night! In addition, the apartment has its own parking space (€ 45.000,-), a separate storage room and two bicycle parking spaces.

CasaNova is a luxurious residential tower that offers more than just a place to live. Residents have access to a range of amenities including a communal rooftop garden, guest rooms, concierge service, fitness center, and workspaces.

The district offers a unique blend of modern and historic Rotterdam, where you can enjoy the city's dynamic waterfront and stunning skyline.

Layout
Ground floor:
Luxury is the focus from the moment you enter the central entrance. The spacious hall is a central point in the CasaNova residential tower. A caretaker is located in this hall who manages the common facilities and is a personal contact person. A second entrance has been created on the side of the Wijnstraat, providing additional accessibility for residents. The 19th-floor apartment can also be reached by elevator and stairs.

19th floor:
Entering the entrance where the separate toilet with sink, meter cupboard, and a practical indoor closet are located. At the end of the entrance, you reach the living area, which will make you fall in love at first sight. Due to the recent construction year (2022), you will be surprised by a brand-new look and luxurious finish. The finish is completely up to date with the PVC floor, neatly finished walls, and the complete kitchen, which is a real showpiece in the living room. Furthermore, your heart will beat faster because of the phenomenal view over several beautiful parts of Rotterdam. The living area is characterized by large and high windows across the entire rear of the apartment. This not only provides a view of the Willemsbrug but also of the bustling city center with, among others, the Markthal. The kitchen is excellently situated in the living room, so you can cook while still being in contact with the rest of the space and enjoy the beloved view. Additionally, it has a cooking island and all types of built-in appliances such as a Bora stove, a refrigerator, a freezer, a dishwasher, and a combi oven. Make room for a few bar stools at the kitchen island and invite your family for a cozy drink at a great height!

Adjacent to the living area, you will find the balcony, which can be reached through the sliding doors. This impressive outdoor space offers a perfect surface area to create a nice lounge area.

From the living room, enter the hall that connects the two bedrooms and the bathroom. The two bedrooms are also equipped with large and high windows, giving them both good natural light. You are also guaranteed a great view when you wake up early in the morning. The bathroom has a neutral finish with dark gray and white tiles. Furthermore, the bathroom is equipped with a toilet, a double sink, and a walk-in shower. The bathroom also provides access to the multifunctional indoor closet where the washing machine connection can be found.

Parking space and storage:
The apartment includes a separate storage room and a private parking space. The storage room is located on the 4th floor of the complex. The parking space is located on the 2nd floor is offered separately for € 45.000,-. In addition, there are also two bicycle parking spaces on the ground floor.

Dimensions:
For dimensions and layout, see our detailed floor plan.

Details
• Year of construction: 2022
• Living area approximately 95 m2
• Volume approximately 307 m3
• Freehold property
• Energy label A+
• The property includes a separate storage room
• The property includes a private parking space which is offered separately for € 45.000.
• Provided with underfloor heating
• Heating and hot water via district heating
• Fully equipped with double glazing
• Well-functioning, active Owners Association; contribution approximately €228 per month
• A non-residents clause will be included in the purchase agreement
• Shared roof garden
• SWK warranty (new construction)
• 100% owner-occupied apartments in the complex
• Housekeeper service
• Indoor, communal bicycle storage with two dedicated bicycle spots
• Atelier/workspaces available
• All daily amenities can be found in the immediate vicinity, such as public transport, shops, restaurants, good connections to highways, and recreational opportunities
• Delivery in consultation.

We invite you to come and admire this apartment in Rotterdam with your own eyes.

Call us for a non-committal appointment. We are happy to provide you with the possibilities!

The information has been compiled by us with the necessary care. All information provided must be considered an invitation to make an offer or to enter into negotiations. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified dimensions and surfaces are indicative.