Spring naar content
typeHofjeswoning
woonoppervlakte85 m2
slaapkamers2
buitenruimteVoortuin
bouwjaar2022

Brochure

Over de woning

Uniek in zijn soort! In een idyllisch hofje in het Liskwartier in Rotterdam Noord worden 11 nieuwe woningen in een fijne sfeer gebouwd. De voormalige Formido op de hoek van de Bergweg en het Willebrordusplein zal hiervoor plaats gaan maken. Naast de gezamenlijke buitenruimte heeft iedereen ook voor zijn eigen woning nog een privé plaatsje om van het zonnetje te genieten en contact met de hofgenoten te hebben. Een berging om bijvoorbeeld de fiets veilig weg te zetten wordt ook voor je gebouwd. Kortom, heerlijk compleet en autovrij wonen aan een afgesloten privé binnenterrein.

Er zullen 10 twee-laagse woningen van ca 75m2 woonruimte gerealiseerd worden en 1 poortwoning van 85m2. De living heeft een diepte van ca 8 meter alwaar de keuken naar eigen idee ingericht kan worden. De verdieping biedt ruimte aan 2 slaapkamers en een badkamer. De poortwoning heeft op de begane grond een slaap-/werkkamer en de living bevindt zich hier op de eerste verdieping. Deze is extra breed doordat hij doorloopt boven de doorgang naar de Bergweg. Op de tweede verdieping zijn een slaapkamer en de badkamer gesitueerd. Het sedum dak zorgt voor warmte- en geluidsisolatie en heeft weinig onderhoud nodig.

Alle woningen worden voorzien van een volledig ingerichte badkamer, casco keuken en perfecte isolatie, zelfs zonnepanelen!
De woningen worden opgeleverd met garantie via Woningborg.

Rotterdamse Nieuwe
Rotterdamse Nieuwe is een label van MAARTENMakelaardij dat turn key en nieuwbouwwoningen aanbiedt. Een gloednieuwe woning koop je dus!

Locatie
Het Liskwartier kenmerkt zich door de vele lanen, singels en karakteristieke oude panden. Ondanks de rustige ligging kun je de stedelijke voorzieningen zeer makkelijk bereiken. Zo ben je in een mum van tijd in het bruisende stadscentrum en zijn de uitvalswegen (A13 en A20) en het openbaar vervoer (Centraal Station op ca. 10 minuten fietsen) gunstig gelegen. Maar er is meer! Zo heb je in de buurt diverse supermarkten, speciaalzaken en avondwinkels. Struin eens langs Ciao Ciao, Antep, La Cabane of Arzu. Doordat het Liskwartier grenst aan het Oude Noorden hoef je niet per se naar de binnenstad om de gezelligheid op te zoeken. Ontdek bijvoorbeeld de diverse horecaspots en unieke winkeltjes aan de Zwaanshals, Zaagmolenkade en op het Noordplein. Give it a try! Het populaire Vroesenpark en het Kralingse bos en de Plas zijn in de buurt gelegen voor een gezellige picknick, wandeling of sportieve activiteiten. Bijkomend pluspunt: de Gemeente Rotterdam heeft het Liskwartier benoemd tot een van de Rotterdamse kindvriendelijke wijken.

Algemene Bijzonderheden
• Het project Willebrordushof is een Rotterdamse Nieuwe (label van MAARTENMakelaardij)
• Een fantastisch project van RLTY Rotterdam, Vastgoedontwikkelaars
• Gebouwd door Middelwatering Bouw, Rotterdam
• Volledig nieuwbouw, van fundering tot sedumdak!
• Gebouwd onder garantie van WONINGBORG
• Vraagprijzen vanaf € 375.000,- v.o.n. tot € 450.000,- v.o.n.
• Woonoppervlakte 75m2 tot 85m2
• Indicatie start bouw Q3/4 2021, oplevering circa Q3 2022
• Vereniging van Eigenaars wordt opgericht
• Volledig voorzien van dubbele beglazing en aluminium kozijnen
• Verwarming en warm water middels lucht-waterwamtepomp / gasinstallatie en vloerverwarming
• Alle woningen hebben een eigen berging.
• Opties voor kopers worden aangeboden (kopersbegeleiding)
• Verkoopprocedure wordt nader bekend gemaakt
• Projectnotaris: Ligthelm en Dekker notarissen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca,
goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden

Kenmerken

Financieel
Vraagprijs
€ 450.000,-
Status
Onder optie
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2022
Oppervlakten en inhoud
Wonen
85 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
0 m2
Perceel
389 m2
Inhoud
278 m3
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
2
Voorzieningen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Zonnepanelen
Energie en isolatie
Isolatievormen
Volledig geïsoleerd
Warm water
Vloerverwarming geheel, Electrische verwarming, Warmtepomp
Buitenruimte
Type buitenruimte(s)
Voortuin
Bergruimte
Soort
Vrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Ligging
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren, Betaald parkeren
Ligging
In woonwijk, Beschutte ligging

Plattegronden

Ligging en beschikbare woningen in de buurt

Hypotheek berekenen: Bereken direct wat je kunt lenen

Op basis van je gegevens kun je zelf via de bereken-tool een eerste indruk krijgen van hoeveel je kunt lenen. Uiteraard kijken we in een vrijblijvend hypotheekgesprek mee naar jouw specifieke situatie om alle mogelijkheden voor je te kunnen ontdekken. Iedere situatie is anders, dat maakt het lastig, daarom zetten wij graag onze expertise in. Zo kom je niet voor verrassingen te staan.

Wat klanten zeggen over Maarten: