Willem Buytewechstraat 161A

Waanzinnig afgewerkte benedenwoning in het karakteristieke Delfshaven. Deze luxe benedenwoning beschikt over een luxe woonkeuken, hoofdslaapkamer met inloopkast, twee slaapkamers, chique badkamer en een patio. In Delfshaven zelf valt er genoeg te beleven maar ook ben je zo in de stad. Hier is het volop genieten van wooncomfort en luxe!
 
Delfshaven wordt gevormd door de buurten Historisch Delfshaven en het Coolhaveneiland. Hier komt het rijke verleden van een pittoresk stukje stad samen met de creatieve dynamiek van hedendaagse stadsontwikkeling op het Coolhaveneiland. De buurt Delfshaven is het centrum van voorzieningen in het gelijknamige gebied. In Historisch Delfshaven is een ruime keus aan galeries en eethuisjes en is het heerlijk ronddwalen langs het water. Het haventje is een echte blikvanger en wanneer het zonnetje schijnt kun je hier heerlijk een dagje vertoeven. Op het Coolhaveneiland zijn culturele voorzieningen van stedelijk belang en hier heerst volop creatieve bedrijvigheid. Wie op zoek is naar groen, rust en stilte vindt dat in De Schat van Schoonderloo, een bijzonder bewonersparkje. Tevens heb je in de buurt alle stedelijke voorzieningen, basisscholen en kinderdagverblijven. Ten slotte is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad, de uitvalswegen en het openbaar vervoer.

Indeling
Begane grond:
Vanuit de entree stap je meteen binnen in het leefgedeelte. Het leefgedeelte is stijlvol afgewerkt met strakke wanden en een fraaie visgraatvloer. Het zitgedeelte is gesitueerd aan de voorzijde. Plaats een grote hoekbank voor het raam en creëer zo een cozy zitgedeelte! De sfeerhaard scheidt het eet- en zitgedeelte van elkaar en zorgt voor een fijne sfeer. Het eetgedeelte heeft plek voor een ruime eettafel waar je uitgebreid kan tafelen en de gezelligste etentjes kan organiseren. De beamer welke tegen de witte wand geplaatst is zorgt ervoor dat je de leukste filmavonden beleeft. De keuken is een echte eyecatcher! De zwarte, houten keukenkastjes en het marmeren aanrechtblad zorgen voor een luxe uitstraling. Tevens beschikt de keuken over divers apparatuur waaronder een 5-pits gasfornuis verwerkt in het aanrechtblad, afzuigkap, ,dubbele oven, ingebouwd koffiezetapparaat, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een Quooker. Een droom voor iedere keukenliefhebber!
 
Vanuit het leefgedeelte heb je toegang tot de bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en droger, een extra hal met toegang tot de inpandige berging en separaat toilet en zijn de slaapvertrekken te bereiken.
 
De hoofdslaapkamer brengt je in echte hotelsferen! Er is ruimte voor een groot bed en ook beschikt de kamer over een airco waardoor het in de zomer heerlijk koel blijft. Ook is er ruimte voor een eventuele beautycorner en heb je via stoere, zwarte openslaande deuren toegang tot een waanzinnige walk-in closet. Wat wil je nog meer?! Verder beschikt de woning over nog twee slaapkamers die in te delen zijn als extra slaapkamer, kantoorruimte of gym. Mogelijkheden genoeg! De badkamer maakt deze woning helemaal compleet! De badkamer heeft een unieke afwerking met een mix van marmeren tegels, mediterrane tegels en zwart stukwerk. Met een dubbele wastafel met meubel, royale inloop regendouche en een toilet kom je hier gegarandeerd tot rust!
 
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich als kers op de taart de patio (Noordoosten). De patio biedt ruimte voor een grote lounge set en eettafel. Door het creëren van meerdere zithoeken heb je altijd wel een plekje in de zon en is dit de perfecte plek voor het doorbrengen van de zomer! Vanuit de patio heb je middels een trap toegang het dak. Het dak biedt de mogelijkheid tot het realiseren van een terras.
                                                                             
Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.
 
Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1928
• Woonoppervlakte circa 183 m2
• Inhoud circa 648 m3
• Patio en mogelijkheid tot het creëren van een extra dakterras
• Eigen grond
• Energielabel F
• Verwarming en warm water middels CV-ketel (2017)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €90,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.
 
Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.
 
Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!
 
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.