Willem Buytewechstraat 196A2

Speelse en lichte bovenwoning gelegen op een leuke locatie. Dit gezellige 2-kamerHOEKappartement op de tweede verdieping heeft veel lichtinval door de erkers en het Franse balkon.

Delfshaven wordt gevormd door de buurten Historisch Delfshaven en het Coolhaveneiland. Hier komt het rijke verleden van een pittoresk stukje stad samen met de creatieve dynamiek van hedendaagse stadsontwikkeling op het Coolhaveneiland. De buurt Delfshaven is het centrum van voorzieningen in het gelijknamige gebied. In Historisch Delfshaven is een ruime keus aan galeries en eethuisjes en is het heerlijk ronddwalen langs het water. Het haventje is een echte blikvanger en wanneer het zonnetje schijnt kun je hier heerlijk een dagje vertoeven. Op het Coolhaveneiland zijn culturele voorzieningen van stedelijk belang en hier heerst volop creatieve bedrijvigheid. Wie op zoek is naar groen, rust en stilte vindt dat in De Schat van Schoonderloo, een bijzonder bewonersparkje. Tevens heb je in de buurt alle stedelijke voorzieningen, basisscholen en kinderdagverblijven. Ten slotte is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad, de uitvalswegen en het openbaar vervoer.

Indeling
Begane grond:
Afgesloten gezamenlijke entree met bellentableau en brievenbus. Hier bevindt zich de trap naar de verdiepingen.

Tweede etage:
Vanuit de hal stap je in de gezellige living. Door de ideale ligging van de woning loopt de erker in een ronding de hoek om wat een zeer ruimtelijk gevoel geeft. Zet de openslaande deuren bij het Franse balkon helemaal open en je kan lekker genieten van buiten met de luxe van binnen. Daarnaast is er ook nog een klein balkonnetje welke vanuit de living bereikbaar is. De L-vormige keuken is bereikbaar vanuit de woonkamer en is voorzien van een gaskookplaat, een combi-oven, een koelkast en een 80 liter boiler.
De ruime slaapkamer heeft een speelse erker en een inbouwkast. Vanuit de woonkamer is via het halletje de badkamer bereikbaar. Deze is geheel betegeld en voorzien van een douche, een wastafel met meubel en een toilet. Daarnaast is op de hal nog ruimte om de wasmachine te plaatsen.

In de woonkamer, de keuken en de hal ligt een laminaatvloer. De slaapkamer heeft een kurkvloer.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1929
• Woonoppervlakte circa 68 m2
• Inhoud circa 232 m3
• Verwarming en warm water middels gaskachel en boiler
• Geheel voorzien van dubbele beglazing
• Energielabel: G
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 120,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de koopovereenkomst wordt een funderingsclausule opgenomen
• In de koopovereenkomst wordt een niet-bewonersclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca,
goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden maar ook Erasmus MC ligt op loopafstand
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.