Willem Buytewechstraat 205a

Een moderne uitstraling en ruimte! In deze dubbele bovenwoning met een woonoppervlakte van ca. 141 m2 kom je niks te kort. Een heerlijke doorzon living, moderne keuken met kookeiland en gave badkamer maken dit tot een fijn thuis. Ook aan buitenruimte geen gebrek met drie balkons en een royaal dakterras. Wat wil je nog meer?

Delfshaven wordt gevormd door de buurten Historisch Delfshaven en het Coolhaveneiland. Hier komt het rijke verleden van een pittoresk stukje stad samen met de creatieve dynamiek van hedendaagse stadsontwikkeling op het Coolhaveneiland. De buurt Delfshaven is het centrum van voorzieningen in het gelijknamige gebied. In Historisch Delfshaven is een ruime keus aan galeries en eethuisjes en is het heerlijk ronddwalen langs het water. Het haventje is een echte blikvanger en wanneer het zonnetje schijnt kun je hier heerlijk een dagje vertoeven. Op het Coolhaveneiland zijn culturele voorzieningen van stedelijk belang en hier heerst volop creatieve bedrijvigheid. Wie op zoek is naar groen, rust en stilte vindt dat in De Schat van Schoonderloo, een bijzonder bewonersparkje. Tevens heb je in de buurt alle stedelijke voorzieningen, basisscholen en kinderdagverblijven. Ten slotte is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad, de uitvalswegen en het openbaar vervoer.
 
Indeling
Begane grond:
Entree met een trapopgang naar de tweede verdieping.
 
Tweede etage:
Vanaf de overloop is de royale doorzon living te bereiken. De open ruimte en laminaatvloer zorgen direct voor een fijn thuis gevoel. Aan de achterzijde is de moderne open keuken met kookeiland gesitueerd. Wat is dit een plaatje! Deze eyecatcher is voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koel- en vriescombinatie, vaatwasser en inbouwspots. Een extra voordeel is dat je tijdens het koken niets hoeft te missen van alle gezelligheid in deze ruimte. Word je hier niet helemaal blij van? Naast de keuken was voorheen een kamer welke nu bij de living is getrokken. Hier kan je bijvoorbeeld een leuke zithoek creëren of weer terughalen naar een extra slaapkamer. Hier vanuit of via de schuifpui vanuit de keuken is het pand brede balkon gelegen op het noorden toegankelijk. Het tweede compacte balkon (zuiden) bevindt zich aan de voorzijde.
 
Op de overloop is het separate toilet met fonteintje, een vast kast en de trap naar de derde verdieping gevestigd.
 
Derde etage:
Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De eerste slaapkamer beschikt over een grote kastenwand over de gehele breedte. Via de openslaande deuren kom je in de loggia terecht waar de cv-opstelling en een aansluiting voor de wasmachine en droger is gevestigd. Aan de andere zijde zijn de andere twee slaapkamers te vinden, waarvan één van de kamers toegang heeft tot het derde compacte balkon. De sfeervolle moderne badkamer (gerenoveerd in 2022) heeft hippe blauwe wandtegels en is verder uitgerust met een ligbad, inloopdouche en een wastafel met meubel.
 
Terug op de overloop is het tweede separate toilet met fonteintje, vaste kast en een trap naar het dakterras te vinden.
 
Dakterras:
Bij deze woning hoort ook nog eens een dakterras van ca. 17 m2. Vanaf hier heb je een geweldig uitzicht over de skyline van Rotterdam. Laat de zomer maar komen!      

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.
 
Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1928
• Woonoppervlakte circa 141 m2
• Inhoud circa 491 m3
• Eigen grond
• Energielabel D
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2022)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €55,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.
 
Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!
 
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.