Willem Buytewechstraat 93a

*Deze woning doet mee aan de Open Huizen Dag op zaterdag 30 september van 11.00 tot 15.00 uur*

Welkom in jouw toekomstige droomhuis gelegen aan de Willem Buytewechstraat 93A! Deze dubbele bovenwoning laat werkelijk niets te wensen over. Met een woonoppervlak van ongeveer 116 m² is er overvloedige ruimte om te leven, te ontspannen en te genieten. De open indeling creëert een gevoel van licht en luchtigheid, met een heerlijke doorzon living en half keuken die uitnodigen tot gezelligheid en samen zijn. Geniet van de frisse lucht en het buitenleven op je eigen heerlijke balkon. Met drie slaapkamers, een strakke badkamer en zelfs een kelder ontbreekt er in deze woning niets.

Delfshaven wordt gevormd door de buurten Historisch Delfshaven en het Coolhaveneiland. Hier komt het rijke verleden van een pittoresk stukje stad samen met de creatieve dynamiek van hedendaagse stadsontwikkeling op het Coolhaveneiland. De buurt Delfshaven is het centrum van voorzieningen in het gelijknamige gebied. In Historisch Delfshaven is een ruime keus aan galeries en eethuisjes en is het heerlijk ronddwalen langs het water. Het haventje is een echte blikvanger en wanneer het zonnetje schijnt kun je hier heerlijk een dagje vertoeven. Op het Coolhaveneiland zijn culturele voorzieningen van stedelijk belang en hier heerst volop creatieve bedrijvigheid. Wie op zoek is naar groen, rust en stilte vindt dat in De Schat van Schoonderloo, een bijzonder bewonersparkje. Tevens heb je in de buurt alle stedelijke voorzieningen, basisscholen en kinderdagverblijven. Ten slotte is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad, de uitvalswegen en het openbaar vervoer.

Indeling
Begane grond:
Entree met een trapopgang naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Zodra je de drempel over stapt, kom je binnen op de overloop van de woning welke je naar de slaapvertrekken leidt. Twee royale slaapkamers nodigen je uit om te ontspannen en te genieten van privacy en comfort. De eerste slaapkamer is uitgerust met een nette en suite badkamer, compleet met een eigen toilet, inloopdouche en een elegante wastafel met meubel, wat een luxe! De andere slaapkamer, riant en ruimtelijk, strekt zich uit over ca. 17 m² en biedt onbeperkte mogelijkheden om deze ruimte volledig naar jouw wensen in te richten. De bovenste verdieping is ook slim ontworpen om aan al je behoeften te voldoen, met een extra inloopdouche en een handig keukenblok voorzien van een wasbak, oven, gasfornuis en afzuigkap.

Derde verdieping
Met de trap naar boven kom je aan de op bovenste verdieping. De open indeling laat je direct kennismaken met een ruime doorzon living die overgoten is met natuurlijk licht. Via de openslaande deuren aan de achterzijde kom je op het balkon welke gelegen is op het noordoosten. Hier kun je genieten van de ochtendzon en de rustgevende buitenlucht. De half open keuken is voorzien van een koelkast, oven, vaatwasser, gasfornuis en afzuigkap. Op de overloop wacht nog een slaapkamer op je, compleet met een handige vaste kast voor je opbergbehoeften. En als extra gemak vind je op de overloop nog een separaat toilet met een fonteintje. Maar wacht, er is nog meer! De woning beschikt zelfs over een kelder - zodat je altijd georganiseerd kunt blijven en je bezittingen veilig kunt bewaren.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. 

Bijzonderheden
•    Bouwjaar: 1925
•    Woonoppervlakte circa 116 m2
•    Inhoud circa 495 m3 
•    Eigen grond 
•    Energielabel E
•    Verwarming en warm water middels cv-ketel (2012)
•    Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing 
•    Vereniging van Eigenaars is reeds ingeschreven bij de KvK en wordt opgestart ; bijdrage circa €125,- per maand 
•    In de koopovereenkomst wordt een niet-bewonersclausule opgenomen
•    In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
•    In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
•    Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.
 
Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! 

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.