Spring naar content
typeEengezinswoning
woonoppervlakte111 m2
slaapkamers2
buitenruimteAchtertuin
bouwjaar1900
energielabelF

Brochure

Over de woning

Een prachtige, perfect gestylde woning gelegen aan de Rotterdamse Schie! Dit karakteristieke pareltje met een moderne afwerking beschikt over een heerlijke, lichte living bestaande uit een woonkamer, open keuken en grote eethoek, twee comfortabele slaapkamers en een luxe badkamer die je een waar hotelgevoel geeft. Daarnaast kan je in de gezellige tuin in de zomermaanden optimaal genieten van de zon. Met winkelcentrum Hoge Schie op loopafstand heb je al je dagelijkse voorzieningen en diverse horecagelegenheden op loopafstand. Wat een woonervaring!

De woning is gelegen in Overschie, een kindvriendelijke straat nabij de historische dorpskern. In Overschie woon je rustig met een groene omgeving en toch in Rotterdam waardoor je een ideale combinatie hebt tussen gezelligheid en de natuur. Binnen 20 minuten fietsen ben je in de binnenstad (de Meent) of pak hiervoor de bus of auto. Daarnaast bereik je binnen enkele minuten in het groene Zestienhoven Park of de Ackerdijkse Plassen. De wijk biedt alle voorzieningen die je nodig hebt voor het dagelijkse leven. Winkels, openbaar vervoer, scholen en niet te vergeten verschillende gezellige restaurants en lunchrooms, alles op loopafstand en in de gehele buurt is het vrij parkeren. Ideaal! Tevens is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen (A20 en A13) en de bus. Ten slotte ligt Rotterdam The Hague Airport op korte afstand, perfecte reistijd voor internationale vluchten. Een ontspannen beleving met een centrale ligging. Wat wil je nog meer?!

Indeling
Begane grond:
Binnenkomst in de entree met tochthal en authentieke marmeren vloer. Vanaf de entree heb je toegang tot de living welke geheel voorzien is van een eiken houten vloer. Aan de voorzijde kan je een sfeervolle zithoek creëren waar je heerlijk kan ontspannen. Vanuit de woonkamer heb je een open doorgang naar de keuken en eetkamer. De open keuken, met inbouwspotjes, bestaat uit een speelse combinatie van een zwarte kastenwand en mintgroen keukenblok. Daarnaast is de keuken voorzien van alle benodigde apparatuur; in de kastenwand vind je een koelkast, vriezer en combi-oven en het keukenblok heeft een vaatwasser, Quooker en inductiekookplaat met afzuigkap.

In de ruime eetkamer (met airconditioning) zorgen de grote raampartijen voor veel natuurlijk licht en de authentieke schouw voor extra charme. Met plek voor een grote eettafel is dit de perfecte plek om gezellig te dineren met vrienden en familie. Vanuit de eetkamer heb je toegang tot de fijne, netjes verzorgde tuin (ca. 23m2, noord). Hier kan je meerdere gezellige hoekjes creëren om te relaxen, te zonnen of te barbecueën. Tevens beschikt de tuin over een houten berging (ca. 6m2) en een achterom. Terug in de woning vind je in de hal een separaat toilet en de trap naar de eerste etage.

Eerste etage:
Op de eerste etage bevinden zich twee grote slaapkamers en de luxe badkamer. De slaapkamer aan de voorkant is een comfortabele hoofdslaapkamer (met airconditioning) door de vele ruimte, fijne lichtinval en de originele houten balken die zorgen voor een knusse sfeer. De ingebouwde kasten zijn erg handig voor het opbergen van al je kleding en accessoires. Hier word je helemaal ontspannen wakker! Ook de tweede slaapkamer, met vaste kast, biedt diverse mogelijkheden. Zo is dit een fijne extra slaapkamer, kinderkamer of werkruimte.

De perfect gestylde badkamer is op en top luxe! Hier geniet je van de open douche met marmerlook (welke doorloopt in de vloer) of van het heerlijke ligbad. Daarnaast heeft de badkamer nog een dubbele wastafel met zwevende wasbakken en lades en een toilet. Op de overloop vind je nog een afgesloten kast met de wasmachineaansluiting en cv-installatie.

Vliering:
De vliering is te bereiken vanaf de tweede slaapkamer biedt handig bergruimte.

Souterrain:
De woning beschikt over een souterrain van ca. 57m2, opgedeeld in verschillende ruimtes en met verschillende hoogtes. Naast dat je hier een overvloed aan bergruimte hebt, zijn er ook diverse mogelijkheden om dit souterrain om te toveren tot woonruimte.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1900
• Woonoppervlakte circa 111 m2
• Inhoud circa 359 m3
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2005) en 10 zonnepanelen
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Energielabel F
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de koopovereenkomst wordt een funderingsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om deze woning in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Financieel
Vraagprijs
€ 495.000,-
Status
Verkocht
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Oppervlakten en inhoud
Wonen
111 m2
Overige inpandige ruimte
57 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
0 m2
Perceel
105 m2
Inhoud
359 m3
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
2
Voorzieningen
Voorzieningen
Zonnepanelen
Energie en isolatie
Energieklasse
F
Isolatievormen
Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
Warm water
CV ketel
Verwarming
CV ketel
Buitenruimte
Type buitenruimte(s)
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Hoofdtuin opp.
23 m2
Hoofdtuin positie
Noord
Bergruimte
Soort
Aangebouwd hout
Ligging
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren
Ligging
Aan water, Aan rustige weg, In woonwijk

Plattegronden

Ligging en beschikbare woningen in de buurt

Hypotheek berekenen: Bereken direct wat je kunt lenen

Op basis van je gegevens kun je zelf via de bereken-tool een eerste indruk krijgen van hoeveel je kunt lenen. Uiteraard kijken we in een vrijblijvend hypotheekgesprek mee naar jouw specifieke situatie om alle mogelijkheden voor je te kunnen ontdekken. Iedere situatie is anders, dat maakt het lastig, daarom zetten wij graag onze expertise in. Zo kom je niet voor verrassingen te staan.

Wat klanten zeggen over Maarten: