Spring naar content
typeBenedenwoning
woonoppervlak101 m2
slaapkamers4
buitenruimteTuin
bouwjaar1938

Brochure

Over de woning

Klussers opgelet! Droom jij ervan om een woning om te toveren tot jouw woondroom? Kies jij het liefst je eigen keuken en badkamer uit? Deze dubbele benedenwoning met voor- en achtertuin is dan gegarandeerd iets voor jou! Met maar liefst 101 m2 kan jij je fantasie de vrije loop laten en het geheel inrichten naar je eigen woonstijl. Een kans die je niet wil laten lopen!

De buurt Hillegersberg-Zuid is net buiten de ring gelegen in een water- en lommerrijk gebied en hierdoor lekker rustig en kindvriendelijk. Ondanks dat de woning buiten het stadscentrum is gesitueerd, zijn er genoeg stedelijke voorzieningen te vinden. Hierbij kan je denken aan leuke winkels en horecagelegenheden aan de Kleiweg en de Straatweg. Ook scholen (basis- en voortgezet onderwijs), sportfaciliteiten, supermarkten, een zwembad en kinderboerderij liggen in de directe omgeving. Breng eens een bezoekje aan Plaswijckpark, het Prinsenmolenpark, de natuurgebieden rondom de Bergsche Plassen of de recreatiegebieden rondom de Rotte en het Bergse bos. Aan ontspanning geen gebrek! Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad (15 minuten fietsen), het openbaar vervoer (tram-en bus verbinding of de metrohalte Melanchtonweg) en de uitvalswegen (A20 en A13). Een perfecte combinatie!

Indeling
Begane grond:
Vanaf de voortuin kom je bij de karakteristieke voordeur welke toegang geeft tot de tochtportaal en vervolgens tot de hal. Vanaf hier bereik je het leefgedeelte welke door de grote raampartijen beschikt over een fijne lichtinval. De ruimte is royaal, voorzien van glas-in-lood en hierdoor perfect om te toveren tot een woondroom. Vanaf de voorzijde kijk je uit de voortuin en aan de achterzijde stap je zo op het balkon waar vandaan de tuin te bewonderen valt. Middels het trappetje nader je de tuin op het oosten van ca. 41 m2. Zie jij jezelf hier vertoeven tijdens de warme maanden? Relaxen kan hier perfect wanneer je plaats maakt voor een complete lounge set een tuintafel. Voor extra bergruimte heb je een houten schuur.

Vanuit de hal kom je in de keuken welke aan de achterzijde gecreëerd kan worden. Hier maak je gemakkelijk plaats voor een moderne keuken met allerlei luxe voorzieningen. Daarbij heb je vanaf hier eveneens toegang tot het balkon.

Tevens heb je in de hal een separaat toilet met fonteintje en een praktische inpandige kast.

Eerste halve etage:
Vanaf de begane grond kom je op de overloop waar de eerste slaapkamer gesitueerd is. Verder bereik je vanaf deze etage de tweede (slaap)verdieping.

Tweede halve etage:
Kom via de overloop, waar de cv-ketel gerealiseerd is, in de twee slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is zeer riant en beschikt over grote raampartijen. De naast gelegen slaapkamer kan bijvoorbeeld worden ingericht als inloopkast, kinderkamer of werkkamer. Het tweede balkon op het oosten is vanaf hier bereikbaar. De ruimte voor de badkamer is functioneel en biedt meer dan genoeg plek voor een wastafel met meubel en een inloopdouche.

Souterrain:
Het souterrain heeft door de prettige hoogte van 1,91 meter een tal aan mogelijkheden. Realiseer hier een bergruimte of mogelijk een extra slaapkamer.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1938
• Woonoppervlakte circa 101 m2
• Inhoud circa 363 m3
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels cv-ketel
• Volledig voorzien van dubbele beglazing HR +
• Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €75,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een niet-bewonersclausule opgenomen
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 415.000,-
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Oppervlakten en inhoud
Wonen
101 m2
Overige inpandige ruimte
11 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m2
Inhoud
363 m3
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
2
Energie
Isolatievormen
HR glas
Soorten verwarming
CV ketel
Soorten warm water
CV ketel
Buitenruimte
Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Hoofdtuin opp.
41 m2
Hoofdtuin positie
Oost
Achterom
Nee
Bergruimte
Soort
Vrijstaand hout
Parkeergelegenheid
Parkeer faciliteiten
Betaald parkeren, Parkeervergunningen

Ligging en beschikbare woningen in de buurt

Hypotheek berekenen: Bereken direct wat je kunt lenen

Op basis van je gegevens kun je zelf via de bereken-tool een eerste indruk krijgen van hoeveel je kunt lenen. Uiteraard kijken we in een vrijblijvend hypotheekgesprek mee naar jouw specifieke situatie om alle mogelijkheden voor je te kunnen ontdekken. Iedere situatie is anders, dat maakt het lastig, daarom zetten wij graag onze expertise in. Zo kom je niet voor verrassingen te staan.

Wat klanten zeggen over Maarten: