Zuidhoek 5B02

Altijd al in een karakteristiek stukje Rotterdam willen wonen? Dan is deze sfeervolle dubbele bovenwoning in Oud-Charlois met maar liefst 4 balkons helemaal iets voor jou. De woning beschikt over circa 107 m2 woonoppervlakte en 2 ruime slaapkamers waardoor je aan ruimte geen te kort komt. Door de strakke afwerking kan jouw woondroom hier direct van start gaan! Bovendien is het bruisende centrum van Rotterdam op 15 minuten fietsafstand.
 
Het historische centrum van Oud-Charlois heeft prachtige herenhuizen en karakteristieke arbeiderswoningen. Naast dat deze buurt echt een eigen karakter heeft, heeft het zich de afgelopen jaren ontwikkeld als een enorm creatieve plek. Kunstenaars en creatieve ondernemers vinden hier hun plekken en hierdoor ademt deze wijk kunst en cultuur! Ben jij op zoek naar rust en groen? Dan zit je in Oud-Charlois ook goed. Aan het noorden kan je een heerlijke wandeling maken langs de Nieuwe Maas, waar je een geweldig uitzicht hebt over de stad. Daarnaast zijn er twee wijkparken, het Dokhavenpark en het Karel de Stouteplantsoen. Wat Oud-Charlois helemaal speciaal maakt, zijn de actieve bewoners. Samen met de deelgemeente organiseren zij allerlei evenementen, zoals Kunstweekend Charlois en het Blommenfestijn met Koningsdag. Alle dagelijkse faciliteiten zijn hier ook te vinden, waaronder leuke winkeltjes, restaurants en maar liefst 4 basisscholen en 5 middelbare scholen. Door middel van het openbaar vervoer zit je zo in het stadscentrum!
 
Indeling
Begane grond:
Entree met trapopgang naar de tweede etage.
 
Tweede etage:
Via de nette overloop kom je binnen in de gezellige woonkamer. De enorme raampartijen in deze doorzonwoonkamer zorgen voor ontzettend veel licht en daardoor een frisse uitstraling! De vloeren zijn afgewerkt middels een moderne laminaatvloer en samen met de strak afgewerkte muren maakt het dat je deze woning direct kunt betrekken! Aan de voorzijde van de woning bevinden zich de gezellige zithoek en de openslaande deuren naar het eerste balkon op het zuidoosten. Wat een heerlijke plek om lekker te relaxen! Doordat het zitgedeelte in verbinding staat met de eethoek aan de achterzijde, staat een fijne sfeer altijd voorop. Loop vanaf de zithoek langs het knusse zitje in het middelpunt, richting de ruim opgezette eethoek. Zie jij jezelf hier avonden lang tafelen met vrienden en familie, terwijl je de lekkerste gerechten bereid in deze open keuken? De keuken beschikt over een 4-pitsgasfornuis. De vaatwasser en de koel-vriescombinatie zijn ter overname. Schenk vanuit je keuken een lekker glas wijn in of maak een goed kop koffie en neem plaats op het tweede balkon (noordwesten) welke eveneens middels de openslaande deuren te bereiken is. Geniet hier van al het groen op een warme zomeravond!
 
Via de keuken betreed je de hal welke toegang geeft tot het toilet met fonteintje en de overloop met de trapopgang naar de derde etage.
 
Derde etage:
Op de slaapetage ben je gegarandeerd van een goede nachtrust! Vanaf de overloop zijn de twee ruim opgezette slaapkamers, de badkamer en de wasruimte te bereiken. Hier zorgt de lichtkoepel voor een goede dosis daglicht! De slaapkamer aan de achterzijde van de woning biedt genoeg ruimte voor een enorme kastenwand waar je al je spullen in op kan ruimen. Wel zo handig! De fijne L-vormige kamer, kun je helemaal inrichten naar wens. Tevens heeft deze ruimte een aangrenzend balkon over de volledige breedte van de kamer! Terug naar de overloop, door naar de tweede slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Ook dit is weer een ruime slaapkamer om geheel naar wens in te richten. Met een raampartij over de volledige breedte is dit een heerlijke lichte kamer. Ook hier is weer een balkon met openslaande deuren te vinden. De badkamer is netjes afgewerkt middels grote tegels en beschikt over een inloopdouche en wastafelmeubel.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.
 
Bijzonderheden
Bouwjaar: 1930
Woonoppervlakte circa 107 m2
Inhoud circa 354 m3
Energielabel D
Eigen grond
Verwarming en warm water middels cv-ketel
Volledig voorzien van dubbele beglazing
Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €126,- per maand
In de koopovereenkomst wordt een funderings- en ouderdomsclausule opgenomen
In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
Oplevering in overleg.
 
Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.
 
Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!
 
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.