fbpx
Verkocht onder voorbehoud

Zwart Janstraat 120 B
Oude Noorden, Rotterdam

Vraagprijs € 519.000,- k.k.

Kenmerken woning

Bouwjaar:
1895
Ligging:
Aan drukke weg
Woonoppervlakte:
153 m2
Aantal kamers:
6
Aantal slaapkamers:
5
Aantal verdiepingen:
2
Status:
Verkocht onder voorbehoud

Vraag een bezichtiging aan voor Zwart Janstraat 120 B Rotterdam

Omschrijving

De perfecte mix & match! Deze prachtige bovenwoning met 4 slaapkamers, loggia, balkon én een mogelijkheid voor een terras heeft jou veel te bieden; van sfeervolle authentieke elementen tot het hedendaagse wooncomfort. Door de uitzonderlijke hoge plafonds geniet je optimaal van het ruimtelijke gevoel. Bovendien is de woning goed geïsoleerd. Wat deze plek zo bijzonder maakt is dat je aan de voorzijde aan het eind van de gezellige Zwart Janstraat zit, terwijl je aan de achterzijde een oase van rust ervaart. Zo leuk!
 
Het Oude Noorden zit vol met verrassingen en is met haar urban hotspots hip, hipper, hipst! Straten als Zwaanshals en Zaagmolenkade hebben een super leuk aanbod op het gebied van fashion, food en design en dankzij de vele horecazaakjes kun je elke avond weer iets nieuws ontdekken. Van bijzondere bistro’s, restaurants en koffiezaakjes tot een eigen bierbrouwerij: er is voor ieder wat wils. Het Oude Noorden heeft...

De perfecte mix & match! Deze prachtige bovenwoning met 4 slaapkamers, loggia, balkon én een mogelijkheid voor een terras heeft jou veel te bieden; van sfeervolle authentieke elementen tot het hedendaagse wooncomfort. Door de uitzonderlijke hoge plafonds geniet je optimaal van het ruimtelijke gevoel. Bovendien is de woning goed geïsoleerd. Wat deze plek zo bijzonder maakt is dat je aan de voorzijde aan het eind van de gezellige Zwart Janstraat zit, terwijl je aan de achterzijde een oase van rust ervaart. Zo leuk!
 
Het Oude Noorden zit vol met verrassingen en is met haar urban hotspots hip, hipper, hipst! Straten als Zwaanshals en Zaagmolenkade hebben een super leuk aanbod op het gebied van fashion, food en design en dankzij de vele horecazaakjes kun je elke avond weer iets nieuws ontdekken. Van bijzondere bistro’s, restaurants en koffiezaakjes tot een eigen bierbrouwerij: er is voor ieder wat wils. Het Oude Noorden heeft meerdere pleinen waar regelmatig evenementen worden georganiseerd, zoals de Rotterdamse Oogst Markt op het Noordplein en sport- en spelfaciliteiten op het Johan Idaplein. Ook de Hofbogen, vol creatieve ondernemers, ligt in de nabije omgeving. Met een dak van 1,9 km lang is het Luchtpark de Hofbogen een unieke beleving om te loungen in de buitenlucht. Naar groen hoef je niet lang op zoek met de nabijheid van het Kralingse Bos en de oevers van de Rotte. De woning ligt dichtbij supermarkten, scholen en kinderdagverblijven. Bovendien is het stadscentrum vlakbij (10 minuten fietsen) en bevindt het openbaar vervoer (station Rotterdam Noord, tram en Centraal Station) zich in de buurt. De uitvalswegen (A13 en A20) zijn zeer gunstig gelegen.
 
Indeling
Begane grond:
Eigen entree, waar je de direct de authentieke sfeer proeft door de ornamenten aan de muur. Een goed begin! De trapopgang brengt je naar de eerste verdieping.
 
Eerste etage:
Vanaf de overloop zijn de verschillende vertrekken te bereiken. Aan de achterzijde is de woonkamer met loggia gesitueerd en wat is dit een fantastische ruimte! De prachtige originele elementen zoals de plafondornamenten, glas-in-lood ramen, en suite deuren en autenthieke schouw zorgen voor karakter en enorm veel sfeer. Nu al vlinders in je buik? Dan hebben we het nog niet gehad over de plafondhoogte van maar liefst ca. 2,97 meter. Daarnaast wordt het woongenot vergroot door de strak gestuukte wanden en massief eikenhouten vloer. In één woord: wauw! Middels de openslaande deuren kom je in loggia terecht, die goed gebruikt kan worden als bijvoorbeeld een kantoor of een fijne zithoek. De loggia biedt een groen uitzicht op de rustige binnentuinen. Via de en suite deuren (met twee vaste kasten) is het eetgedeelte te bereiken. De perfecte spot om je vrienden/familie uit te nodigen waardoor gezelligheid en ontspanning perfect gecombineerd kan worden. Ook hier zijn de charmante details zoals de plafondornamenten en sierlijke marmeren schouw terug te vinden. Hoe tof!
 
De nette keuken is tevens gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een 5-pits gasfornuis met een grote oven, afzuigkap, koelkast, magnetron en een vaatwasser. Ook is hier een vaste kast te vinden voor extra opbergruimte. Vanuit de keuken is het zonnige balkon (zuiden) toegankelijk. Aan de andere zijde bevindt zich de eerste slaapkamer met de meterkast. Op de overloop zijn het separate toilet, een bergkast, een kast met een aansluiting voor de wasmachine en droger en de trap naar de tweede verdieping gevestigd.
 
Tweede etage (top-etage):
Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en veel vaste kasten. Aan ruimte én opbergruimte geen gebrek! De hoofdslaapkamer, die is gelegen aan de achterzijde, heeft toegang tot een stukje plat dak. Hier heb je de mogelijkheid om een ruim terras realiseren met een rustgevend groen uitzicht (de draagconstructie dient hiervoor wel gecheckt te worden). De ruime badkamer beschikt over een ligbad, douche, wastafel en een dakraam. Vanaf de overloop met dakraam is het separate toilet (2018) met fonteintje en de cv-opstelling te bereiken.
 
Over de gehele verdieping zijn de originele houten balken in zicht en is de gehele verdieping voorzien van een grenenhouten vloer. Hoe sfeervol!  
 
Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.
 
Bijzonderheden
• Na het zien van de woning kan je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (je bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van MAARTENMakelaardij)
• Bouwjaar: 1895
• Woonoppervlakte circa 153 m2
• Inhoud circa 480 m3
• Eigen grond
• Energielabel C
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2007)
• Nagenoeg volledig voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. de keuken)
• VvE wordt opgericht; voorlopige bijdrage vastgesteld op € 33,- per maand
• De groepenkast (12 groepen) is vervangen in 2009
• De fundering is vervangen in 2013
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.
 
Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!
 
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Locatie

Op basis van Locatie & prijs hebben wij 3 vergelijkbare woningen gevonden

Mobiel_icon Praatwolken Arrow-left SVG_brochure SVG_fotografie SVG_internet SVG_plattegrond SVG_socialnework SVG_tekoopTE KOOP Ster Brochure Huis PC