Spring naar content
typeEengezinswoning
woonoppervlak134 m2
slaapkamers4
buitenruimteTuin
bouwjaar1999
energielabelB

Brochure

Over de woning

We maken een uitstapje naar 's-Gravendeel!
's-Gravendeel ligt heerlijk dicht bij Dordrecht en de uitvalswegen naar onder andere Breda en Rotterdam, het lijkt een klein dorp maar is voorzien van alle gemakken, een gezellig centrum en veel groen in de omgeving.

Deze alleen met de garage geschakelde woning is gelegen aan een rustig en groen woonhof en aan de achterzijde aan het water! Grote woonkamer, heerlijk ruime garage en op de verdieping 3 goede slaapkamers en meer dan voldoende bergruimte. In 2020 zijn er 16 zonnepanelen op het dak gelegd en in 2021 is de garage pui vervangen en is de schuifpui aan de achterzijde vervangen. Daarnaast zijn er nog extra opties mogelijk: het maken van een dakterras, de voorbereiding (de deur naar het terras) is al getroffen, de rest is aan jou!

Een huis met mogelijkheden, een heerlijk gezinshuis, een rustige buurt, dit noemen we een woondroom die uit kan gaan komen!!

Indeling:

Entree in de hal met toegang tot de garage, het toilet, de woonkamer en de trap naar de verdieping.

Toilet met fonteintje, vrijhangend.

De woonkamer is gelegen aan de achterzijde met mooi ruim uitzicht over de tuin. De schuifpui is hagelnieuw en werkt als een zonnetje. Voor de zijramen zijn elektrische screens aanwezig.

De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en is voorzien van een schiereiland. De keuken is voorzien van een vaatwasser, koelkast, vriezer, Boretti kooktoestel met dubbele oven en afzuigkap, koffiezet apparaat, spoelbak, composiet werkblad.

In de tuin is een grote vijver aanwezig, de vissen hebben al een andere plek gekregen dus je kunt kiezen wat je ermee wilt doen: zwemvijver/ natuurvijver/ plantenbak, you name it! De tuin ligt heerlijk op de zon dus het elektrische zonnescherm is geen overbodige luxe. Aan de achterzijde ligt de woning aan water.

De garage is bereikbaar door de dubbele deuren aan de voorzijde en aan de achterzijde een loopdeur de tuin in. Genoeg ruimte om EN spullen op te bergen EN je auto kwijt te kunnen, echt een luxe! Overigens is parkeren in de voortuin ook een optie.

Eerste verdieping:

Royale overloop met toegang tot alle vertrekken en grote bergvide in de nok. Vanuit de overloop is er middels een deur toegang tot het platte dak, nu nog niet in gebruik maar een dakterras is hier goed te maken (wel een vergunning voor aanvragen ;-).

Kast met opstelling van de CV ketel, merk Atag, bouwjaar 2020 en opstelling van de Itho mechanische ventilatie, ook vervangen in 2020.

Kast met aansluiting voor de wasapparatuur, 2 aparte groepen aanwezig voor wasmachine en droger.

Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde.

Slaapkamer 2, eveneens gelegen aan de voorzijde met ruime kastenwand.

Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde.

Slaapkamer 4, ook gelegen aan de achterzijde.
Beide achter slaapkamers beschikken over hand bedienbare rolluiken.
De gehele verdieping is voorzien van een laminaat vloer.

Inpandige badkamer met wastafel, spiegel en meubel, bad en toilet, geheel betegelde wanden.

Algemeen:
16 zonnepanelen geplaatst in juni 2020, de panelen zijn allen voorzien van eigen omvormers en leveren ca. 4500KWh per jaar op.
Schuifpui achterzijde en garage deuren voorzijde vervangen 2021.
Nieuwe Nest thermostaat 2021.
CV ketel is gehuurd, nieuw geplaatst in dec. 2020, het huurcontract is vanaf november 2021 af te kopen, afkoopsom ca. 1700 euro. Huur door laten lopen kan ook, huurkosten (inclusief onderhoud) 30 euro per maand.
De loopband in de voorslaapkamer wordt ter overname aangeboden.
De trapopgang en overloop zijn in 2021 gestuct, het is aan de nieuwe koper om hier zijn eigen kleurtje aan te brengen!
Schilderwerk van de bovenverdieping is in 2020 uitgevoerd.
Mechanische ventilatie box vervangen 2020.
Hardhouten schutting en steenkorven in de tuin geplaatst in 2018.
Vaatwasser in de keuken vervangen in 2020.
De gehele woonverdieping is voorzien van vloerverwarming als bij verwarming, onder het laminaat ligt nog een plavuizen vloer.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 450.000,-
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Dak type
Lessenaardak
Oppervlakten en inhoud
Wonen
134 m2
Overige inpandige ruimte
19 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m2
Perceel
267 m2
Inhoud
500 m3
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
B
Isolatievormen
Volledig geïsoleerd
Soorten verwarming
CV ketel
Soorten warm water
CV ketel
CV ketel type
Atag
Buitenruimte
Liggingen
Aan water, Aan rustige weg, In woonwijk
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Hoofdtuin opp.
91 m2
Hoofdtuin positie
Zuidwest
Achterom
Nee
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Zonnepanelen
Parkeergelegenheid
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein
Parkeren capaciteit
1

Ligging en beschikbare woningen in de buurt

Hypotheek berekenen: Bereken direct wat je kunt lenen

Op basis van je gegevens kun je zelf via de bereken-tool een eerste indruk krijgen van hoeveel je kunt lenen. Uiteraard kijken we in een vrijblijvend hypotheekgesprek mee naar jouw specifieke situatie om alle mogelijkheden voor je te kunnen ontdekken. Iedere situatie is anders, dat maakt het lastig, daarom zetten wij graag onze expertise in. Zo kom je niet voor verrassingen te staan.

Wat klanten zeggen over Maarten: