Spring naar content
typeBovenwoning
woonoppervlak91 m2
slaapkamers3
bouwjaar1935
energielabelB

Brochure

Over de woning

** Inschrijfprocedure: Middels een inschrijving zal besloten worden met welke partij een overeenstemming bereikt wordt. Mocht je een bod willen uitbrengen, kan je dit doen tot vrijdag 3 juni 2022 12:30 uur. Het recht van gunning is voorbehouden aan verkoper. **

Wonen in de gewilde Vruchtenbuurt! Dit ruime 4-kamer appartement is stijlvol afgewerkt met behoudt van diverse authentieke jaren ’30 details. Met ca. 91 m2 woonoppervlakte, een moderne keuken, nette badkamer en 3 slaapkamers ervaar je hier ultiem woonplezier! Er bevinden zich diverse winkels in de straat zelf maar ook het centrum van Den Haag en Kijkduin zijn gemakkelijk te bereiken. Pak jij deze kans?

De Vruchtenbuurt is een mooie stadswijk met typische jaren ’30 woningen. Met haar mooie pleinen en brede lanen met groenstroken ademt het hier rust en ruimte. Toch is de reuring van de Haagse binnenstad eenvoudig op te zoeken; binnen slechts een kwartiertje fietsen ben je er al. De Vruchtenbuurt is de perfecte buurt voor de sportieveling met vele sportverenigingen en gelegenheid om te wandelen in de duinen. Winkels liggen centraal in de wijk, op de Vlierboom- en Appelstraat. Ben je in de Vruchtenbuurt? Breng dan vooral eens een bezoekje aan LOFT in de voormalig Jeruzalemkerk. Deze bijzondere omgebouwde kerk doet niet alleen dienst als gezellig café, maar herbergt daarnaast ook enkele winkeltjes, een yogastudio en kunstexpositie. Recht tegenover het appartement bevindt zich de horecagelegenheid Appels & Peren, dit is een echt begrip in deze omgeving!

Indeling
Begane grond:
Open portiek met trapopgang naar het appartement op de eerste etage.

Eerste etage:
Binnenkomst in entree welke toegang biedt tot de royale woonkamer. De woonkamer is op een stijlvolle manier afgewerkt met behoud van authentieke details. Dit is te kenmerken aan de erker met uitzicht over de gezellige appelstraat, de plafondornamenten, de glas-in-loodramen en de houten vloerdelen. De strakke wanden en het lichtinval aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een frisse touch! De woonkamer is verdeeld in een zit- en eetgedeelte. Plaats aan de voorzijde een comfortabele bank waar je heerlijk kunt relaxen terwijl je in het eetgedeelte ruimte hebt voor een gezellige eettafel. Een fijne plek om samen te komen! De moderne keuken staat rechtstreeks in verbinding met de woonkamer. Door de open opstelling is het makkelijk om tijdens het koken in contact te blijven met je gezelschap. De moderne keuken beschikt over een 5-pitsgasfornuis met afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. De koffiebar waar je kunt genieten van de lekkerste koffie maakt deze keuken helemaal af! Deze leuke koffiebar is in 2020 geplaatst door het tv programma Eigen Huis & Tuin. Via de openslaande deuren in de keuken is het eerste balkon (zuidoosten) te bereiken.

Middels de hal in de keuken zijn de eerste twee slaapkamers en de badkamer te bereiken. Ook de slaapkamers zijn modern afgewerkt met strakke wanden en een lichte laminaatvloer. De eerste slaapkamer heeft een ruim oppervlak van ca. 12 m2 en biedt ruimte voor een groot tweepersoonsbed. De vaste kast is ideaal voor het opbergen van extra spullen! Het tweede balkon bereik je via de openslaande deuren in de slaapkamer. Ook het tweede balkon heeft een ligging op het zuidoosten, dat maakt dit een goede plek om lekker te kunnen genieten van het zonnetje! De tweede slaapkamer van ca. 5 m2 is nu in gebruik als kastenkamer. De perfecte ruimte om al je kleding op te bergen! Tevens bevindt zich hier de opstelling van de cv-ketel. De badkamer is volledig betegeld en zeer praktisch ingedeeld. Ondanks dat het toilet gesitueerd is in de badkamer wordt deze gescheiden door een vaste kast met daarin de aansluiting voor de wasmachine en droger. Naast deze kast bevindt zich een groot ligbad met douche en de wastafel. Verder beschikt de badkamer nog over een handdoekenradiator. Heerlijk tot rust komen!

Terug in de entree bereik je de laatste slaapkamer en de meterkast. In de derde slaapkamer van ca. 13 m2 geniet je optimaal van het lichtinval door de authentieke erker! Door de vaste kast en de kasten tegen het plafond is er een als het ware een bedstee gecreëerd. Dit zorgt voor een sfeervolle uitstraling! De slaapkamer kan ingedeeld worden als kinderkamer, extra slaapkamer of werkkamer.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1935
• Woonoppervlakte circa 91 m2
• Inhoud circa 308 m3
• Eigen grond
• Energielabel B
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2022)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €40,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Den Haag met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 350.000,-
Status
Verkocht o.v.
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Oppervlakten en inhoud
Wonen
91 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m2
Inhoud
308 m3
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
1
Energie
Energieklasse
B
Isolatievormen
Dubbelglas
Soorten verwarming
CV ketel
Soorten warm water
CV ketel
CV ketel type
Remeha
Buitenruimte
Liggingen
In woonwijk
Tuintypen
Geen tuin
Achterom
Nee
Parkeergelegenheid
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeervergunningen

Ligging en beschikbare woningen in de buurt

Hypotheek berekenen: Bereken direct wat je kunt lenen

Op basis van je gegevens kun je zelf via de bereken-tool een eerste indruk krijgen van hoeveel je kunt lenen. Uiteraard kijken we in een vrijblijvend hypotheekgesprek mee naar jouw specifieke situatie om alle mogelijkheden voor je te kunnen ontdekken. Iedere situatie is anders, dat maakt het lastig, daarom zetten wij graag onze expertise in. Zo kom je niet voor verrassingen te staan.

Wat klanten zeggen over Maarten: