Spring naar content
typeHerenhuis
woonoppervlak105 m2
slaapkamers4
buitenruimteTuin
bouwjaar2022

Brochure

Over de woning

Comfortabel wonen in een riant herenhuis in de prachtige wijk Vroondaal? Dit is je kans! De woning heeft een sfeervolle veranda waar je lekker kan genieten van een kop koffie, tevens is deze vanuit de keuken met openslaande deuren te bereiken. Deze woning heeft een statige gevel, net als de andere woningen in deze mooie nieuwbouwwijk midden in Park Madestein. Er is een privé parkeerplaats op het (mandelige) parkeerterrein verderop in de straat. En het mooiste is nog: jij kan hier binnenkort wonen!

Deze prachtige woning wordt casco opgeleverd en is dan ook nog naar eigen smaak in te richten. Het huis beschikt over 3 slaapkamers en een grote open zolder die ruimte biedt voor een 4e slaapkamer. De woning beschikt over een warmtepomp en vloerverwarming. Samen met de hoge isolatiewaarde van het huis zorgt dit niet alleen voor veel comfort, maar ook voor een lage energierekening. Bovendien heeft het huis een ruime voor- en achtertuin, waar op elk moment van de dag wel een plekje in de zon te vinden is. Daarnaast heeft het huis een privé parkeerplaats op het iets verderop gelegen (mandelige) parkeerterrein.

Buurtbeschrijving:
De wijk ligt in het prachtige natuurgebied Park Madestein. Aan de brede lanen met veel groen prijken de statige, fraai ontworpen huizen. Het strand en de boulevard van Kijkduin liggen op slechts een kwartiertje fietsen. Ook het centrum van Den Haag is gemakkelijk en snel te bereiken. Kortom: natuur én stad; deze plek biedt het beste van twee werelden! Qua locatie kun je je geen betere plek wensen.

Begane grond:
Via de half overdekte zuidwesten voortuin stap je de woning binnen in de ruime hal. Hier vind je de meterkast, de toiletruimte met fonteintje en de trap met daaronder een praktische bergruimte. Hier staan de warmtepomp en boiler opgesteld. De hal geeft toegang tot de lichte woonkamer met grote glazen pui met openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken is gelegen aan de voorzijde en beschikt over openslaande deuren naar de sfeervolle veranda. Heerlijk om je dag te beginnen in de zon met een kop koffie.

Eerste verdieping:
Op de eerste etage is een ruime overloop die toegang biedt tot alle vertrekken op deze verdieping. Er zijn twee royale slaapkamers van gelijk formaat; één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De derde, kleinere kamer ligt aan de voorzijde en kan gebruikt worden als kinderkamer, inloopkast of studeerkamer. Genoeg opties! De badkamer heeft aansluitingen voor een douche, ligbad, elektrische handdoek radiator, een wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
Via de trap beland je op de tweede verdieping. Deze verdieping bestaat uit een indrukwekkende, hoge zolderruimte met een aparte ruimte waar de MV-unit is opgesteld en waar aansluitingen voor een wasmachine en droger zijn. Deze grote open ruimte is geschikt voor een 4e slaapkamer.

Tuin:
De tuin aan de achterkant van het huis is erg ruim en beschikt over een praktische houten berging.
Heb je groene vingers of wil je juist een onderhoudsarme tuin? Je kunt hem nog helemaal naar eigen wens aanleggen.

Afmetingen:
Voor de afmetingen en indeling zie de gedetailleerde plattegrond.

Woning is ingemeten conform de NEN-meting. Indien je de overige inpandige ruimte (32m2) optelt bij het woonoppervlakte van 105 m2 kom je uit op een totaal woonoppervlakte van ca. 137 m2. Echter omdat er in de overige inpandige ruimte geen daglicht is. Mag deze hierbij niet opgeteld worden, maar willen wij wel de potentie laten zien. Gezien het een volwaardige verdieping is, met toepassing van een dakraam vergoot dit de woonoppervlakte direct met 32 m2.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: circa 137 m² (circa 105m² + 32m²);
• Inhoud: circa 472 m³;
• Energielabel A, bij oplevering;
• Oplevering kan snel;
• De woning ligt op eigen grond (geen erfpacht);
• Er is een vaste privé parkeerplaats inbegrepen op het (mandelige) parkeerterrein verderop in de straat;
• Ruime achtertuin met berging;
• Bijzonder energiezuinig vanwege de hoge isolatiewaarde en warmtepomp;
• Naar eigen smaak in te richten;
• Gelegen in het prachtige Park Madestein, waar volop recreatievoorzieningen zijn;
• Op korte afstand van Kijkduin en het centrum van Den Haag;
• De woning heeft een achterom ingang;
• De woning heeft nog jaren lang garantie vanuit de bouwer;

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Den Haag met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 599.000,-
Status
Verkocht o.v.
Aanvaarding
Direct
Bouw
Soort woonhuis
Herenhuis
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2022
Dak type
Dwarskap
Oppervlakten en inhoud
Wonen
105 m2
Overige inpandige ruimte
32 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
0 m2
Perceel
138 m2
Inhoud
472 m3
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
Mechanische ventilatie
Energie
Isolatievormen
Volledig geïsoleerd
Soorten verwarming
Vloerverwarming geheel, Warmtepomp
Soorten warm water
Aardwarmte
Buitenruimte
Liggingen
Aan park, Aan rustige weg, In woonwijk
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin
Achterom
Nee
Voorzieningen
Mechanische ventilatie
Bergruimte
Soort
Vrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Ligging en beschikbare woningen in de buurt

Hypotheek berekenen: Bereken direct wat je kunt lenen

Op basis van je gegevens kun je zelf via de bereken-tool een eerste indruk krijgen van hoeveel je kunt lenen. Uiteraard kijken we in een vrijblijvend hypotheekgesprek mee naar jouw specifieke situatie om alle mogelijkheden voor je te kunnen ontdekken. Iedere situatie is anders, dat maakt het lastig, daarom zetten wij graag onze expertise in. Zo kom je niet voor verrassingen te staan.

Wat klanten zeggen over Maarten: