Jan de Weertstraat 5

KIJKDAG maandag 21 AUGUSTUS tussen 12:00-14:00 uur
OPEN HOUSE MONDAY 21th AUGUST from 12:00-14:00 hrs

Bijzondere, speelse woning met hele leuke details, 4 slaapkamers en… een enorme tuin! * english text below *

Ben je graag buiten? Dan heb je hier een heerlijk plek om binnen, maar ook buiten te leven! Een appelboom, twee perenbomen, een vijgenboom, een druivenstruik olijven en bramen, allemaal in je eigen tuin! Een fijne plek om lekker met vrienden of familie door te brengen en je tuinspullen kun je kwijt in het ruime tuinhuis.

Je bent hier in de wijk Moerwijk, met veel waterpartijen, singels en groen. Er zijn veel kleine buurtwinkels en iets verderop vind je een breed aanbod aan (vers)speciaalzaken en een aantal mode- en luxewinkels en voor een nog groter aanbod kun je terecht op de Haagse Markt. Zin om uitgebreid te shoppen? Op de fiets ben je met een kwartiertje in de binnenstad. Voor de recreatie ligt het Zuiderpark ligt om de hoek; je kunt hier heerlijk wandelen, fietsen, picknicken of lekker in het gras liggen.

Indeling:
Begane grond
Je komt aan in een gezellig hoekje van de straat waar je door de voordeur naar binnen loopt. Vanuit de hal heb je toegang tot de toiletruimte en de woonkamer. De woonkamer is nog helemaal in de “oude” stijl: glas in lood details, een goed werkende en onderhouden open haard, een ouderwetse, bijzondere toegang tot de keuken, maar wel allemaal met eigenschappen van deze tijd. Er ligt een witte plavuizen vloer door de hele kamer en keuken. De keuken heeft een grote koelkast, een elektrische kookplaat, vaatwasser, combi oven/magnetron en je kijkt vanuit hier lekker naar buiten.

Tuin
Via openslaande deuren kom je in de verrassing van deze woning: de tuin! Ruim 100 m2 en een eigen boomgaardje. Verschillende planten en bomen en verder genoeg ruimte en mogelijkheden voor plekjes in- of uit de zon en een heus tuinhuis, voorzien van elektra, waar je veel spullen kwijt kunt.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping is een mooie, lichte slaapkamer met ruimte voor een tweepersoonsbed en een opbergkast. De ramen kunnen op twee standen open en geven veel licht en frisse lucht. Naast deze kamer is er nog een kleine kamer, bijvoorbeeld te gebruiken als kantoorruimte.
De derde kamer is verrassend groot! Inbouwkasten waar je heel veel in kwijt kunt en nog meer ruimte voor een tweepersoonsbed, een gym, een kantoor, of wat je maar wilt!
En dan de badkamer, zo stijlvol! Een ruime inloopdouche, mooie details en een bijzondere wastafel.

Tweede verdieping
Helemaal boven kom je weer in een andere wereld. Een zolderkamer: ruime slaapkamer onder het schuine dak met zichtbare balken. Dit geeft een heel sfeervol en knus effect. Een fijne walk-in kast voor je kleding zorgt ervoor dat je geen extra kast nodig hebt. Door het dakraam komt licht binnen en kijk je aan de achterkant uit over de omliggende woningen.
Verder is op deze etage nog veel bergruimte, een extra toilet, de cv ketel en de aansluiting voor de wasmachine.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1935
• Erfpacht, eeuwigdurend, canon € 221,- per jaar
• Woonoppervlakte circa 104 m2
• Inhoud circa 377 m3
• Ruime tuin 100m2 met eigen boomgaardje
• Geheel dubbel glas
• Verwarming en warm water middels cv-ketel, Intergas HRE 28/24A (2016)
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Op deze woning is de ouderdomsclausule van toepassing
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om deze woning in Den Haag met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

______________________________________________________

Special, playful house with very nice details, 4 bedrooms and ... a huge garden!

Do you like spending time outside? Then this house is the perfect place to live in, in- and outdoors! An apple tree, a fig tree, grapes, olives, blackberries and two pear trees, all in your own garden! A nice place to spend time with friends or family and you can store your garden equipment in the spacious garden house.

You are here in the Moerwijk district, with many water features, canals and greenery. There are many small local shops and a little further you will find a wide range of (fresh) specialty shops and a number of fashion and luxury shops and for an even larger selection you can go to the Haagse Markt. Feel like shopping extensively? You can reach the city center in fifteen minutes by bike. For recreation, the Zuiderpark is just around the corner; You can enjoy walking, cycling, picnicking or lying in the grass here.

Layout:
Ground floor
You arrive in a cozy corner of the street where you walk in through the front door. From the hall you have access to the toilet and living room. The living room is still completely in the "old" style: stained glass details, a well-functioning and maintained fireplace, an old-fashioned, special access to the kitchen, but all with features of this time. There is a white tiled floor throughout the room and kitchen. The kitchen has a large refrigerator, an electric hob, dishwasher, combi oven / microwave and you can look out from here.

Garden
Through French doors you enter the surprise of this house: the garden! No less than 100 m2 and its own orchard. Various plants and trees and plenty of space and options for places in or out of the sun and a real garden house, equipped with electricity, where you can store a lot of stuff.

First floor
On the first floor is a beautiful, bright bedroom with space for a double bed and a storage cupboard. The windows can be opened in two positions and provide a lot of light and fresh air. Next to this room there is another small room, this could be used as an office.
The second room is surprisingly large! Fitted wardrobes with plenty of storage space and even more space for a double bed, a gym, an office, or whatever you want!
And then the bathroom, so stylish! A spacious walk-in shower, beautiful details and a special sink.

Second floor
At the very top you enter another world. An attic room: spacious bedroom under the sloping roof with exposed beams. This gives a very attractive and cozy effect. A nice walk-in closet for your clothes ensures that you don't need an extra closet. Light enters through the skylight and you can look out over the surrounding houses at the back.
There is also a lot of storage space on this floor, an extra toilet and the central heating boiler and the connection for the washing machine.

Dimensions
For dimensions and layout, see our detailed floor plan.

Particularities
• Year of construction: 1935
• Long lease, perpetual, canon € 221 per year
• Living area approximately 104 m2
• Contents approximately 377 m3
• Spacious garden 100m2 with its own orchard
• Fully double glazed
• Heating and hot water through central heating boiler, Intergas HRE 28/24A (2016)
• All daily facilities can be found in the immediate vicinity, such as public transport, shops, restaurants, good connections to roads and recreational opportunities
• The age clause applies to this house
• Delivery in consultation.

We cordially invite you to admire this property in The Hague with your own eyes.

Call for an appointment without obligation. We are happy to pass on the possibilities!

The information has been compiled by us with due care. All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.