fbpx
Verkocht

Koningin Emmakade 90
's-Gravenhage

Vraagprijs € 390.000,- k.k.

Kenmerken woning

Bouwjaar:
1890
Ligging:
In centrum
Woonoppervlakte:
92 m2
Aantal kamers:
3
Aantal slaapkamers:
2
Aantal verdiepingen:
1
Status:
Verkocht
Buitenruimte:
ACHTERTUIN

Omschrijving

***DEZE WONING IS VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD***
Wilt u geen woning meer missen? Neem contact met ons op, want wij houden u graag op de hoogte van ons aanbod!

Bijzonder sfeervolle benedenwoning met zonnige achtertuin op de grens van het Zeehelden- en Regentessekwartier.

Dit 3-kamerappartement kenmerkt zich door de vele authentieke elementen, zoals ensuitedeuren, glas-in-lood en marmer. De hoge plafonds en vele ramen zorgen voor veel ruimte en licht. Het appartement is bovendien voorzien van een visgraat parketvloer en strak afgewerkte wanden en plafonds. De diepe achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt daarom volop zon. De knusse pergola zorgt ervoor dat het hier zelfs tot in de late uurtjes heerlijk vertoeven is!

De Koningin Emmakade vormt de grens tussen het Zeeheldenkwartier en Regentessekwartier. Deze gezellige omgeving aan de rand van de Haagse binnenstad zit vol met bijzondere winkeltjes, leuke koffiezaakjes en tal van eetgelegenheden. Deze vindt je bijvoorbeeld in de Prins Hendrikstraat, gelegen...

***DEZE WONING IS VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD***
Wilt u geen woning meer missen? Neem contact met ons op, want wij houden u graag op de hoogte van ons aanbod!

Bijzonder sfeervolle benedenwoning met zonnige achtertuin op de grens van het Zeehelden- en Regentessekwartier.

Dit 3-kamerappartement kenmerkt zich door de vele authentieke elementen, zoals ensuitedeuren, glas-in-lood en marmer. De hoge plafonds en vele ramen zorgen voor veel ruimte en licht. Het appartement is bovendien voorzien van een visgraat parketvloer en strak afgewerkte wanden en plafonds. De diepe achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt daarom volop zon. De knusse pergola zorgt ervoor dat het hier zelfs tot in de late uurtjes heerlijk vertoeven is!

De Koningin Emmakade vormt de grens tussen het Zeeheldenkwartier en Regentessekwartier. Deze gezellige omgeving aan de rand van de Haagse binnenstad zit vol met bijzondere winkeltjes, leuke koffiezaakjes en tal van eetgelegenheden. Deze vindt je bijvoorbeeld in de Prins Hendrikstraat, gelegen schuin tegenover de woning. Openbaar vervoer is beschikbaar voor de deur.

Indeling:
Achter de voordeur bevindt zich een tochtportaal met daarachter een lange hal met origineel marmeren vloer. Vanuit de hal is er toegang tot de garderobe/meterkast, een praktische waskast en het toilet. Aan het einde van de hal bevindt zich de keuken, die beschikt over een ingebouwde koel/vriescombinatie, vaatwasser en Smeg-gasfornuis met 6 gaspitten en een grote oven. Door de gematteerde ramen is er veel lichtinval.
De sfeervolle woonkamer met glas-in-lood ramen en gashaard ligt aan de voorzijde van het huis. De ensuitedeuren met kasten aan weerszijden scheiden de woonkamer van de ruime eetkamer. Aan de eetkamer ligt een serre/tuinkamer die middels openslaande deuren toegang geeft tot de achtertuin.

Het huis is aan de achterzijde L-vormig uitgebouwd. Een hal vanuit de eetkamer brengt je naar de badkamer en slaapkamers. De badkamer met marmeren vloertegels is voorzien van een inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. Door het grote gematteerde daklicht is er veel lichtinval. Naast de badkamer bevindt zich een kleinere kamer, die momenteel als babykamer in gebruik is, maar welke ook kan dienen als werkkamer of inloopkast. Tot slot is er de ruime hoofdslaapkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. Door de ligging aan de achterzijde is dit een heerlijk rustige slaapplek.

In de achtertuin staat een praktische berging en een kast waarin zich de cv-ketel bevindt. Tevens is er een sfeervolle pergola en door de ligging op het zuidwesten is er in de tuin volop zon.

Afmetingen:
Voor de afmetingen en indeling zie de gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: circa 1890
• Eigen grond (geen erfpacht)
• Energielabel: D
• Woonoppervlakte: circa 92 m²
• Inhoud: circa 332 m³
• Externe bergruimte: circa 5 m²
• Kleinschalige en actieve VvE, bestaande uit 3 appartementsrechten, bijdrage: € 90,- per maand
• Het pand maakt onderdeel uit van een beschermd stadsgezicht
• Verwarming en warm water middels CV-combiketel (Remeha Avanta, bouwjaar: 2014)
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• De woning is voorzien van dubbele beglazing
• Het schilderwerk van de achtergevel is vorig jaar gedaan
• Uitgebreide groepenkast met 9 groepen en een aardlekschakelaar
• Goed onderhouden en modern afgewerkt, maar met behoud van fraaie, authentieke elementen
• Centrale ligging in een bruisende omgeving vol leuke winkels en horecagelegenheden
• Oplevering in overleg (voorkeur verkoper: september 2021)

De informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Locatie

Mobiel_icon Praatwolken Arrow-left SVG_brochure SVG_fotografie SVG_internet SVG_plattegrond SVG_socialnework SVG_tekoopTE KOOP Ster Brochure Huis PC