Linnaeusstraat 289

Leuk 3-kamer appartement in een ruime, gezellige straat in Laakkwartier-Oost te Den Haag

Gezellig wonen in Den Haag, dat kan goed in deze buurt. Kindvriendelijk met relatief veel gezinnen en verder is het een betrekkelijk rustige buurt. Je vindt in de omgeving veel pleintjes, speelplaatsen en groen. De woning is goed bereikbaar en er zijn veel voorzieningen: winkels (supermarkt op loopafstand), sportvoorzieningen, recreatieparken en het centrum van Den Haag. Lopend kun je naar de kinderboerderij, maar ook naar de (basis)school of de Haagse Hogeschool! Openbaar vervoer is op 3 minuten loopafstand en uitvalswegen zijn ook allemaal dichtbij.

Via het portiek kom je deze leuke woning binnen. In de hal vind je een aparte toiletruimte, opbergkast met met ook de meterkast en je kunt vanuit deze hal naar een van de twee slaapkamers of door de moderne, glazen deur de naar de woonkamer. De woonkamer heeft lekker veel licht en een leuk hoekje die deze kamer heel speels maakt. Extraatje: je kunt deze kamer lekker verwarmen met een infrarood paneel; is het warm genoeg, dan gaat deze automatisch uit. De slaapkamer aan deze kant kijkt uit op de rustige straat.
Vanuit de hal kun je ook naar de tweede slaapkamer, de badkamer of de keuken; een “dichte” keuken, met een fijn raam wat open kan en nu is ingericht met een barretje om gezellig te ontbijten bijvoorbeeld. Van alle gemakken voorzien, onder andere een inductiekookplaat. De slaapkamer aan deze kant heeft een erkertje en door de vele ramen is het er heel licht. Tot slot, de badkamer; voorzien van een ruime inloopdouche met glazen wanden, een wastafel, aansluiting voor de wasmachine en de cv ketel. Deze hele woning is voorzien van kunststof kozijnen met hor en het grootste gedeelte heeft dubbel HR++ glas. Alle andere ramen hebben dubbel glas.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1934
• Woonoppervlakte circa 69 m2
• Inhoud circa 223 m3
• Energielabel B
• Verwarming en warm water middels cv ketel (Intergas 2018)
• Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing, HR ++
• Vereniging van Eigenaars; bijdrage €75,- per maand
• Erfpacht; canon € 84,40 per jaar, wordt herzien per 2027
• Op deze woning is de ouderdomsclausule van toepassing
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in DEN HAAG met eigen ogen te bewonderen.
Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.