Spotvogellaan 55a

Heerlijk licht en sfeervol dubbel bovenhuis in de Vogelwijk van Den Haag, op loopafstand van het strand, duinen en sportparken.

De Vogelwijk is een kinderrijke en ruim opgezette woonwijk. De straten zijn rustig en groen en geven deze wijk een luxe en dorps karakter. Deze wijk grenst aan een groot beschermd duingebied en aan sportpark Bosjes van Pex. Op het strand staan verschillende strandpaviljoens. Op de boulevard van Kijkduin of Scheveningen zijn gezellige winkels en terrasjes. De ruim gevarieerde winkelstraten zoals de Fahrenheidstraat, Goudsbloemlaan en Savornin Lohmanplein zijn op loop,-of fietsafstand. Er zijn verschillende scholen in de Vogelwijk. De Frederik Hendriklaan – beter bekend als ‘De Fred’- ligt ook op 5 á 10 minuten fietsen. Deze is verkozen tot een van de meest sfeervolle winkelstraten van Nederland.

Een mooi afgewerkt appartement met de natuur rondom! Of je nou van het strand, de duinen of het bos houdt, je hebt het hier allemaal op loopafstand. Op een van de drie balkons zit je altijd wel ergens in de zon (of in de schaduw) en heb je aan alle kanten een heerlijk groen uitzicht!

Indeling
Begane grond:
Je komt beneden binnen bij de gezamenlijke voordeur met de buren. De eigen opgang van dit appartement brengt je via de trap naar de eerste etage.

1e etage:
Je komt binnen op de eerste etage, waar je je jas kwijt kunt, de aparte toiletruimte is en je doorloopt de heerlijk lichte en sfeervolle woonkamer in. Modern ingericht en heel veel licht door de ramen. De L-woonkamer met een een orgineel afgerond raam maakt dit tot een extra gezellige hoek. Aan de voorkant van de woonkamer een balkon waar een bankje staat en je uitkijkt over de rustige en groene straat. Aan de andere kant van deze kamer is de open keuken met de benodigde Smeg-apparatuur. De twee!! balkons aan deze kant kijken uit over de royale tuinen van de omliggende woningen, allemaal even mooi en groen. Het balkon aan de eetkamer heeft een “balkonbar” met krukken, een buiten werkplek, koffie of een borrel, hoe fijn is dit!

2e etage
Op de tweede etage zijn de 2 slaapkamers en de badkamer. Allemaal mooi afgewerkt en ook weer met veel licht door de ramen. De slaapkamer aan de voorkant heeft een ingebouwde kast en door de dakkapel wat extra ruimte. De andere slaapkamer, ook met dakkapel, heeft een handige indeling doordat er een vide (voormalige vliering) is waar je bijvoorbeeld boven kunt slapen en meer ruimte hebt voor andere meubels beneden. Helemaal bovenin zit een dakraam met een heerlijk uitzicht vanuit bijvoorbeeld je bed.

De beton cire badkamer is stijlvol en strak, heeft een dubbele wastafel en een ruime inloopdouche. Voor de wasmachine en droger is er een aparte wasruimte.

Via recht van overpad is er nog toegang tot een externe berging.

Persoonlijke noot van de verkopers:
De afgelopen 20 jaar hebben wij, Maarten, Astrid en onze zoon van 15 jaar met veel plezier gewoond op de Spotvogellaan 55 A. De straat uit lopen en de duinen in, is op ieder moment van de dag zo heerlijk en de natuur veranderd dagelijks, dat went nooit en is elke dag een feestje.
Doordat onze woning in het kommetje van de Vogelwijk ligt kunnen we op drie verschillende plekken het strand op. Een rondje lopen geeft dus veel keuze door de duinen en over het strand. Even een kop koffie of lekker eten met je blik over de zee, zijn absolute geniet momenten. Ook hebben we jaren genoten van het hondenstrand tussen de Kwartel en De Staat, daar mogen honden het hele jaar het strand op.
Onze zoon is hier fijn, veilig en vertrouwd opgegroeid. De basisschool om de hoek en buitenspelen op straat. Heerlijk!
Tennissen bij Berg en Dal en voetballen bij Quick gewoon aan de overkant van de straat. Nu is zijn slaapzolder voor hem de place to be!
We houden van dit huis en hebben het met liefde gerenoveerd. De karakteristieke details die het huis zoveel sfeer geven hebben we extra naar voren laten komen. Ons knisperend haardvuur zorgt voor extra sfeer in onze gezellige huiskamer. De badkamer geeft vooral een gevoel van luxe en comfort. En het blijft elke dag weer fantastisch om in zo’n fijne omgeving wakker te worden.
Het vrije uitzicht, voor en achter maken dit huis uniek. Op onze vrije dagen met een ontbijtje in het ochtendzonnetje op het balkon aan de voorkant is echt zo lekker! Op lange zomeravonden barbecueën op het achterbalkon is ook heerlijk. Rust, de vrijheid en al het groen om je heen geven altijd het gevoel dat je op vakantie bent in je eigen huis.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1948
• Oppervlakte circa 102 m2, incl. berging en vliering
• Inhoud circa 273 m3
• Verwarming en warm water middels cv ketel (Remeha 2015)
• Vereniging van Eigenaars met de benedenburen, jaarlijkse 50/50 betaling van onderhoud
• Erfpacht, eeuwigdurend, € 238,40 per half jaar
• Energielabel in aanvraag volgt spoedig
• In de directe omgeving van het strand, bos, duin, winkels, scholen en sportfaciliteiten
• Op deze woning is de ouderdomsclausule van toepassing
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in DEN HAAG met eigen ogen te bewonderen.
Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.