- vraagprijs
- € 385.000,- k.k.
typeEengezinswoning
woonoppervlakte86 m2
slaapkamers4
buitenruimteAchtertuin, Voortuin
bouwjaar1950
energielabelCBrochure
Over de woning
LET OP: GEWIJZIJGDE DAGEN EN TIJDEN OPEN HUIS!!!!! Aanmelden is niet nodig, kom gezellig langs!
Maandag 25 september van 10:00-13:00 uur.
Dinsdag 26 september van 10:00-12:00 uur
Heerlijke, gezellige, instapklare woning met 4 slaapkamers en een ruime, zonnige achtertuin!
Laat je verrassen door deze leuke en gezellige woning, op loopafstand van verschillende winkels en fietsafstand van het strand. De Wormerveerstraat is een rustige straat gelegen in de gezellige wijk Leyenburg, omgeven door de gezelligheid en levendigheid van woonboten. Voor de bus, tram en Randstadrail hoef je maar een klein stukje te lopen en de duinen en het strand van Kijkduin zijn gelegen op fietsafstand. Voor de dagelijkse boodschappen ben je binnen 5 minuten bij het winkelcentrum en voor sport en recreatie loop je zo het aangrenzende Zuiderpark in. Wil je liever de stad in, dan fiets je zo naar het centrum van Den Haag.
Indeling:
Begane grond
Je komt aan in deze leuke straat met veel groen, waar je door de voordeur naar binnen loopt. Via de entree door naar de hal, waar een praktische opbergruimte is en een handige garderobe. Ook is hier een toiletruimte en heb je door de prachtige authentieke deuren toegang tot de woonkamer of loop je door naar de keuken. Veel licht, een open haard en een schuifpui naar de tuin maken het een hele sfeervolle woonkamer. Ruimte voor een eet- en zitgedeelte en fijne (inbouw) opbergkasten. De keuken zit in de aanbouw (9,7m2) en is ook weer enorm sfeervol door het licht wat door het dak binnenkomt en kijkt door de enorme raampartijen in de gezellige achtertuin. Er is een nieuwe Bosch inductieplaat geïnstalleerd en verder is deze keuken van alle gemakken voorzien, zoals bijvoorbeeld een stoomoven. Vanuit de keuken is er ook direct toegang tot de achtertuin. Deze tuin is in 2023 nieuw aangelegd, zonnig, heeft veel planten en groen en je kunt wat tuinspullen kwijt in de berging. De zonwering aan de achterzijde is op afstand bedienbaar en de schuifpui is aluminium en voorzien van HR++ glas.
Eerste verdieping
De eerste verdieping heeft 2 slaapkamers, een badkamer en een wasruimte (eigenlijk een walk-in closet). Deze ruimte heeft, net als de de achter slaapkamer heeft toegang tot een ruim balkon, met een mooi uitzicht op de achtertuin en omliggende huizen en tuinen. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim en heeft praktische inbouwkasten.
De badkamer heeft een ligbad, douche, toilet en grote wastafel met meubel.
Tweede verdieping
Helemaal boven is nog een prachtige ruimte! Aan de ene zijde een slaapkamer, aan de andere kant een hobbykamer met een wastafel, maar deze ruimte kan prima als extra (slaap- of logeer)kamer gebruikt worden. De etage heeft door de dakkapel heel veel ruimte en licht. De dakkapel aan de achterzijde is in 2021 gerenoveerd en voorzien van HR++ beglazing, horren en op afstand bedienbare rolluiken. De dakkapel aan de voorzijde is in 2021 geplaatst. De zolder is in 2022 nog verder uitgebouwd en geïsoleerd en leidingwerk en elektra is vervangen. Het dak is voorzien van nieuwe dampdoorlatende folie, nieuwe dakpannen en nieuw bitumen.
Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.
Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1950
• Gelegen op eigen grond
• Woonoppervlakte circa 86 m2 + zolder van 26m2
• Inhoud circa 391 m3
• Ruime, nieuw aangelegde tuin
• Goed geisoleerd en grotendeels voorzien van HR++ beglazing
• Verwarming en warm water middels cv-ketel, Remeha Avanta 35 combi (2020)
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot
uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Op deze woning is de ouderdomsclausule van toepassing
• Oplevering in overleg.
Wij nodigen je van harte uit om deze woning in Den Haag met eigen ogen te bewonderen.
Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Plattegronden
Deze woningen vind je misschien ook wel wat!
Waldorpstraat 1746
€ 350.000,- k.k. / 50 m2 / 2 kamers
Jan de Weertstraat 5
€ 350.000,- k.k. / 104 m2 / 5 kamers
De Moucheronstraat 8
€ 395.000,- k.k. / 88 m2 / 4 kamers
'Via het team van Maarten snel tot een aankoop kunnen komen, en dat in deze lastige markt! Heldere en vlotte communicatie, actief meezoeken en helpen het juiste bod bepalen, ze doen het allemaal. Zeker een aanrader dus!'