Zuiderparklaan 390

Wonen aan de rand van het centrum van Den Haag met een heerlijk groen uitzicht! Dit 4-kamer appartement is recentelijk opgeknapt en klaar voor nieuwe bewoners!

Dit ruime, lichte appartement ligt in de wijk Rustenburg, in de buurt van verschillende recreatievoorzieningen (het Zuiderpark, speeltuintjes en sportverenigingen) het centrum van Den Haag. Het grote winkelcentrum Leyenburg is op loopafstand en met de fiets ben je binnen 10 minuutjes in het centrum of een van de gezellige winkelstraatjes in de buurt. Ga je liever met het openbaar vervoer? Op 5 minuten lopen ben je zo bij de tram en aansluitingen naar de trein. Met de auto zijn verschillende uitvalswegen ook binnen 10 minuten bereikbaar.

Dit leuke appartement heeft een praktische indeling en verkeert in goede staat van onderhoud. Er zijn 3 slaapkamers, modern toilet en een moderne keuken uit 2021. Het balkon is lekker zonnig en heeft een heerlijk groen uitzicht!

Indeling:
Open portiek op de begane grond met toegang tot het fijne appartement op de 1e verdieping.
Via de entree kom je in de gang waar de toiletruimte is en een ruime bergkast. De voorslaapkamer heeft grote ramen en is ruin genoeg voor een tweepersoonsbed en een opbergkast. De woonkamer is heerlijk licht en kijkt aan de voorzijde uit over de straat. Door middel van een glazen afscheiding is een achterkamer nu als hobbyruimte gemaakt, maar dit zou ook heel goed een slaapkamer kunnen worden. Deze kamer heeft toegang tot het balkon en uitzicht over de omliggende, groene achtertuinen. Ook zit hier, achterin het hoekje, de opstelling van de CV ketel.
De nieuwe, moderne keuken is voorzien van kookplaat, en alle benodigde apparatuur. ook zit de aansluiting voor de wasmachine/droger in de keuken, waar ruim plaats voor is. De keuken heeft ook toegang tot het balkon met het fijne, groene uitzicht!
De ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft een eigen wastafel en toegang tot de douche. Middels openslaande deuren heeft teven deze slaapkamer toegang tot het balkon.

Bijzonderheden:
- Ca. 83m2 woonoppervlakte;
- Bouwjaar 1934;
- Energielabel C;
- Actieve VVE met een bijdrage van € 75,00 per maand;
- Voorzijde kunststof kozijnen met dubbel glas; achterzijde houten kozijnen met dubbel glas;
- CV ketel Intergas bouwjaar 2021;
- Erfpacht Canon bijdrage € 43,93 per half jaar + beheerskosten bijdrage € 15,50 per half jaar; eerstvolgende herziening per 1 juli 2024;
- Asbest- en Ouderdomsclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg, voorkeur november 2023.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Den Haag met eigen ogen te bewonderen.
Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.