Zwedenburg 392

Perfect centraal gelegen starterswoning! (See English text below)

Dit goed onderhouden, ruime en lichte 4-kamer appartement op de 7e verdieping (top) is gelegen op een centrale en groene locatie in Mariahoeve (Burgen en Horsten) en heeft een heerlijk zonnig balkon met weids uitzicht.

Mariahoeve is een rustige en groene wijk en ligt ten noorden van het Centrum van Den Haag. Het grenst aan het Haagse Bos, Bezuidenhout en Voorburg. Eén van de belangrijkste redenen om in Mariahoeve te gaan wonen is de perfecte bereikbaarheid. De N44/A44, A4 en A12 zijn binnen enkele minuten met de auto te bereiken, treinstation Mariahoeve ligt op 10 minuten loopafstand en een bus- en tramhalte liggen direct om de hoek.
Op 5 minuten loopafstand ligt het overdekte winkelcentrum Mariahoeve met ruim 30 winkels waaronder twee grote supermarkten. Hartje centrum en “The Mall of the Netherlands” zijn in 10 minuten met tram, bus of fiets bereikbaar.
In Mariahoeve zijn verder diverse (ook internationale) scholen en sport- en recreatiefaciliteiten te vinden.

Indeling:

Gesloten entree met brievenbussen- en bellentableau. Het appartementencomplex heeft twee liften.

7e etage
Je komt dit lichte en zonnige appartement binnen via de ruime L-vormige hal. Meteen links aan de voorkant van de woning is de keuken, voorzien van een elektrische kookplaat, oven, koelkast, genoeg opbergruimte en de elektrische boiler voor het warme water. In de hal is ook de toegang tot de aparte toiletruimte met fontein en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, bad, wastafelmeubel en een aansluiting voor de wasmachine.
Ga je in de hal het hoekje om dan kom je bij bij de woon- en slaapkamers. De zonnige woonkamer heeft een open toegang tot een tweede kamer, in dit geval gebruikt als eetkamer. Je zou hier ook makkelijk een slaapkamer van kunnen maken. De eetkamer heeft een deur naar het balkon, waar je de hele dag zon hebt, heerlijk!
Aan de andere kant van de hal bevinden zich nog twee kamers die nu als slaap- en studeerkamer gebruikt worden. Door de grote raampartijen valt hier veel licht naar binnen.
Door de grote inbouwkasten, 1 in de woonkamer, 2 in de hal en 2 in de slaapkamer, beschikt dit appartement over veel opbergruimte.

Op de begane grond vind je een ruime berging van 6m2 en een afgesloten gemeenschappelijke fietsenberging.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden

Bouwjaar: 1966
Woonoppervlakte circa 84 m2
Inhoud circa 259 m3
Erfpacht, canon € 53,75 per half jaar (tot 01-01-2036)
VVE bijdrage €250,99 per maand, incl. €47,62 voorschot stookkosten
Verwarming middels blokverwarming (vervanging mei/juni 2023) en warm water middels elektrische boiler (eigendom)
Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ dubbele beglazing (exclusief keuken)
Glasvezel aansluiting
Voldoende parkeerruimte naast en achter (eigen terrein) beschikbaar
In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
Op deze woning is de ouderdoms-, asbest en niet zelfbewoningsclausule van toepassing
Oplevering ”per direct” mogelijk.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Den Haag met eigen ogen te komen bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

-------------

Perfectly centrally located home!

This well-maintained, spacious and bright 4-room apartment on the 7th floor (top) is located in a central and green location in Mariahoeve (Burgen en Horsten) and has a lovely sunny balcony with a wide view.

Mariahoeve is a quiet and green neighbourhood and is located north of the center of The Hague. It borders the Haagse Bos, Bezuidenhout and Voorburg. One of the main reasons to live in Mariahoeve is the perfect accessibility. The N44, A4 and A12 can be reached within a few minutes by car, Mariahoeve train station (with direct connections to Schiphol airport, Amsterdam and Rotterdam) is a 10-minute walk and a bus and tram stop are right around the corner.
The indoor shopping center Mariahoeve with more than 30 shops, including two large supermarkets, is a 5-minute walk. The heart of the center and "The Mall of the Netherlands" can be reached in 10 minutes by tram, bus or bicycle.
In Mariahoeve there are also various (also international) schools and sports- and recreational facilities.

Layout:

Closed entrance with mailboxes and doorbells. The apartment complex has two elevators.

You enter this bright and sunny apartment through the spacious L-shaped hall. The first door on your left brings you into the kitchen, equipped with an electric hob, oven, refrigerator/freezer, plenty of storage space and the electric boiler for hot water. In the hall is also access to the separate toilet room with fountain and the bathroom. The bathroom has a shower, bath, sink and a connection for a washing machine.
If you go around the corner in the hall, you will arrive at the living room and bedrooms. The sunny living room has an open access to a second room, in this case used as a dining room. You could also easily turn this into a bedroom. The dining room has a door to the balcony, where you have sun all day, wonderful!
On the other side of the hall are two more rooms that are now used as a bedroom and study. A lot of light enters here through the large windows.
This apartment has a lot of storage space, due to the large fitted wardrobes, one in the living room, two in the hall and two in the bedroom.

On the ground floor you will find a spacious storage room of 6m2 and a closed communal bicycle storage room.

Dimensions
For dimensions and layout, see our detailed floor plan.

Details

Year of manufacture: 1966
Living area approximately 84 m2
Content approximately 259 m3
Leasehold, canon € 53.75 per half year (until 01-01-2036)
VVE contribution € 250.99 per month, incl. € 47.62 advance heating costs
Heating through block heating (replacement May/June 2023) and hot water through electric boiler (owned)
Fully equipped with plastic window frames with HR ++ double glazing (excluding kitchen)
Fiber optic connection
Sufficient parking space next to and behind (private grounds) available
All daily facilities can be found in the immediate vicinity, such as public transport, shops, restaurants, good connections to roads and recreational opportunities
The age, asbestos and non-self-occupancy clause applies to this house
Delivery "immediately" possible.

We invite you to come and admire this apartment in The Hague with your own eyes.

Call for an appointment without obligation. We are happy to pass on the possibilities!

The information has been compiled by us with due care. All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative