Boerhaavelaan 112b2

Klussers opgelet! Droom jij ervan om een dubbele bovenwoning om te toveren tot een complete parel welke over al jouw woonwensen beschikt? Dit is je kans! Door de fijne woonoppervlakte van ca. 76 m2 heb je een ruim leefgedeelte en een royale slaapkamer met balkon. Genoeg mogelijkheden om het helemaal naar eigen wens aan te kleden en in te richten!

Op nog geen 10 minuten afstand van Rotterdam is Schiedam gelegen. Hierdoor verhuist een recordaantal Rotterdammers naar Schiedam. Dat is niet vreemd want de hoofdstad van de gin- en jeneverindustrie is sterk in opkomst. In Schiedam vindt je talloze jeneverbranderijen, romantische grachten, monumentale pakhuizen en karakteristieke ophaalbruggen. Ook aan mogelijkheden tot ontspanning geen gebrek. Er zijn verschillende parken, waaronder het Julianapark, het Beatrixpark en de Plantage, het oudste stadspark van Nederland. Ook grenst de stad aan het oer-Hollandse polderlandschap Midden-Delfland, waar vele mogelijkheden zijn om te fietsen, wandelen, skeeleren en varen. Kortom, je hebt hier alles onder handbereik, de dynamiek van een stad en tegelijkertijd het open en groene karakter van een dorp. De stad ligt strategisch aan de A20 en de A4 en is goed bereikbaar per trein, tram, bus én metro. Rotterdam Airport ligt op 5 kilometer afstand.

Indeling
Begane grond:
Afgesloten entree met trapopgang naar de woning op de tweede etage.

Tweede etage:
Binnenkomend op de overloop waarvandaan de woonkamer en de eetkamer te bereiken zijn. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en beschikt over een 3-tal raampartijen waardoor het lekker licht is in het leefgedeelte. Ook grenst er aan de woonkamer een praktische kamer welke bijvoorbeeld als werkkamer kan dienen. De achterzijde kan worden ingericht als gezellige woonkeuken. Er is plek voor een royale open keuken met eventueel een kookeiland.

Tevens heb je in de entree een separaat toilet met fonteintje.

Derde (halve) etage:
Deze heerlijke slaapetage tover je gemakkelijk om tot droomslaapkamer met luxe badkamer. Daarbij grenst er aan de slaapkamer een zonnig balkon op het westen zodat er in de buitenlucht genoten kan worden. Momenteel is de badkamer voorzien van een ligbad met douche en een wastafel met meubel.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1928
• Woonoppervlakte circa 76 m2
• Inhoud circa 260 m3
• Eigen grond
• Energielabel B
• Verwarming en warm water middels cv-ketel
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 120,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een niet-bewonersclausule opgenomen
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• Woning is voorzien van een nieuwe fundering
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.