van Linden van den Heuvellsingel 17

Waanzinnige turn-key jaren’30 woning! Deze volledig gerenoveerde (2022) 2-onder-1-kap woning maakt al je woondromen waar. Hier beleef je dé perfecte mix van modern en authentiek! Bovendien heb je een geweldige woonkeuken, vier ruime slaapkamers, een luxe badkamer en aan buitenruimte geen gebrek. Kortom, een zeer luxe en afgewerkte woning die van alle gemakken is voorzien met prachtige authentieke details!

De woning is gelegen in de geliefde wijk Vlaardingen-Ambacht. Het Park Trimpad is op loopafstand en geeft de mogelijkheid voor sport, ontspanning en rust. Ook alle nodige voorzieningen zoals, supermarkt, diverse winkels, restaurants en scholen zijn binnen no time te bereiken. Het gezellige winkelcentrum van Vlaardingen (op 10 minuten fietsafstand) met diverse horecagelegenheden bevindt zich in de nabije omgeving. Daarnaast stopt de bus voor de deur en brengt deze je met een overstap op de metro binnen 30 minuten in het centrum van Rotterdam. Vanaf de woning zijn de uitvalswegen (A4 en A20) goed te bereiken.

Indeling
Begane grond:
Via de keurig aangelegde voortuin is de voordeur te bereiken. Stap binnen in de mooie entree met een prachtig glas in lood raam. De glazen openslaande deuren met stalen frame geven een fraaie toegang tot de royale woonkamer. Hier wordt je meteen verrast met een luxe en moderne uitstraling. Het geheel is keurig afgewerkt met strak gestuukte wanden en een prachtige eiken parket visgraatvloer. Door de erker én de uitbouw aan de achterzijde oogt het leefgedeelte nog ruimtelijker en lichter. Deze kan je helemaal naar eigen inzicht inrichten met zowel een comfortabele zithoek als ruime eethoek.

De moderne zwarte open keuken met een prachtige kwartscomposiet aanrechtblad is een echte blikvanger. De bar is perfect voor een borrel avond voor twee of met vrienden! Verder is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, koel-vriescombinatie, combimagnetron, vaatwasser en een inductiekookplaat met een geïntegreerde afzuiging naar buiten.

Middels de openslaande deuren in de eetkamer is de riante achtertuin gelegen op het zuidwesten te bereiken. De achtertuin is net zoals de voortuin keurig aangelegd. Wat is dit een fijne plek! Met genoeg ruimte voor zowel een comfortabel lounge set als een grote eettafel, organiseer je hier makkelijk voor al je vrienden of familie een gezellige BBQ op een mooie zonnige dag. Achter in de tuin bevindt zich een houten berging. De achtertuin is ook via het zijgedeelte van de woning te bereiken.

Terug in de woning bevindt zich in de hal nog het separate toilet met fonteintje een handige trappenkast en de trap naar de eerste verdieping.

Eerste etage:
Op de eerste etage bevindt zich het slaapgedeelte. Hier heb je maar liefst 3 slaapkamers welke volledig in stijl van de beneden verdieping zijn afgewerkt. Door de hoeveelheid slaapkamers kun je alle vertrekken naar eigen inzicht indelen. De twee ruimere slaapkamers hebben beide een heerlijk balkon. Aan buitenruimte geen gebrek! De badkamer kenmerkt zich door de luxe uitstraling met een marmer look. De badkamer is voorzien van inbouwspots, een heerlijk ligbad, een ruime inloopdouche met regenkop, een wastafel met spiegel en twee handdoekenradiatoren. Ontspanning gegarandeerd! Op de overloop vind je nog een separaat toilet en de trap naar de open zolder.

Tweede etage:
Deze topetage is erg sfeervol door het schuine plafond. Door de dakramen heb je voldoende licht en de houten balken zorgen hier voor veel karakter. Deze kamer is ook ideaal als een werk- of logeerkamer! Daarnaast vind je hier de cv-opstelling en aansluiting voor de wasmachine.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1937 / Renovatie: 2022
• Woonoppervlakte circa 122 m2
• Inhoud circa 460 m3
• Riante voortuin en achtertuin
• Eigen grond
• Energielabel F (huidig energielabel is van voor de volledige renovatie in 2022. Hoogstwaarschijnlijk wordt er een hoger energielabel afgegeven bij een nieuwe aanvraag)
• Verwarming en warm water middels CV-ketel (2022)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• In de koopovereenkomst wordt een niet-bewoner- en ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om deze woning in Vlaardingen met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.